Kupili stanove, a banka vlasnik - Nesporazum zbog hipoteke na građevinsko zemljište
Građevinsko preduzeće "Panongrad" tokom 2007. i 2008. godine počelo je da prodaje 45 stanova u poslednjoj lameli zgrade koja ja građena na Trgu Jakaba i Komora. Novi stanari su graditelju u celosti izmirili cenu stana, ili su zauzvrat dali drugu nekretninu. Međutim, problemi su nastali kada su, nakon izgradnje zgrade, želeli da se upišu u zemljišne knjige kao vlasnici nekretnine. Ispostavilo se da je to nemoguće, i da je ono za šta su mislili da je njihov novi krov nad glavom, opterećeno hipotekom za koju nisu znali.
– Preduzeće "Panongrad" je 2009. godine uzelo kredit od banke i stavilo hipoteku na građevinsko zemljište. Međutim, u tom trenutku zgrada je već bila pod krovom, većim delom izgrađena i banka je morala znati da na građevinskom zemljištu postoji objekat i da su njegovi delovi, odnosno stanovi već prodati. Zbog toga hipoteka nije mogla biti stavljena i bez njihove saglasnosti – objašnjava advokat Robert Sabadoš, zastupnik nekoliko porodica koje već godinama ne mogu da upišu svoje vlasništvo u ovoj zgradi.
Iako stanari i njihovi zastupnici smatraju da banka ipak nije bila dovoljno pažljiva kada je stavljala hipoteku, Credit Agricole je ovu hipoteku upisao na nekretninu i, u postupku koji su pokrenuli stanari, Upravni sud je ocenio da banka na to ima pravo. Za kredit koji je tada uzet u vrednosti od oko milion evra, finansijska kuća je procenila da svako od stanara treba da isplati 200 EUR po kvadratnom metru. Na taj način očekuje se da banka "povrati" trećinu, tj. oko 300.000 EUR, a od prodaje poslovnih prostora u prizemlju zgrade takođe deo duga. U međuvremenu, preduzeće "Panongrad" je otišlo u stečaj i prestalo da postoji, ali posledice njegovog delovanja i dalje utiču na ljude koji su od njega kupili stanove.
– Banka je nudila stanarima da kod nje podignu beskamatni kredit na pet godina kako bi skinuli hipoteke sa svojih stanova – kaže Sabadoš.
Nezadovoljni stanari organizovali su i protest ispred banke, ali za sada nema pomaka u njihovom dogovoru.
Ovim povodom Credit Agricole banka izdala je saopštenje u kojem kaže da su finansirali preduzeće "Panongrad" i kao obezbeđenje stavili hipoteku na objekat u izgradnji koja je obuhvatila zemljište na kojem se gradi, sam objekat, kao i pripadajuće zemljište.
- Hipoteka je upisana pred sudom na uobičajen i transparentan način, u skladu sa zakonom i bila je vidljiva svakom savesnom kupcu. Iako Credit Agricole u ovom slučaju poseduje izvršnu sudsku ispravu, banka nije krenula u prinudnu naplatu imajući u vidu specifičnost situacije i veliki broj ljudi koji su njome pogođeni - stoji u saopštenju banke.
Top priče
29.04.2024. | Industrija, Građevina, Saobraćaj
Divac: Za prve četiri faze rekonstrukcije aerodroma "Ponikve" pribavljene građevinske dozvole
Za prvе čеtiri fazе rekonstrukcije aerodroma "Ponikve" su vеć pribavljеnе građеvinskе dozvolе, dok jе za pеtu fazu pribavljanjе dozvolе u postupku. Ali, da bi sе bilo šta uradilo, bilo jе potrеbno jе da sе ovaj tеrеn u potpunosti očisti od zaostalih mina, iz bombardovanja 1999. godinе, ali i iz prеthodnih
25.04.2024. | Turizam, sport, kultura
Ideja za aktivan dan u prirodi - Stazama Zmaja od Avale (FOTO)
25.04.2024. | Turizam, sport, kultura
28.04.2024. | Industrija, Građevina
Sombor prodao 21 ha zemljišta u Industrijskoj zoni
28.04.2024. | Industrija, Građevina
29.04.2024. | Finansije
Agri Europe Cyprus sredinom maja objavljuje ponudu za Addiko banku
29.04.2024. | Finansije
eKapija+
30.04.2024. | Saobraćaj, Turizam, sport, kultura
Gebrüder Weiss podržava ekspediciju "Projekat Grenland"
30.04.2024. | Saobraćaj, Turizam, sport, kultura
30.04.2024. | Vesti
Praznici su stvarno važni - Slobodni dani za sve Lidl prodavce
30.04.2024. | Vesti
26.04.2024. | Industrija
DS Smith kreira ambalažu koja se 100% reciklira - Vaš ulaz u cirkularnu ekonomiju
26.04.2024. | Industrija
Poslovne šanse
30.04.2024. | Građevina
Na prodaju građevinsko zemljište u Smederevskoj Palanci
30.04.2024. | Građevina, Saobraćaj, Zdravstvo
Institut u Sremskoj Kamenici dobija garažu na 13.000 m2 - Raspisan tender za izvođače vredan 22,7 mil EUR
30.04.2024.. | Građevina, Saobraćaj, Zdravstvo
30.04.2024. | Građevina
Predstoji rekonstrukcija ulica Modene i Ilije Ognjanovića - Raspisan tender za uređenje ovog dela gradskog jezgra Novog Sada
30.04.2024. | Građevina
30.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
Raspisan tender za izradu idejnog projekta i projekta za sanaciju klizišta na pruzi Mala Krsna-Bor-Rasputnica 2-Vražogrnac
30.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
30.04.2024. | Agro
JKP Banjsko zelenilo i čistoća Vrnjačka Banja nabavlja seme i rasad cveća
30.04.2024. | Agro
30.04.2024. | Agro, Građevina
Potpisan Memorandum za rekonstrukciju Kraljeve vinarije
30.04.2024. | Agro, Građevina