Villen wie aus Hollywood-Filmen - "Mujen" baut exklusive Siedlung in der Umgebung von Novi Pazar

Eine luxuriöse Siedlung wie in den amerikanischen Vorstädten sollte bald in der Umgebung von Novi Pazar errichtet werden, nur 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Das Unternehmen "Mujen" aus Novi Pazar beginnt im Frühling 2013 mit dem Bau einer exklusiven Wohnanlage auf einer Fläche von 11 ha.

Die mondäne Siedlung sollte aus 150 Villen (120-200 m2) auf Parzellen von je 5 Ar bestehen. Geplant ist der Bau von mehreren Sportanlage, eines Einkaufszentrums, und man überlegt die Möglichkeit eines Spaßbads. Um den ganzen Komplex will man einen 7 km langen Trimm-dich-Pfad bauen lassen

In Hinsicht darauf, dass "Mujen" bereits luxuriöse Objekte in Budva, Belgrad sowie im Kopaonik-Gebirge baut, entschied man sich in diesem Falle, einen Geschäftspartner für die Realisierung des Projekts in Novi Pazar zu finden, sagte Salko Djukic aus "Mujen" in einem Interview für "eKapija".

- Wir beginnen mit dem Bau im Frühling 2013, benötigen aber einen Partner, um die Siedlung innerhalb von zwei bis drei Jahren fertig zu stellen. "Mujen" wird einen Teil des Projekts finanzieren, midestens die ersten 50 Villen, und der potenzielle Investor kann sich am Projekt mit 10, 20 oder 80% beteiligen - erklärt unser Gast.

Interessierte Investoren aus der Region und ganz Europa haben sich bereits gemeldet, sagte Djukic und betont, dass die Verhandlungen "in der ersten Phase sind".

Das Unternehmen aus Novi Pazar sei bereit, unterschiedliche Arten von Kompromissen zu machen, wie z.B. das Projekt auf Forderung potenzieller Partner zu verändern.

Potenzielle Investoren sollten sich keine Sorgen um Baugenehmigungen machen, weil "Mujen" alle erforderten Dokumente sowie die Infrastruktur gesichert habe.

- Das Gelände wurde hier bereits parzelliert. Die Zufahrtstraßen sind fertig, aber noch nicht aspahltiert, um sie während der Errichtung der Siedlung zu schonen. Sie sollten nach der Vollendung der Arbeiten asphaltiert werden - sagte unser Gast.

"Mujen" ist bereit, einen Teil der Parzelle für den Bau der Wohnanlage zu verkaufen, wenn Partner einen anderen Plan hat. Eine Hälfte der Parzelle kostet ca. 2,5 Mio. Euro, aber man könnte auch einen kleineren Teil erwerben.

Die Auswahl der Bauunternehmen beginnt im Frühling, sagten Experten im Unternehmen "Mujen", die einen Ideenentwurf für den Komplex erstellt haben.

Villen mit Pool

Alle Villen sind mit einem Stockwerk - mit Wohnraum und Küche im Erdgeschoß und Schlafzimmern und Bädern in der ersten Etage. "Mujen"-Siedlung ist idealer Ort für alle, die nach Entspannung und Erholung in ihrem eigenen Heim sehnen. Jede Villa hat einen eigenen Hof, Garten und Pool.

Unser Gast sagt aber auch, dass sich sowohl Interieur als Exterieur umgestalten lassen, nach Kundenwunsch.

- Um Preis zu senken, können Käufer Schwimmbecken aufgeben oder die Fläche verringern. Das lässt sich problemlos durchführen - erklärt Djukic.

Von 60.000 bis 120.000 Euro

Das ungewöhnliche Design, hochwertiger und luxuriöser Bau - alles das weist auf sehr teuere Immobilien hin. Obwohl es sich um einen luxuriösen Komplex geht, sind die Preise ermäßigt. Das ist der größte Vorteil dieses Projekts, glaubt man im Unternehmen aus Novi Pazar.

- Die Preise liegen zwischen 60.000 (120 m2) und 120.000 Euro (200 m2) - behauptet man in "Mujen".

Das bedeutet, dass ein Quadratmeter hier zwischen 500 und 600 Euro kostet, weniger im Vergleich zu Durchschnittspreise in Novi Pazar.

Käufer aus Diaspora

-- Unsere Siedlung ist spezifisch, weil wir hier die sogenannte "europäische Lebensweise" bieten - unterstreicht Djukic.

- In einem Haus umgeben vom alten Kieferwald kann man zugleich die Ruhe weit entfernt vom hektischen Alltag, sowie alle Annehmlichkeiten der modernen Stadt genießen.

Künftige Bewohner werden hier Bequemlichkeit und Ruha, aber auch die hohe Sicherheit finden. Die Sicherheit hat absoluten Vorrang für das Unternehmen aus Novi Pazar. Die ganze Siedlung sollte umgezaunt werden. Der Eingang ist nur durch das Haupttor möglich. Der ganze Komplex sollte mit Videoüberwachungsanlagen versehnt und 24 Stunden am Tag überwacht werden.

Viele Bewohner von Novi Pazar und seiner Umgebung sind vor in den vergangenen Jahrzehnten ausgewandert und leben und arbeiten heute in der ganzen Welt. Sie sind die wichtigste Zielgruppe der Investoren, behauptet man in "Mujen".

I.M.