(eM na kvadrat)Advokat Dragoslav V. Petrović o pitanjima državljanstva i vlasništva nad nekretninama
U poslednje vreme stiglo je više pitanja slične sadržine koja se tiču ispravki pogrešno upisanih podataka u zemljišnim i drugim javnim knjigama. Najčešće su greške u pogrešno napisanim prezimenima, bilo zbog slovnih grešaka ili zbog promene prezimena kod osoba ženskog pola.
U takvim situacijama mora se podneti zahtev za promenu podataka ako je u pitanju promena prezimena zbog udaje ili usled razvoda braka, odnosno zahtev za tehničku ispravku ukoliko je u pitanju ispravka pogrešno upisanih podataka prilikom prethodno izvršene uknjižbe.
Uz zahtev se mora podneti originalni dokument kojim se dokazuje postojanje greške, a to je najčešće izvod iz matične knjige rođenih ili venčanih, odnosno ugovor ili drugi dokument na osnovu kojeg je stečeno pravo vlasništva na predmetnoj nekretnini.
Ovo ne predstavlja veći problem prilikom prodaje nekretnine ukoliko kupac ne podiže kredit, što je u poslednje vreme sve češći slučaj. U toj situaciji banka ne želi da odobri kredit dok se u zemljišnim i drugim javnim knjigama ne isprave pogrešno upisani podaci, odnosno dok se ne dobije izvod iz zemljišnih knjiga ili lista nepokretnosti sa ispravno upisanim podacima za prodavca. Potrebno je podneti molbu nadležnom starešini organa koji sprovodi promenu za prekoredno rešavanje ovih podataka kako bi kupac mogao dobiti kredit od banke.
Prema tome, čim se odlučite za prodaju proverite da li je u zemljišnim i drugim javnim knjigama izvršen upis vašeg prava vlasništva kao i da li su vam svi podaci pravilno upisani kako bi ste predupredili nastajanje problema.
Više sličnih pitanja stiglo je i u vezi sa trenutno aktulenom situacijom vezanom za državljanstvo građana Srbije i Crne Gore, pa i drugih država u okruženju i šire. Iz tih razloga za sve njih dajemo jedan zajednički odgovor.
Sticanje prava vlasništva na teritoriji Republike Srbije je moguće za sve državljane stranih država sa kojima Srbija ima zaključen ugovor o reciprocitetu. Drugim rečima, u svim državama u kojima državljani Srbije mogu sticati pravo vlasništva na nekretninama isto pravo imaju i njihovi državljani.
Državljani Crne Gore bez obzira da li su podneli zahtev za dobijanje dvojnog državljanstva ili samo državljanstva Srbije nakon razdvajanje ove dve države imaju pravo sticanja odnosno kupovine i prodaje nekretnina u Srbiji. Isto pravo imaju državljani svih bivših republika SFRJ osim državljana Slovenije sa kojom država Srbija još uvek nema takav dogovor. Državljani Slovenije mogu samo nasleđivati imovinu u Srbiji i tako stečenu imovinu prodavati.
Da bi ste znali da li sa određenom državom imamo potpisan ovakav sporazum treba da u sudu u kojem overavate ugovor proverite ovu činjenicu pošto svi sudovi imaju spisak ovih država, i to na šalteru za overu ugovora ili kod nadzornog sudije.
U krajnjem slučaju proveru možete učiniti lično ili putem advokata u nadležnom ministarstvu Vlade Republike Srbije.
poziv na pretplatu na
Top priče
28.04.2024. | Industrija
U bečko postrojenje za preradu otpadnih voda oko 6.000 litara stigne svake sekunde, a nakon 20 sati, u Dunav se ispušta čista voda. Ovo postrojenje, najveće je u Austriji i među pet najvećih u Evropskoj uniji, godišnje preradi oko 200 miliona kubnih metara otpadnih voda. Fabrika pokriva površinu od 490.000 m2, što je površina veća od Vatikana, a njome upravlja ebswien, bečka kompanija u gradskom vlasništvu. - Nakon mehaničkog
29.04.2024. | Industrija, Građevina, Saobraćaj
Divac: Za prve četiri faze rekonstrukcije aerodroma "Ponikve" pribavljene građevinske dozvole
29.04.2024. | Industrija, Građevina, Saobraćaj
27.04.2024. | Energija, Industrija, Građevina
Nova privredna zona u Prokuplju sprema se za investitore - Počela gradnja trafostanice
27.04.2024. | Energija, Industrija, Građevina
26.04.2024. | Građevina
Objavljena studija o proceni uticaja na životnu sredinu za izgradnju kompleksa Marina Dorćol
26.04.2024. | Građevina
28.04.2024. | Industrija, Građevina
Sombor prodao 21 ha zemljišta u Industrijskoj zoni
28.04.2024. | Industrija, Građevina
eKapija+
26.04.2024. | Industrija
DS Smith kreira ambalažu koja se 100% reciklira - Vaš ulaz u cirkularnu ekonomiju
26.04.2024. | Industrija
25.04.2024. | Energija
Univerexport nosilac investicije od 6 mil EUR u obnovljive izvore energije
25.04.2024. | Energija
Poslovne šanse
29.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
Raspisan tender za rekonstrukciju vodotornja i gradnju pasarele u okviru Ložionice vredan 12,6 mil EUR
29.04.2024. | Agro, Industrija
Srednjoškolski centar Besedeš iz Kanjiže nabavlja traktor
29.04.2024.. | Agro, Industrija
29.04.2024. | Građevina
Grad Zaječar prodaje zemljište u blizini OŠ "Hajduk Veljko"
29.04.2024. | Građevina
29.04.2024. | Građevina
Prestige Line Invest iz Subotice planira gradnju zgrade sa 30 stanova u Somboru (FOTO)
29.04.2024. | Građevina
28.04.2024. | Industrija, Građevina
Sombor prodao 21 ha zemljišta u Industrijskoj zoni
28.04.2024. | Industrija, Građevina
27.04.2024. | Građevina, Finansije
Odobren projekat izgradnje mini postrojenja za preradu pijaće vode u kikindskim selima - Vrednost investicije 384 miliona dinara, grad traži banku za kreditiranje
27.04.2024. | Građevina, Finansije