Prijava

Moja eKapija

Kontakt
NavMenu
Agro Energija Industrija Građevina Saobraćaj Finansije IT/Telekomunikacije Turizam, sport, kultura Zdravstvo Lifestyle Posle posla
Početna Vesti

Ko na Rajcu kosi, a ko lovu nosi - Bangladešani koji grade metro u Daki žele da izgrade prvi hotel, raste cena ara

Izvor: eKapija Sreda, 09.11.2022. 13:52
Komentari
Podeli
(Foto: Eli Nastasijević)
Kad se pomene Rajac, svima prvo na pamet pada čuvena rajačka kosidba. Poneko se seti još i Kolubarske bitke, planinarenja, krompira i... to bi bilo to. Jer ova planina, koja zapravo i nije planina, već jedan od planinskih vrhova Suvobora, (još uvek) nije na radaru masovnog turizma poput Zlatibora i Divčibara.

Na Rajcu nema čak ni hotela, postoji samo jedan planinarski dom, bivše radničko odmaralište i svega nekoliko privatnih apartmanskih objekata.

Međutim, od početka korone interesovanje se povećalo i za Rajac, a to polako privlači i pažnju investitora. Upućeni kažu da se cena građevinskog zemljišta na Rajcu udvostručila poslednjih godina, te se sada ar u proseku ceni na oko 600 EUR, što se može videti i iz oglasa.

To za eKapiju potvrđuje i Milan Simonović, vlasnik agencije Simonović nekretnine koja posluje na Rajcu.

- Tražnja je porasla, najviše u poslednjih pola godine. Najviše se traže veće parcele za gradnju kompleksa kuća za odmor, a cena se u proseku kreće između 500 i 600 EUR po aru – kaže Simonović i dodaje da je zemljište najskuplje u blizini lokacije na kojoj se održava čuvena Kosidba.

Razlog pojačanog interesovanja za Rajac po njemu je što su s početkom korone ljudi, a sve više i investitori, otkrili ovu planinu kao mesto sa divnom prirodom, a koje još nije prebukirano kao Zlatibor.

- Rajac je i dalje planina i to je njegov glavni adut, za razliku od Zlatibora koji je već postao grad – ukazuje Simonović i navodi da realizacija prodaje zemljišta "korektno" prati tražnju.

Po informacijama Vladimira Ivanovića, direktora Turističke organizacije Opštine Ljig, ar je na Rajcu donedavno bio 300-400 EUR, a sada se građevinsko zemljište proda i po ceni od 1.000 EUR za ar.

Prema njegovim rečima, ljudi otkrivaju Rajac kao lokaciju koja ima mnogo da ponudi, a ima i potencijala i za dalji razvoj.

- Skoro je nikao jedan luksuzniji objekat od 7 apartmana, "Rajački konaci", u centru Rajca kod rajačke česme i ima interesovanja, ljudi dolaze vikendima, a najviše planinari. Rajac trenutno ima oko 250 ležaja, u planinarskom domu "Čika Duško Jovanović" iz 1953, bivšem radničkom odmaralištu Kolubara i nekoliko privatnih turističkih objekata. Nedostaje još najmanje toliko ležaja, idealno bi bilo da ih je ukupno oko 500 do 1.000, jer Rajac nije veliki prostor, a i 1.200 hektara je zaštićeno područje na kojem nije dozvoljena gradnja - navodi Ivanović, dodajući da slobodnog građevinskog zemljišta ima iznad česme i u podnožju planine. Problem za gradnju na Rajcu su, međutim, urbanistički planovi.

Zamenik predsednika Opštine Ljig Milomir Radojičić za naš portal je rekao da je prostorni plan za Rajac pri kraju i samo treba da se overi.

- To će dati podlogu za dugoočekivane investicije na Rajcu – kaže Radojičić.

Ivanović, pak, ukazuje i da je nakon toga potrebno doneti plan detaljne regulacije da bi tu moglo da se gradi.

Podseća i da Ljig ne gazduje celim Rajcem - tu je i Opština Gornji Milanovac opština, čiji je vrh Rajca.

