Dve decenije saradnje sa građanima i privredom - Agencija Beoagent posreduje u prodaji i izdavanju stanova, proizvodnih hala, maloprodajnih lokala i zemljišta
Osnivač agencije, Predrag Dević, se od 1994. bavi posredovanjem. Beoagent nekretnine su osnovane 2000, prvo kao preduzetnička radnja, a 2005. godine su preregistrovani u Beoagent d.o.o.
Najtraženiji mali stanovi ili luksuzne nekretnine
Dević ocenjuje da se srpsko tržište nekretnina stabilizovalo tokom 2016, te da su cene prikladne za ono što se nudi. Kupci su tokom protekle godine, kaže, najviše tražili manje stanove vrednosti do 50.000 EUR, ili lux stanove, čija je vrednost 150.000 EUR i više.
Govoreći o ponudi, naš sagovornik kaže da je, očekivano, najskuplja novogradnja na Vračaru i u samom centru Beograda.
- Tu cene kreću od 1.900 do 2.200 EUR/m2 sa PDV-om. Na istim lokacijama, stanovi stare gradnje su od 1.400 do 1.700 eura /m2, u zavisnosti od stanja stana i same zgrade u kojoj se nalazi.
U naseljima na periferiji, cene novogradnje se prosečno kreću od 900 do 1100 EUR/m2, dok se stanovi starije gradnje mogu naći po cenama od 700 do 900 EUR/m2, takođe u zavisnosti od toga u kom su stanju.
- Naravno, podrazumeva se da su stanovi uknjiženi sa kompletnom dokumentacijom, ili u izgradnji sa građevinskom dozvolom. Nepokretnosti koje su u postpuku legalizacije, odnosno ozakonjenja, vrlo se teško prodaju - kaže naš sagovornik.
- Ne očekujem neke velike skokove, tržište se stabilizovalo, tako da će i potražnja i cene verovatno ostati na nivou 2016. godine. Inače, cene su 2008. dostigle vrhunac, a po mom mišljenju bile su nerealne - dodaje.
Beoagent se, kaže sagovornik, trudi da osnov poslovanja bude preporuka zadovoljnih klijenata, u čemu su do sada uspevali i o čemu svedoče godine uspešnog rada.
Kupovina nekretnine
Proces kupoprodaje može da traje od nekoliko dana, do 60 dana, u zavisnosti od toga da li se kupovina finansira iz sopstvenih sredstava ili iz kredita.
- Uobičajeni postupak je da se odabrana nepokretnost prvo kapariše, sa 10% njene vrednosti, kada se i dogovore svi detalji budućeg postupka i proveri dokumentacija. Nakon toga, prikuplja se dokumentacija koju je neophodno dostaviti izabranom notaru, za overu kupoprodajnog ugovora. Nakon overe ugovora, sledi transfer novca u poslovnoj banci i kupac ulazi u posed nepokretnosti. Poslednji korak je da kupac prijavi porez na prenos apsolutnih prava i porez na imovinu za predmetnu nepokretnost, što je dužan da učini u roku od 30 dana od dana overe ugovora.
- Od uvođenja notara nam je posao olakšan, pošto oni jos jednom provere dokumentaciju nepokretnosti i overa može da se zakaže. Ranije se mnogo vremena gubilo na čekanje u sudovima.
Saradnja Beoagenta sa većinom notara je odlična, a agencija je, kaže Dević, od samog početka učestvovala u incijativi za donošenje Zakona o posredovanju u prometu nepokretnosti.
- Beoagent je član Udruženja posrednika u prometu nepokretnosti u Privrednoj komori Srbije i udruženja Klaster nepokretnosti, preko kojih smo se borili da se donese taj zakon, naravno uz veliku pomoć Ministarstva trgovine. On je mnogo pomogao da se tržište uredi, iako još ima problema sa nelojalnom konkurencijom, koja traži "rupe" u ovom i drugim zakonima. Nadam da će se i to srediti, uz pomoć naših udruženja i državnih organa - zaključuje sagovornik eKapije.
Top priče
27.04.2024. | Agro
Selo Samarinovac u opštini Žitorađa, sa oko hiljadu stanovnika, jedno je od najvećih proizvođača povrća na jugu Srbije. Godišnja proizvodnja iz godine u godinu raste, a poseban zamah dobija nakon elektrifikacije oko 500 hektara oranica 2021. godine, koju je finansirala država. Jedna od najvećih "fabrika hrane na otvorenom" nalazi se na jugu Srbije. U stotinama plastenika i na plodnim oranicama gaje se paprika, paradajz, krastavac, a
28.04.2024. | Industrija, Građevina
Sombor prodao 21 ha zemljišta u Industrijskoj zoni
28.04.2024. | Industrija, Građevina
27.04.2024. | Energija, Industrija, Građevina
Nova privredna zona u Prokuplju sprema se za investitore - Počela gradnja trafostanice
27.04.2024. | Energija, Industrija, Građevina
eKapija+
26.04.2024. | Industrija
DS Smith kreira ambalažu koja se 100% reciklira - Vaš ulaz u cirkularnu ekonomiju
26.04.2024. | Industrija
25.04.2024. | Energija
Univerexport nosilac investicije od 6 mil EUR u obnovljive izvore energije
25.04.2024. | Energija
25.04.2024. | Agro, Energija, Industrija, Građevina
Prijavite se na Javni poziv za inovativna rešenja za zelenu tranziciju srpske privrede i društva!
25.04.2024. | Agro, Energija, Industrija, Građevina
Poslovne šanse
28.04.2024. | Industrija, Građevina
Sombor prodao 21 ha zemljišta u Industrijskoj zoni
27.04.2024. | Građevina, Finansije
Odobren projekat izgradnje mini postrojenja za preradu pijaće vode u kikindskim selima - Vrednost investicije 384 miliona dinara, grad traži banku za kreditiranje
27.04.2024.. | Građevina, Finansije
27.04.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
Gradiće se regionalni fudbalski centri u Novom Sadu i Nišu
27.04.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
26.04.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
Za rekonstrukciju i izgradnju objekata kulture 6,3 mil EUR
26.04.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
26.04.2024. | Industrija, Saobraćaj
Kovin nabavlja dva turistička vozića
26.04.2024. | Industrija, Saobraćaj
26.04.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
Sprema se velika rekonstrukcija fudbalskih terena u Srbiji
26.04.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura