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Link kopierenKomplex "B" auf dem Platz Terazije in Belgrad - Unter dem Obhut eines intelligenten Gebäudes
Das intelligente Gebäude B2 in der Straße Balkanska ulica N.2 (neben dem Platz Terazije) in Belgrad soll Anfang Dezember dieses Jahres seiner Bestimmung übergeben werden. Zu ersten Mietern gehören zwei ausländische Banken und eine Wirtschaftsprüfungsfirma - erklärte Dragan Praštalo, CEO von "Mali kolektiv" an der gestrigen (12.11.2008) Pressenkoferenz.
Das erste Gebäude dieser Art auf dem Balkan bietet seinen Bewohnern die digitale Kontrolle über alle Kommunikationsvorrichtungen, Lichttechnik, Klima- und Brandmeldeanlagen und Sicherheitstechik.
Der Komplex B2 nimmt eine Fläche von 24.728 m2 ein und umfängt ein Einkaufszentrum, mehrere Wohnungen, Büros und Gewerberäume, Ladenlokale und eine Garage mit vier unterirdischen Etagen. In Hinsicht darauf, dass sich der Komplex in der Innenstadt befindet, wollte "Mali kolektiv" eine Wohn- und Geschäftsumgebung im Einklang mit den höchsten Normen schaffen sowie ein intelligentes Gebäude, bei dem Energieverbrauch und Pflegekosten auf das Minimum reduziert und die Sicherheit der Bewohner auf das höchste Niveau gebracht sind.
"Mali kolektiv" hat "Cisco Connected Real Estate" für seinen Partner gewählt, teilte man an der Pressekonferenz mit, weil der weltbekannte Hersteller moderne, zuverlässige und efifziente Gebäudeleit-Software bieten kann.
- Dass moderne Informations- und Kommunikationslösungen der einzige Weg für die Umsetzung unserer wagemutigen Vorhaben sind, waren wir im Klaren. Es handelt sich um ein Mietshaus und wir wollten den besten Preis erreichen. Unseren künftigen Mietern bieten wir luxuriöse Wohneinheiten und Gewerberäume, erstklassige Kommunikations- und Vergnügungsmöglichkeiten, und die höchste Sicherheit. Wir haben Angebote mehrerer führender Hersteller von Netzwerklösungen erhalten, bewertet und uns schließlich für "Cisco Connected Real Estate" entschieden— erklärte Dragan Praštalo.
"Mali kolektiv" glaubt, dank dieser Netzwerklösungen, die größten Kosten um 20 – 25% senken zu können. Operative Kosten sollen um 30% und der Stromverbrauch um 340% reduziert werden.
Suzana Radović, kaufmännische Manager bei "Cisco Srbija" weist auf das Unternehmenskonzept "nach Kundenmaß" hin. Durch Ersetzung der komplexen Systeme durch ein vereinfachtes IP-Netz, die sich Wünschen und Forderungen der Nutzer anpassen lässt, werden die Kosten beträchtlich gesenkt.
"Cisco" bot eine integrierte Netzwerk-Löusung, die alle Subsysteme umfängt.
- Ein modernes Gebäude ist, üblich, mit rund 30 diskreten Subsysteme versehen - Lichttechnik, Stromversorgung, Videoüberwachung, Telefon, Internet, Interkom, Heizung und Lüftung. Im Unterschied zu klassischen Lösungen, die besondere Netzwerke für jedes Subsystem benötigen. Das System angewandt im Komplex B steuert alle Subsysteme durch ein gut aufgebautes IP-Netzwerk - fügte Dragan Praštalo hinzu.
Die Kontrolle des Energieverbrauchs stellt einen der größten Vorteile dieses Systems dar. Eine kleine Wetterstation auf dem Dach beobachtet die Entwicklungen des Wetters und reagiert auf sie durch Aufhebung der Rolläden z.B., um die Wärmeverlust zu senken oder umgekehrt. Das zentrale System bekommt Angaben über aktuelle Wetterbedingungen durch mehr als 1000 Sensoren im Gebäude und ermöglicht die höchst möglichen Einsparungen im Einklang mit dem Tarif des aktuellen Stromversorgers.
Indem man in die zusammengeführte Hochgeschwindigkeits-IP Infrastruktur von Cisco investiert, die in der Cisco Connected Commercial Office Buildings-Lösung enthalten ist, können Eigentümer ihren Mietern auf sichere und nahtlose Art und Weise Netzwerk-Services zur Verfügung stellen. Hierzu können neben Hochgeschwindigkeits-Internetzugang (50 bis 100 Mbps) auch Services wie Wireless Mobility und IP Telephony oder Unified Messaging und Video gehören - und all dies zu einem Bruchteil des Preises, den ein Mieter bezahlen müsste, um diese Services selbst zu beziehen. Anstatt Wochen oder Monate auf diese Services zu warten, können neue Mieter diese innerhalb von wenigen Stunden nutzen.
Der Cisco CallManager-Server übernimmt wesentliche Funktionen einer klassischen Telefonanlage und integriert zunehmend Video, Mobility, CTI- und Collaboration-Anwendungen. Der ganze Komplex ist mit dem Wireless-Internet versehen. Der Internetzugang ist nicht nur per Laptop oder Handy möglich, die Fernsteuerung gelingt aus allen Teilen des Gebäudes. Man kann z.B. während eines Abendessens im Restaurant die Heizung in seinem Bad einschalten. Hinweise können per SMS geschicht werden. Die B2-Beschäftigte können mit Cisco IP-Wireless-Telefone im ganzen Gebäude miteinander kommunizieren.
Praštalo erklärte, dass Mieter per Schlater, Touch-Panel oder Fernbedingung verschiedene Geräte ih ihren Wohnungen – Computer, Telefone, Internet, digitales Fernsehen, Heiz-, Klima- und Lüftungsanlagen, Lichttechnik und Rolläden steuern können.
- Wir haben mehrere "Szenen" für einen Raum vorprogrammiert, z.B. für das Fernsehen, Lesen, Schlafen u.Ä. Wir werden unseren Mitern erlauben, die Situationen nach ihren Wünschen und Forderungen vorzuprgrammieren - verspricht Praštalo.
IP-Telefonie und –Fernsehen stehen allen Mietern unbeschränkt zur Verfügung, alles sei redundant -sagte Praštalo.
Die Privatsphäre der Mieter bleibt unberührt, betonte er und fügte hinzu, dass es keine Kameras in Wohneinheiten und Gewerberäumen gibt. Jeder Mieter und Besucher wird . Wenn er in seiner Wohnung oder Gewerberaum ist, wird er nicht überwacht. Das Gebäude ist mit zwei Schutzsystemen versehen. Das äußere schützt den ganzen Komplex. Jede der bestehenden Einheiten hat ihr eigenes Schutzsystem, das aus diesem Raum gesteuert wird.
Für die Bewachung und Sicherung, Gebäudepflege, Müllentsorgung und Recycling, Vermietung von Autos und Einkauf von Konzert- und Theaterkarten sind 15 Angestellte zuständig.