- Iako je ljiški deo atraktivniji, jer gleda na tri strane – i na Avalu i Kosmaj, i Ovčar i Kablar i Rudnik, Milanovčani, kao bogatija opština, već rade plan detaljne regulacije. Ali u svakom slučaju, samo je pitanje vremena kada će na Rajcu da krenu investicije u većem obimu – kaže Ivanović i ocenjuje da ovu planinu tek čeka turistička ekspanzija.

- Ima struje, ima interneta, ima puta, izvorišta vode, a uskoro treba da počne i gradnja kanalizacije i fabrike za prečišćavanje otpadnih voda u selu Kadina Luka. Mnogo smo dobili time što smo dobili petlju tik uz Ljig, na 10 km od Rajca, pa sad iz Beograda možete na ručak na Rajac pre nego u Višnjičku banju, za nekih 40 minuta autoputem Miloš Veliki sa Novog Beograda, a za sat vremena i do samog Rajca. To je ozbiljna infrastrukturna prednost u odnosu na recimo Staru planinu koja je predivna, ali tamo ne možete otići na dan. Samo je važno da se gradnja dobro isplanira, da ne bude urbanističkog nereda kao na nekim drugim planinama – dodaje.

Milomir Radojičić navodi i da je interesovanje investitora za ulaganje u turističke kapacitete na Rajcu konstantno:

- Više imamo zahteva za Rajac nego za Ljig. Recimo, Alco grupa želi da gradi mini hotel sa odmaralištem za decu, Kolor gradnja iz Beograda traži zemljište pri vrhu Rajca za gradnju 10 planinskih bungalova, a firma iz Bangladeša koja gradi metro u Daki iskazala je interesovanje za igradnju velikog hotela, oduševljeni su kako za kratko vreme od aerodroma u Beogradu stižu do Rajca, oni žele i da kupe ljiški hotel koji će Vlada uskoro staviti na prodaju – otkriva Radojičić za eKapiju.

On navodi i da bi za mesec dana trebalo da počne republički projekat gradnje kanalizacije, prvo na Rajcu a onda i u samom Ljigu.

- Ugovor je već potpisan, posao će raditi kineska firma – kaže Radojičić i dodaje da je još samo kanalzacija infrastrukturni problem na Rajcu:

- Put se veže na Miloš Veliki, vodovod je stari rajački ali mogu da se povećaju kapaciteti u skladu sa potrebama, struju smo izveli, rešen je i problem smeća, nabavili smo dva kamiona smećara i sada se gore više ne nagomilava đubre. Budućim investitorima daćemo kao opština i popust na priključke za kanalizaciju, struju, vodu – poručuje zamenik predsednika opštine koji očekuje da, kada se reši i urbanistički deo posla, Rajac, a sa njim i Ljig, procvetaju.
Pročitajte još:



Investitori "otkrivaju" i Ljig

Radojičić za eKapiju kaže i da je u toku gradnja pristupne ulice industrijskoj zoni u Ljigu, kojoj će se pristupati direktno sa petlje Ljig. - Taj posao je vredan 50 milona dinara. Plan je da po završetku posla, od Nove godine, u industrijsku zonu dovedemo investitore – kaže i dodaje da se zona prostire na 16 hektara, a da je u planu i proširenje prema Moravcima.

Prema njegovim rečima, interesovanje su već iskazali bugarski investitori koji žele da grade livnicu, kao i jedan proizvođač prohromskih cevi.


Šta nudi Rajac


Čuvena Kosidba – jedinstvena međunarodna manifestacija i jedna od najstarijih u Srbiji koju već više od 50 godina organizuje TO Ljig.

Slavna Kolubara - Rajac je bio mesto proboja neprijateljskog fronta u čuvenoj Kolubarskoj bici u Velikom ratu, koja je ostala primer vojničke genijalnosti srpskog generala Živojina Mišića. Spomenik je podiglo Udruženje 1.300 kaplara u slavu hrabrih učesnika Kolubarske bitke. Direktor TO Ljig Vladimir Ivanović napominje da Rajac ima više od 20 obeleženih pešačkih staza, od kojih jedna ide od Rajca do Divčibara, a jedna i pored rodne kuće Živojina Mišića u selu Struganik u Opštini Mionica, koja se naslanja na Rajac.

Paraglajding - Jedno od najinteresantnijih poletišta za paraglajdere, pored Niša i Vršca je upravo na Rajcu, gde se održavaju i državna prvenstva.

