Dve decenije saradnje sa građanima i privredom - Agencija Beoagent posreduje u prodaji i izdavanju stanova, proizvodnih hala, maloprodajnih lokala i zemljišta
Osnivač agencije, Predrag Dević, se od 1994. bavi posredovanjem. Beoagent nekretnine su osnovane 2000, prvo kao preduzetnička radnja, a 2005. godine su preregistrovani u Beoagent d.o.o.
Najtraženiji mali stanovi ili luksuzne nekretnine
Dević ocenjuje da se srpsko tržište nekretnina stabilizovalo tokom 2016, te da su cene prikladne za ono što se nudi. Kupci su tokom protekle godine, kaže, najviše tražili manje stanove vrednosti do 50.000 EUR, ili lux stanove, čija je vrednost 150.000 EUR i više.
Govoreći o ponudi, naš sagovornik kaže da je, očekivano, najskuplja novogradnja na Vračaru i u samom centru Beograda.
- Tu cene kreću od 1.900 do 2.200 EUR/m2 sa PDV-om. Na istim lokacijama, stanovi stare gradnje su od 1.400 do 1.700 eura /m2, u zavisnosti od stanja stana i same zgrade u kojoj se nalazi.
U naseljima na periferiji, cene novogradnje se prosečno kreću od 900 do 1100 EUR/m2, dok se stanovi starije gradnje mogu naći po cenama od 700 do 900 EUR/m2, takođe u zavisnosti od toga u kom su stanju.
- Naravno, podrazumeva se da su stanovi uknjiženi sa kompletnom dokumentacijom, ili u izgradnji sa građevinskom dozvolom. Nepokretnosti koje su u postpuku legalizacije, odnosno ozakonjenja, vrlo se teško prodaju - kaže naš sagovornik.
- Ne očekujem neke velike skokove, tržište se stabilizovalo, tako da će i potražnja i cene verovatno ostati na nivou 2016. godine. Inače, cene su 2008. dostigle vrhunac, a po mom mišljenju bile su nerealne - dodaje.
Beoagent se, kaže sagovornik, trudi da osnov poslovanja bude preporuka zadovoljnih klijenata, u čemu su do sada uspevali i o čemu svedoče godine uspešnog rada.
Kupovina nekretnine
Proces kupoprodaje može da traje od nekoliko dana, do 60 dana, u zavisnosti od toga da li se kupovina finansira iz sopstvenih sredstava ili iz kredita.
- Uobičajeni postupak je da se odabrana nepokretnost prvo kapariše, sa 10% njene vrednosti, kada se i dogovore svi detalji budućeg postupka i proveri dokumentacija. Nakon toga, prikuplja se dokumentacija koju je neophodno dostaviti izabranom notaru, za overu kupoprodajnog ugovora. Nakon overe ugovora, sledi transfer novca u poslovnoj banci i kupac ulazi u posed nepokretnosti. Poslednji korak je da kupac prijavi porez na prenos apsolutnih prava i porez na imovinu za predmetnu nepokretnost, što je dužan da učini u roku od 30 dana od dana overe ugovora.
- Od uvođenja notara nam je posao olakšan, pošto oni jos jednom provere dokumentaciju nepokretnosti i overa može da se zakaže. Ranije se mnogo vremena gubilo na čekanje u sudovima.
Saradnja Beoagenta sa većinom notara je odlična, a agencija je, kaže Dević, od samog početka učestvovala u incijativi za donošenje Zakona o posredovanju u prometu nepokretnosti.
- Beoagent je član Udruženja posrednika u prometu nepokretnosti u Privrednoj komori Srbije i udruženja Klaster nepokretnosti, preko kojih smo se borili da se donese taj zakon, naravno uz veliku pomoć Ministarstva trgovine. On je mnogo pomogao da se tržište uredi, iako još ima problema sa nelojalnom konkurencijom, koja traži "rupe" u ovom i drugim zakonima. Nadam da će se i to srediti, uz pomoć naših udruženja i državnih organa - zaključuje sagovornik eKapije.
Top priče
18.04.2024. | Finansije, IT, Telekomunikacije
Hrvatski Aircash stiže u Srbiju
Aircash, prvi hrvatski viševalutni gotovinski novčanik koji radi u državama Evropske Unije i u Švajcarskoj i ima million korisnika, najavio je dolazak na tržište Srbije. Ovo je za Bloomberg Adria potvrdio Hrvoje Ćosić, direktor kompanije. Izdavalac Aircash Mastercard prepaid kartice je licencirana institucija za elektronski novac s licencom Hrvatske narodne banke koja važi u svim državama EU. Upisani su u EU registar institucija za
18.04.2024. | Saobraćaj
Jovanović: Razmotriti kupovinu Siemens tramvaja proizvedenih u Kragujevcu za GSP Beograd
18.04.2024. | Saobraćaj
19.04.2024. | Industrija, Građevina
Putevi koji napajaju električna vozila mogli bi da budu odlična investicija (VIDEO)
19.04.2024. | Industrija, Građevina
17.04.2024. | Industrija, Građevina, Saobraćaj, Finansije
Feka Automotive gradi energetski efikasan proizvodni objekat - EBRD odobrila 15 mil EUR
17.04.2024. | Industrija, Građevina, Saobraćaj, Finansije
eKapija+
19.04.2024. | Finansije
Kompanija Marsh McLennan Adria organizovala Adria Forum o globalnim rizicima
19.04.2024. | Finansije
18.04.2024. | Vesti
CBRE potvrdio lidersku poziciju osvojivši tri priznanja na 19. dodeli SEE Real Estate Awards
18.04.2024. | Vesti
18.04.2024. | Vesti
Sporazumni prestanak radnog odnosa - Novine u sudskoj praksi?
18.04.2024. | Vesti
18.04.2024. | Građevina
Nova dimenzija života u delu Beograda koji se budi iz sna (FOTO)
18.04.2024. | Građevina
18.04.2024. | Turizam, sport, kultura
Culinary Crossroads - Serbia meets Japan
18.04.2024. | Turizam, sport, kultura
17.04.2024. | Saobraćaj
Milšped Group uspostavlja direktnu železničku liniju između Kine i Srbije
17.04.2024. | Saobraćaj
Poslovne šanse
19.04.2024. | Industrija
Jagodina nabavlja trpezarijske stolice za Dom kulture u MZ Kovačevac
18.04.2024. | Energija, Turizam, sport, kultura, Zdravstvo
Planira se bušenje istražne termalne bušotine u Selters banji
18.04.2024.. | Energija, Turizam, sport, kultura, Zdravstvo
18.04.2024. | Energija, Građevina
Zbog RHE Bistrica izmeštaće se dva državna puta - EPS traži projektanta, potrebna i aktuelizacija studije opravdanosti gradnje
18.04.2024. | Energija, Građevina
17.04.2024. | Vesti
U planu uređenje parka Jezero u Kolutu
17.04.2024. | Vesti
17.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
Gradiće se parking na Jastrepcu u okolini Kruševca
17.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
16.04.2024. | Turizam, sport, kultura
Grad Sombor oprema Turistički info centar - Evo kako bi mogao da izgleda (FOTO)
16.04.2024. | Turizam, sport, kultura