Stabilizacija tržišta nekretnina u prvom kvartalu - Nepokretnostima u Srbiji trgovano u iznosu od 1,64 mlrd EUR

Tržište nepokretnosti u Srbiji u prvom kvartalu 2023. godine beleži stabilizaciju. Ostvareno je povećanje ukupnog obima novčanih sredstava za nepokretnosti koje su bile u prometu, iako je došlo do smanjenja broja transakcija, pokazuju podaci Republičkog geodetskog zavoda o stanju na tržištu nepokretnosti u prvom kvartalu ove godine.

Ukupna količina novca korišćena za kupovinu nekretnina iznosila je 1.642.369.253 EUR što predstavlja rast od 2,6 % u odnosu na isti period prošle godine.

Ukupan broj kupoprodaja na tržištu nepokretnosti u prvom kvartalu 2023. godine u Republici Srbiji bio je 29.275, što je za 9,5% manje nego u prvom kvartalu 2022. godine, navodi se u saopštenju.

Kako se dodaje, u Beogradu, u prvom kvartalu 2023. godine za prometovane nepokretnosti izdvojeno je 15,4 mil EUR više nego u istom periodu prošle godine. Količina novca na tržištu nepokretnosti u Beogradu iznosila je 828,4 mil EUR u prvom kvartalu 2023. godine, dok je u prvom kvartalu 2022. godine iznosila 813 mil EUR.

- Grad Beograd je zabeležio i najveći broj kupoprodajnih ugovora ukupno 6.924 ugovora. Najveći broj kupoprodajnih ugovora zabeležen je na području Prvog osnovnog suda u Beogradu, a najveći broj ugovora ukupno 464 zaključeno je u kancelariji Javni beležnik Srbislav Cvejić - navodi se.

U prvom kvartalu 2023. godine najveći udeo u ukupnim novčanim sredstvima u prometu nepokretnosti u Srbiji imao je promet stanova u iznosu od 861,1 mil EUR, od čega je u Beogradu za stanove izdvojeno 537,1 mil EUR. Učešće stanova u ukupnoj količini novca na tržištu u prvom kvartalu 2023. godine iznosio je 53%, što je za 4% manje nego u istom periodu 2022. godine.

- Na osnovu prikupljenih podataka iz kupoprodajnih ugovora, u prvom kvartalu 2023. godine 7% nepokretnosti je plaćeno iz kreditnih sredstava, što je za 5% manje u poređenju sa istim periodom prethodne godine. Iz kredita se najčešće plaćaju stanovi. U prvom kvartalu 2023. godine 18% stanova u Republici Srbiji je plaćeno kreditnim sredstvima, što je za 10% manje u poređenju sa prvim kvartalom 2022. godine - stoji u saopštenju.

Najveće cene su postignute za stanove u Beogradu na vodi gde je najskuplji kvadrat prodat po ceni od 11.474 EUR po metru kvadratnom, površine je 143 m². Najskuplji stan, ukupne površine 383 m², plaćen je 2.601.888 EUR. Ipak, nisu svi stanovi na lokaciji Beograd na vodi u kategoriji najskupljih, te je na ovoj prestižnoj lokaciji u prvom kvartalu najniža cena plaćena za metar kvadratni bila 3.264 EUR.