- I ono je sad uneto u prostorni plan i namera je da se uredi i napravi put do tamo – kaže Ivanović.

Rajačke pećine – Na Rajcu postoji 12 speleoloških objekata, a kao najveći i najinteresantniji izdvajaju se tri – Mala i Velika Bezdana i takozvana Pop Purina crkva.

Vodopad Crkvine – Nalazi se ispod Rajca u šumi, visok je oko 8 metara i pravi interesantne slapove.

Stene za penjenje - U selu Kadina Luka, napušteni majdani granita adaptirani su u stene za penjanje pa se tu održava i prvenstvo u brzinskom penjanju.

Grob Proklete Jerine – U Manastiru Vavedenje u selu Slavkovica, obnovljenoj svetinji s kraja 14. veka u samom podnožju Rajca, areholozi su krajem 80-ih godina prošlog veka pronašli kamene sarkofage u kojima su, kako se pretpostavlja, sahranjeni despot Đurađ Branković i njegova žena Prokleta Jerina, a trenutno se vrše DNK analize ostataka kako bi se to dokazalo.

B. Petrović
Firme:
Opština Ljig Opština Ljig
Opština Gornji Milanovac Opština Gornji Milanovac
Turistička organizacija Ljig Turistička organizacija Ljig
Simonović nekretnine doo Beograd Simonović nekretnine doo Beograd
Alco group d.o.o. Beograd Alco group d.o.o. Beograd
Kolor Gradnja d.o.o. Beograd Kolor Gradnja d.o.o. Beograd
Tagovi:
Rajac
Kadina Luka
Slavkovica
Rajačke pećine
Manastir Vavedenje na Rajcu
autoput Miloš Veliki
Milan Simonović
Vladimir Ivanović
Milomir Radojičić
investicije na Rajcu
tursitički objekti
odmarališta
hotel
planinarski dom Čika Duško Jovanović
Rajački konaci
vodopad Crkvine
motel
gradnja kanalizacije
gradnja prečistača otpadnih voda
prostorni plan za Rajac
cena ara na Rajcu
industrijska zona Ljig
kosidba na Rajcu
paraglajding
planinarenje
Kolubarska bitka
rodna kuća Živojina Mišića
Đurađ Branković
Prokleta Jerina
grob Đurađa Brankovića
grob Proklete Jerine
Komentari
Vaš komentar

Naš izbor

Popunjenost domaćih hotela i do 70% Turizam, sport, kultura

Na prodaju imovina Prve Petoletke iz Trstenika Vesti

TOB predstavlja Beograd na sajmu u Turskoj od 12. do 15. aprila Turizam, sport, kultura

Rafting, planinarenje, kanjoning - Kamp Highlander organizuje tim bildinge koji se prepričavaju (FOTO) Turizam, sport, kultura

Turistički samit Vojvodine 8. i 9. juna u Inđiji Turizam, sport, kultura

Kotor očekuje najbolju turističku sezonu ikada Saobraćaj, Turizam, sport, kultura

Porodica Novaka Đokovića investiraće na Jahorini Turizam, sport, kultura

Priroda, avantura, kultura - Uživaj u bogatoj ponudi Republike Srpske Turizam, sport, kultura

Top priče

25.07.2024.  |  Vesti

Država prodaje poslovne prostore i vojni kompleks koji "nisu neophodni za fukcionisanje vojske"

Republička direkcija za imovinu oglasila je prodaju nepokretnosti koje nisu neophodne za fukcionisanje Vojske Srbije putem prikupljanja pisanih ponuda. Reč je o poslovnim prostorima u Novom Sadu, Zemunu i Aleksincu, kao i o vojnom kompleksu u Petrovcu na Mlavi. Rok za podnošenje ponuda je 12. avgust, a detaljnije pogledajte OVDE.

