(Ekonomist) B.A.I.B.A. - Belgrade Airport International Business Area - Misterija od milion kvadrata

Velelepno idejno rešenje B.A.I.B.A predstavlja plan poslovnog, zabavnog i šoping kompleksa koji bi se, po planu, prostirao na milion kvadratnih metara zemljišta blizu aerodroma Nikola Tesla.

Projekat je 2005. naručen od strane kompanije D-Trade, koja posluje u sastavu EMI grupacije, registrovane u Kopenhagenu. Vlasnik te kompanije je Stanko Cane Subotić, pod sumnjom je da je bio organizator šverca cigareta na ovim prostorima. Trenutno čeka na ekstradiciju iz Rusije ka Specijalnom sudu u Beogradu zbog optužnice da je sa svojom grupom švercom cigareta oštetio srpsku kasu za 40 miliona evra.

Projektanti

Na sajtu arhitektonsko-dizajnerske kuće Slavija Biro d.o.o mogu se takođe naći nacrti projekta, B.A.I.B.A. (2005) koji je, navodi se, rađen za klijenta D-Trade iz Beograda. Slavija Biro je renomirana arhitektonska kuća čiji vlasnik sve do 2004. bio glavni arhitekte Beograda Đorđe Bobić. Posle 2004. vlasnistvo je preneto na njegovu suprugu. Direktor Slavija Biroa, Radmila Nebrigić, izjavila je za Ekonomist da “o tom projektu ne mogu da pričaju, jer je prošlo tri godine i ne sećaju se”. Glavni projektant koga je, po molbi Ekonomista kontaktirala Radmila Nebrigić, prema njenim rečima, nije želeo da daje izjavu za novine.

Podaci o ovom projektu mogu se naći i na sajtu agencije Beobuild, čiji je menadžer za odnose sa javnošću, Andrej Vasiljević, rekao da su poslednji podaci koje je ta agencija dobila iz 2006. i da je, “prema njihovim saznanjima projekat trenutno u stagnaciji i nije poznato kad će aktivnosti biti nastavljene”. Prema podacima kompanije Beobuild investitor projekta je izraelska kompanija Aura Investments Ltd. (TASE:AURA (Tel Aviv Stock Exchange). Ta kompanija je, kako se navodi potpisala Memorandum o razumevanju sa trećim licem za kupovinu 40 jutara zemlje za 11 miliona evra i da je obavestila telavivsku berzu (upisan je datum 26.02. 06.) da je u pitanju zemljište uz autoput Beograd-Zagreb namenjeno izgradnji kompleksa poslovnog, zabavnog i komercijalnog karaktera.

Kompanija Aura Investments je međunarodna kompanija sa sedištem u Tel Avivu. Prema dostupnim podacima kompanija se bavi investiranjem u nekretnine, gradi i upravlja tržnim centrima u različitim gradovima Mađarske i Rumunije, izgradnji kuća i stanova u Izraelu, Mađarskoj i Rumuniji. U 2006. kompanija nije imala ni jednu zaposlenu osobu, dok u 2007. ima dvoje zaposlenih. Bord kompanije čine stručnjaci, kao i ljudi na vodećim mestima u nekim od izraelskih banaka.

Šta sve predviđa projekat?

Grad unutar grada
Projekat je od strane kompanije D-Trade predstavljen kao “najimpresivniji projekat u jugoistočnoj Evropi sa ciljem izgradnje na površini od milion kvadratnih metara, koji će Beogradu doneti nove standarde u urbanom planiranju, načinu života i poslovnoj atmosferi”. Predviđeni su finansijski, internet i biznis centar, univerzitet, šoping mol, hotel.

Na zvaničnom sajtu piše da je trenutni status zemljišta poljoprivredno zemljište u privatnom posedu i da će odlukom lokalnih vlasti u narednih pet meseci (nigde ne stoji datum) biti unapređen u zemljište za izgradnju.

D-Trade
Jedina kompanija u Srbiji koja je registrovana pod imenom D-Trade je kompanija koja posluje u sastavu EMI holding grupacije, koja pripada Stanku Subotiću. Firma EMI je vlasnik 100 odsto akcija D-Trade-a. Na sajtu Agencije za privredne registre nalaze se sledeći podaci:

Datum osnivanja: 09.07.1999.
Datum registracije: 07.06.2005.
Društvo sa ograničenom odgovornošću
Delatnost: Preduzeće za proizvodnju, špediciju, transport i promet roba i usluga
Direktor: Đorđe Grahovac
Upisani kapital: 5,5 miliona evra

Način na koji su opštinske vlasti odobrile i realizovale da privatno poljoprivredno zemljište postane zemljište za izgradnju kao što se navodi na sajtu projekta još uvek je nejasan. Nenad Komatina, sekretar za urbanizam grada Beograda tvrdi da taj projekat nikad nije došao u njegove ruke, kao i da se celokupno zemljište na potezu pored auto-puta Beograd-Zagreb nalazi u procesu izrade plana detaljne regulacije. To, naravno, ne isključuje da je zemljište kupljeno i da se već kroje planovi za njegovu upotrebu.

Nekoliko godina beogradski mediji pisu da se u Subotićevom vlasništvu nalazi izvesna površina zemljišta pored autoputa Beograd-Zagreb između centra Beograda i aerodroma «Nikola Tesla». Dnevni list Blic pokušao je pre godinu dana, kad je raspisana poternica za Stankom Subotićem, da uđe u trag danskoj kompaniji EMI preko koje su se dalje osnivale kompanije u Srbiji, pa je pisano sledeće: «Subotić je kao fizičko lice prebacio novac nepoznatog porekla na EMI i s njim legalno formirao osnovni kapital preduzeća. Pored toga, on je i zajmodavac sopstvenoj firmi koja ima samo jednog zaposlenog. Potom je sukcesivno prenosio pare u ćerke-firme koje je osnovao u Srbiji. Ta kompanija ima udeo u brojnim preduzećima u zemlji, od kojih najveći kapital poseduje D-Trade iz Beograda, a koja ima upisani kapital od oko pet i po miliona evra. Uplate u D-trade su počele 1999, a najveća uplata je bila u julu 2002. koja je iznosila gotovo 2,8 miliona evra”.

Dalje se navodi u Blicu da je EMI okončala svoj program kupovine nekretnina i da sada poseduje veliku ograđenu parcelu u blizini beogradskog aerodroma, ali da se ne navodi koliko je zemljište plaćeno. “Navodi se samo svota od 320.000 evra koju je EMI otpisala firmi „D-Trade“, ali nije poznato da li taj novac korišćen za kupovinu zemljišta”, pisao je Blic.

BAIBA COMPLEX

Autor idejnog projekta je Goran Milovanović sa saradnicima Dejanom Jokićem, Markom Tomićem, Urošem Fišićem i Dejanom Sokolovim.

Na sajtu Gorana Milovanovića piše da je pilot projekat rađen za kompaniju D-Trade tokom 2005. i 2006. godine. U pitanju je, kako se navodi, analiza mogućnosti poslovnog kompleksa koji je pozicioniran na zemljištu između aerodroma i autoputa. Kompleks bi imao 45 zgrada u kojima bi bile kancelarije, uslužni apartmani, skladišta, super-marketi, hotel, teniski i golf tereni.

napomena : izvor fotografija www.slavijabiro.co.yu

poziv na pretplatu na