NavMenu

Garaža kao garsonjera - Na Starom gradu parking mesto prodato za čak 63.000 EUR

Izvor: RTS Sreda, 10.04.2024. 10:53
Komentari
Podeli
Ilustracija (Foto: Laszlo66/shutterstock.com)Ilustracija
U poslednjih 10 godina u Beogradu je izgrađeno oko 1.250 novih parking mesta. I još toliko najavljuju nadležni u naredne tri godine. Grad se, međutim, znatno brže razvija, pa ne iznenađuje podatak katastra da je nedavno u Beogradu prodato najskuplje parking mesto. Koštalo je čak 63.000 EUR.

Najskuplja parking mesta su u Pasterovoj, Gospodar Jovanovoj, Beogradskoj i Katanićevoj ulici. Koštaju od 45.000 do 65.000 EUR. Mnogi su spremni da uz luksuzni stan kupe i parking mesto, iako za to treba da izdvoje koliko i za garsonjeru.

- Nekad je ta cena uslovljena nečijom potrebom da reši svoj problem parkiranja, jer se jako retko nalaze parking mesta u prodaji. Onda će neko cenu da podigne i za 50%, ali čovek koji ima problem i potrebu da reši svoj problem parkiranja, on će to da plati, tako da cene tada izlaze iz realnih okvira - objašnjava Nenad Avram, direktor agencije za nekretnine.

Dodaje i da je problem koji se javlja u poslednje vreme to što investitori za svoje projekte ne predviđaju slobodna parking mesta.

- To imamo na mnogo mesta prisutno i na takvim mestima su cene mnogo više - ističe Avram.


Kako se pojave na tržištu, tako se prodaju

Potražnja za garažnim mestima veća je u starom delu grada nego na Novom Beogradu. Osim potražnje, cenu određuju i dimenzije. Stručnjaci kažu da je možda pravi razlog za ovako visoke cene to što neko ko želi da uloži novac u nekretninu i zaradi na izdavanju, u Beogradu ne može da kupi stan za 50.000 EUR, ali može da kupi garažu.

- Kvadrat garaže bi trebalo da bude jednak polovini kvadrata stana. Međutim, to se izgubilo, sada je recimo prosečna cena garaže oko 30.000 EUR u Beogradu, u nekim prigradskim delovima je između 15.000 i 20.000, a u nekim centralnim delovima gde je najteže parkirati – to su Stari grad, Savski venac, čak i Novi Beograd, oni centralni delovi, ide od 40.000 do 60.000 EUR. Neverovatno, ali kako se pojavi na tržištu to se proda - naglašava Milić Đoković, procenitelj.

Finansijski konsultant Vladimir Vasić poručuje da cenu diktira tražnja.

- Očigledno je da nema dovoljno garažnih mesta, čim je taj iznos postavljen za jednu garažu. Nekada smo kupovali stan za 50.000 ili 60.000 EUR na Novom Beogradu, to je neka 2004. ili 2005. godina, a danas imamo tu cenu za garažu. To je stvar ponude i tražnje i nečije potrebe da baš na tom mestu, u toj zgradi, na toj lokaciji ima garažno mesto koje je tako kako je - objašnjava Vasić.


Sve ređe izdavanje i preprodaja parking mesta – dva su razloga

Iz agencije za nekretnine kažu da se danas ljudi ređe bave izdavanjem i preprodajom parking mesta nego ranije. Iz dva razloga. Prvi je što su cene znatno više i ta se investicija ne isplati kao nekada, a drugi zato što je kupovina parking mesta uglavnom vezana za stan.

Iz Republičkog geodetskog zavoda kažu da su se cene garažnih mesta u zemlji prošle godine kretale od 300 EUR u Obrenovcu do 63.000 EUR na Starom gradu. Najveći broj parking mesta prodat je u Beogradu, čak 46% i to na Savskom vencu, Novom Beogradu, Zvezdari, Voždovcu i Paliluli.

Komentari
Vaš komentar

Top priče

17.05.2024.  |  Agro, Građevina

Naručena izrada tehničke dokumentacije za rekonstrukciju Bajlonija - U planu podzemni i nadzemni deo pijace i garaža sa 305 parking mesta

Sekretarijat za investicije grada Beograda raspisao je javnu nabavku za izradu tehničke dokumentacije za izgradnju Bajlonijeve pijace (zvanično pijaca Skadarlija). Na tom prostoru kako je i ranije najavljivano, uz novi pijačni kompleks u planu je i metro stanica "Skadarlija". Za predmetnu lokaciju, kako se podseća u tehničkoj dokumentaciji, urađen je i potvrđen jednistven Urbanistički projekat od 3. oktobra 2023.godine. za obe namene,

Izdvajamo još...

Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.