26.07.2024.  |  Agro

Formira se radna grupa za unapređenje proizvodnje i tržišta jagodastog voća

26.07.2024.  |  Agro

25.07.2024.  |  Energija

Vlada usvojila Integrisani plan za energetiku i klimu - Do 2030. godine na mreži 3,5 GW novih elektrana na energiju sunca i vetra

25.07.2024.  |  Energija

31.05.2024.  |  Turizam, sport, kultura

Grčka u koju se ređe ide - U jednoj od prestonica srednjovekovne Srbije (FOTO)

31.05.2024.  |  Turizam, sport, kultura

25.07.2024.  |  Industrija, Saobraćaj

Poništen postupak privatizacije Jugoslovenskog rečnog brodarstva

25.07.2024.  |  Industrija, Saobraćaj

26.07.2024.  |  Industrija

Tim naučnika: Ležište litijuma u zapadnoj Srbiji nije vredno eksploatacije zbog ekoloških rizika

26.07.2024.  |  Industrija

25.07.2024.  |  Industrija, Saobraćaj

Slovenija potpisala memorandum o proizvodnji novog električnog renault twinga

25.07.2024.  |  Industrija, Saobraćaj

eKapija+

Vidi sve

25.07.2024.  |  Finansije

Vek i po bankarske tradicije - Erste Banka obeležava 160 godina od osnivanja Novosadske štedionice

25.07.2024.  |  Finansije

25.07.2024.  |  Agro, Finansije

Snažan rast prihoda od prodaje i profitabilnosti Atlantic Grupe

25.07.2024.  |  Agro, Finansije

25.07.2024.  |  Turizam, sport, kultura

CEPER istraživanje: Srbi očekuju pet zlatnih medalja na Olimpijadi

25.07.2024.  |  Turizam, sport, kultura

24.05.2024.  |  Saobraćaj

Transfera i Austrijske državne železnice (ÖBB grupa) osnivaju zajedničku kompaniju u Srbiji - Novo poglavlje u regionalnom intermodalnom transportu

24.05.2024.  |  Saobraćaj

23.07.2024.  |  Turizam, sport, kultura

Malim koracima do velikih promena

23.07.2024.  |  Turizam, sport, kultura

22.07.2024.  |  Industrija, Građevina, Saobraćaj

Schwarzmüller postaje strateški partner Grupe Krone komercijalna vozila

22.07.2024.  |  Industrija, Građevina, Saobraćaj

18.07.2024.  |  Građevina

Kompletirani radovi na BRANKOV Business Centru - Na korak do pokretanja nove ere poslovanja

18.07.2024.  |  Građevina

11.07.2024.  |  Industrija, Turizam, sport, kultura

Saradnja MPC Properties i BiKeep kao podrška alternativnim vidovima transporta - Pokrenimo promenu zajedno

11.07.2024.  |  Industrija, Turizam, sport, kultura

Izdvajamo još...

Infrastruktura
Počinje rekonstrukcija Vodotrornja na srednjovekovnoj tvrđavi Stari grad u Užicu
Dodatnih 350 miliona dinara za rekonstrukciju Kamenice 1
Rok za završetak izgradnje Majšanskog mosta u Subotici kraj avgusta
Odbijen i drugi prigovor na tender za parterno uređenje Ulice Modene
Finansiranje
Uskoro javni poziv za podsticaje u stočarstvu za krave za uzgoj teladi za tov
U ovoj godini rezervisana sredstva za subvencionisanu kupovinu 187 električnih vozila
Raspisan Javni poziv za premiju za mleko za drugi kvartal 2024. godine
Dostupni finansijski podsticaji za preduzetnike u oblasti lova, ribarstva i alkoholnih pića
Nekretnine - vesti
Država prodaje poslovne prostore i vojni kompleks koji "nisu neophodni za fukcionisanje vojske"
U planu izgradnja dva vrtića u Pančevu
Kompanija Tri tim gradnja planira izgradnju stambene zgrade na Dorćolu
Ruma preuzima lokalnu kasarnu za oko 5 mil EUR - Na tom prostoru u planu novo naselje
Poslovni saveti
CrowdStrike objavio kako da sami osposobite računar nakon globalnog IT prekida
Tri načina za prelazak na pozicije srednjeg menadžmenta
Top četiri načina za poboljšanje efikasnosti na radnom mestu
Deset najboljih finansijskih lekcija Džefa Bezosa

Rubrike za dalje čitanje

U šta ulagati
Startup
Infrastruktura
Cirkularna ekonomija
Retrospektiva investicija
Intervjui
Filantropi
Poslovni saveti
Poslovno okruženje
Finansiranje
Ko je ko
Novi propisi
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.