U Beogradu raste trend kupovine kuća - Najtraženije lokacije Višnjička banja, Zemun, Senjak, Dedinje
Prema rečima Dragana Vukovića, vlasnika jedne agencije za nekretnine, za kupovinu kuće najviše se interesuju porodični ljudi ili čak oni koji, takoreći, imaju dve odvojene porodice.
- Oni stambeni problem mogu da reše kupovinom kuće, gde su praktično razdvojeni, a ipak zajedno. To je obično kuća sa dva stana – prizemlje i prvi sprat, prizemlje i potkrovlje, zavisi već od toga kako je kuća rađena- objašnjava on dodajući da se dobar deo porodičnih ljudi interesuje za kuće, kao i oni koji hoće svoj mir i kojima je, verovatno, zatvorenog prostora u stanovima i zgradama dosta.
Traženi Višnjička banja, Zemun, Senjak, Dedinje...
Najtraženije lokacije su Višnjička banja, zemunska Kalvarija, pa u principu i Zemun, navodi Vuković. On tom spisku traženih lokacija za kupovinu kuće dodaje i naselje Meandri, ali i Dedinje, Senjak...
- Na Dedinju i Senjaku su dobre kuće, ekskluzivne, sa dobrim placevima, uvek su aktuelne za prometovanje, a to je i posebna klijentela sa, naravno, dobrim finasijskim sredstvima- ističe Vuković.
U poslednje vreme, kako je kazao, tražena je i periferija Beograda s obzirom na pad cena nekretnina, pa i u okolini Beograda, prigradska naselja gde mogu da se kupe kuće jeftino u odnosu na kvadraturu.
Prema njegovim rečima, interesovanje postoji za poteze kraj magistrale i naselja prema Lipovici, Barajevu, Grockoj, deo koji ide od Kaluđerice, Leštana...
- Tu zaista mogu kuće dobre kvadrature sa dobrim dvorištem i placevima da se nađu za solidnu cenu. Ljudi koji raspolažu sa nekim ograničenim sredstvima, u potrazi su za takvim kućama- objašnjava Vuković.
"Halo oglasi" su računali da je u Beogradu u proseku po kvadratnom metru za kuću u prestonici potrebno 1.185 EUR.
Primera radi, prosečna cena kvadrata kuće u Grockoj košta 461 EUR, u Surčinu 536 EUR, a u Barajevu 278 EUR po kvadratu. U pojedinim delovima Novog Beograda za kvadrat kuće potrebno je izdvojiti u proseku nešto manje od 1.000 EUR, dok je, recimo prosečna cena kvadrata u Zemunu 1.040 EUR po kvadratu.
Sa druge strane, u opštini Stari grad, prosečna cena kvadrata kuće je oko 1.700 EUR, a u opštini Savski venac oko 2.700 EUR u proseku po kvadratu, prevashodno jer u taj deo spadaju i Dedinje i Senjak koji važe za elitna naselja. To naravno ne znači da je nekome skromnijih primanja nedostupna, recimo, kuća na Dedinju, niti da sve nekretnine u tom kraju koštaju papreno. Ali pravilo jeste da su kuće na Senjaku i Dedinju mahom luksuznije i skuplje.
Vuković ukazuje na to da se prometovanje kuća dosta razlikuje od prometovanja stanova, pa je tako i prateća dokumentacija kada je reč o kupovini kuće zahtevnija. Posebno, kako je objasnio, kada je u pitanju pripadajući plac i zemljište.
- Papiri su oko toga komplikovaniji, jer se često dešava da je zemljište na kojem je rađena kuća obično pripadalo dedi, pa posle ocu, pa sinu, tako da je tu dosta komplikovanija dokumentacija. U odnosu na stan papirologija je znatno složenija i na kraju krajeva dobar deo kuća koje se prodaju nisu privedene nameni sa papirima- rekao je on.
Vuković je objašnjava da za mnoge od tih kuća postoji problem uknjižavanja, pogotovu u okolnim naseljima do Beograda, ali i u dobrom delu grada.
- Ima i dosta kuća koje su u postupku legalizacije. Problem je onda višestruk, jer za te kuće, koje ponekad ne koštaju uopšte malo, se provuče bojazan da li će biti legalizovane ili neće- ističe Vuković.
Top priče
28.04.2024. | Industrija
U bečko postrojenje za preradu otpadnih voda oko 6.000 litara stigne svake sekunde, a nakon 20 sati, u Dunav se ispušta čista voda. Ovo postrojenje, najveće je u Austriji i među pet najvećih u Evropskoj uniji, godišnje preradi oko 200 miliona kubnih metara otpadnih voda. Fabrika pokriva površinu od 490.000 m2, što je površina veća od Vatikana, a njome upravlja ebswien, bečka kompanija u gradskom vlasništvu. - Nakon mehaničkog
29.04.2024. | Industrija, Građevina, Saobraćaj
Divac: Za prve četiri faze rekonstrukcije aerodroma "Ponikve" pribavljene građevinske dozvole
29.04.2024. | Industrija, Građevina, Saobraćaj
27.04.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
Gradiće se regionalni fudbalski centri u Novom Sadu i Nišu
27.04.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
28.04.2024. | Industrija, Građevina
Sombor prodao 21 ha zemljišta u Industrijskoj zoni
28.04.2024. | Industrija, Građevina
27.04.2024. | Energija, Industrija, Građevina
Nova privredna zona u Prokuplju sprema se za investitore - Počela gradnja trafostanice
27.04.2024. | Energija, Industrija, Građevina
27.04.2024. | Građevina
Počela izgradnja tržnog centra Shop Park na 11.000 m2 u Aranđelovcu
27.04.2024. | Građevina
26.04.2024. | Građevina
Objavljena studija o proceni uticaja na životnu sredinu za izgradnju kompleksa Marina Dorćol
26.04.2024. | Građevina
eKapija+
26.04.2024. | Industrija
DS Smith kreira ambalažu koja se 100% reciklira - Vaš ulaz u cirkularnu ekonomiju
26.04.2024. | Industrija
25.04.2024. | Energija
Univerexport nosilac investicije od 6 mil EUR u obnovljive izvore energije
25.04.2024. | Energija
Poslovne šanse
29.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
Raspisan tender za rekonstrukciju vodotornja i gradnju pasarele u okviru Ložionice vredan 12,6 mil EUR
29.04.2024. | Agro, Industrija
Srednjoškolski centar Besedeš iz Kanjiže nabavlja traktor
29.04.2024.. | Agro, Industrija
29.04.2024. | Građevina
Grad Zaječar prodaje zemljište u blizini OŠ "Hajduk Veljko"
29.04.2024. | Građevina
29.04.2024. | Građevina
Prestige Line Invest iz Subotice planira gradnju zgrade sa 30 stanova u Somboru (FOTO)
29.04.2024. | Građevina
28.04.2024. | Industrija, Građevina
Sombor prodao 21 ha zemljišta u Industrijskoj zoni
28.04.2024. | Industrija, Građevina
27.04.2024. | Građevina, Finansije
Odobren projekat izgradnje mini postrojenja za preradu pijaće vode u kikindskim selima - Vrednost investicije 384 miliona dinara, grad traži banku za kreditiranje
27.04.2024. | Građevina, Finansije