Oduzete parcele mere i veštaci - Država će eksproprisano zemljište ubuduće morati da plaća po tržišnoj ceni
U Ministarstvu građevinarstva kažu za "Novosti" da ova odluka Ustavnog suda, na koju ubuduće mogu da se pozivaju nezadovoljni građani u postupcima eksproprijacije, neće usporiti nijedan kapitalni projekat za koji je Vlada Srbije utvrdila javni interes - primera radi drumski i železnički koridori, Južni tok...
- Zakonom o planiranju i izgradnji predviđeno je da se, bez obzira na pokrenuti postupak za utvrđivanje vrednosti nepokretnosti, krajnjem korisniku omogući uvođenje u posed ako postoji konačno rešenje o eksproprijaciji i zaključak Ministarstva finansija - tvrde u Ministarstvu građevinarstva.
- Ovakvim rešenjem, koje je uvedeno Zakonom iz 2009. godine, vlasnicima je omogućeno da zaštite svoja prava u sudskom postupku, ali se on odvija nezavisno od izgradnje objekta za koji postoji utvrđen javni interes i ne može da je zaustavi.
Međutim, kao i u slučaju poništene odluke Višeg suda u Jagodini i ostali sudovi će morati da poštuju stav Ustavnog suda i da napuste dosadašnju praksu po kojoj je procena zemljišta bila prepuštena samo poreznicima. Ustavni sud je naložio da se vrednost zemljišta utvrđuje svim dokaznim sredstvima, uključujući i veštačenje. To, naravno, ne može da spreči gradnju, ali vlasnici mogu za svoje parcele da postignu bolju, pravu tržišnu cenu. Jer, poreznici imaju svoje skale i zapravo različite aršine kada država kupuje i prodaje zemljište. Naravno, uvek u korist države iako bi i u jednom i u drugom slučaju tržišna vrednost morala da bude mera.
Ova odluka Ustavnog suda je vrlo važan korak u zaštiti prava velikog broja meštana Mijatovca i drugih sela u blizini Paraćina, ali i stanovnika Ovče, Borče, Vreoca, Velikih Crljena, Kostolca, kojima je zemlja u postupku eksproprijacije procenjivana po 90, 100 ili najviše 320 dinara po kvadratu.
- Svi građani čija je imovina u postupku eksproprijacije, i koji su pokrenuli žalbene postupke kako bi veštaci odredili stvarnu tržišnu vrednost njihove zemlje, mogu da se pozovu na ovu odluku Ustavnog suda - kaže advokat Predrag Savić.
- Sudovi u Beogradu, u kojima se vode postupci za eksproprisano zemljište u Ovči i Borči, angažuju veštake odranije. U nekim slučajevima, procena Poreske uprave bila je i 10 puta manja od one koju su uradili veštaci. A, nije ni logično da cenu zemljišta određuje Poreska uprava koja, samim tim što je državna institucija, nije nezavisna.
Poreska skala
Kako poreznici razrezuju cifre najbolje govori primer parcela u blizini jedne benzinske pumpe u okolini Beograda. Za pojedine vlasnike, kaže advokat Savić, kvadrat je bio procenjen na trista dinara, a stotinu metara dalje neki su dobijali i 14.000 za kvadratni metar.
Top priče
27.04.2024. | Agro
Selo Samarinovac u opštini Žitorađa, sa oko hiljadu stanovnika, jedno je od najvećih proizvođača povrća na jugu Srbije. Godišnja proizvodnja iz godine u godinu raste, a poseban zamah dobija nakon elektrifikacije oko 500 hektara oranica 2021. godine, koju je finansirala država. Jedna od najvećih "fabrika hrane na otvorenom" nalazi se na jugu Srbije. U stotinama plastenika i na plodnim oranicama gaje se paprika, paradajz, krastavac, a
27.04.2024. | Energija, Industrija, Građevina
Nova privredna zona u Prokuplju sprema se za investitore - Počela gradnja trafostanice
27.04.2024. | Energija, Industrija, Građevina
27.04.2024. | Vesti
Plan rasta velika šansa za ubrzani razvoj država Zapadnog Balkana
27.04.2024. | Vesti
eKapija+
26.04.2024. | Industrija
DS Smith kreira ambalažu koja se 100% reciklira - Vaš ulaz u cirkularnu ekonomiju
26.04.2024. | Industrija
25.04.2024. | Energija
Univerexport nosilac investicije od 6 mil EUR u obnovljive izvore energije
25.04.2024. | Energija
25.04.2024. | Agro, Energija, Industrija, Građevina
Prijavite se na Javni poziv za inovativna rešenja za zelenu tranziciju srpske privrede i društva!
25.04.2024. | Agro, Energija, Industrija, Građevina
Poslovne šanse
28.04.2024. | Industrija, Građevina
Sombor prodao 21 ha zemljišta u Industrijskoj zoni
27.04.2024. | Građevina, Finansije
Odobren projekat izgradnje mini postrojenja za preradu pijaće vode u kikindskim selima - Vrednost investicije 384 miliona dinara, grad traži banku za kreditiranje
27.04.2024.. | Građevina, Finansije
27.04.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
Gradiće se regionalni fudbalski centri u Novom Sadu i Nišu
27.04.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
26.04.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
Za rekonstrukciju i izgradnju objekata kulture 6,3 mil EUR
26.04.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
26.04.2024. | Industrija, Saobraćaj
Kovin nabavlja dva turistička vozića
26.04.2024. | Industrija, Saobraćaj
26.04.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
Sprema se velika rekonstrukcija fudbalskih terena u Srbiji
26.04.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura