"Stan na dan" - Laka zarada ili ozbiljan posao?
- Pre jedno sedam, osam godina ovo je zaista bio veoma isplativ posao. Nije bilo puno apartmana, ponuda hotela je bila slaba. Ljudi su shvatili da će broj turista rasti i svako ko je imao suteren, potkrovlje, stan koji je nasledio i slično, odlučio je da to malo našminka i oglasi preko interneta. Pored toga, u međuvremenu je otvoren i veliki broj hotela, motela, hostela... Time smo došli do toga da u Beogradu imamo veliku ponudu smeštajnih jedinica, dok je potražnja za smeštajem skoro duplo manja. Tako da ne, ovo nikako nije laka zarada - kaže sagovornik eKapije koji se bavi izdavanjem apartmana na dan, a koji priznaje da se i sam "upecao" na priču o lakoj zaradi, što ga je pre godinu dana i ohrabrilo da uđe u ovu poslovnu avanturu.
Kako kaže, njegova prednost je bila to što ima stan u centru Beograda. Otišao je u banku, podigao kredit, renovirao stan i krenuo sa radom.
- Jako je bilo teško u početku, ništa nisam znao, nisam imao koga da pitam. Vremenom sam upoznao ljude iz te branše, ali su oni svoja iskustva i "fore" čuvali strogo za sebe. Danas imam osam apartmana, ali kako je došlo do prezasićenja tržišta, izgleda da ću ih imati sve manje.
- I niko tu ne uračunava najvažniji trošak, a to je vaše vreme. To je ogroman trošak, imajte to u vidu. Ovo je posao koji radite 24 sata dnevno ako želite da budete uspešni - kaže naš sagovornik.
Većina stanova koji se izdaju po sitemu "stan na dan" i dalje se nalazi u sivoj zoni, tako da ne postoje tačni podaci o broju ovakvih smeštajnih jedinica u Beogradu. Ipak, oni koji su rešili da ovo bude njihov primaran posao, svesni su da će, ako već to nisu uradili, morati da legalizuju svoje objekte. A da bi to uradili moraju da urade kategorizaciju apartmana, prijavu boravka gosta, plate boravišnu taksu za goste i naravno plate porez.
- Ovo je naravno jako komplikovano i oduzima mnogo vremena. Dovoljno je da kažem to da samo da prijavite boravak gosta morate da popunite beli karton, uzmete pasoš od gosta, odneseta ga u MUP gde morate priložiti i dokaz da ste vlasnik nekretnine u kojoj će boraviti gost (vlasnički list) i vašu ličnu kartu najkasnije 48 sati od trenutka kada gost uđe u republiku Srbiju. Dakle naoružajte se vremenom I strpljenjem - kaže naš sagovornik.
- Po prvi put u novijoj istoriji Srbije stvorili su se uslovi da se turizam i ugostiteljstvo sistemski regulišu sa dva zasebna zakona - Zakonom o turizmu i Zakonom o ugostiteljstvu. Neki od ciljeva Zakona o ugostiteljstvu su borba protiv sive ekonomije i unapređenje poslovnog ambijenta za fizička lica pružaoce usluga smeštaja. Na ovaj način ispuniće se višegodišnji zahtevi da plaćaju paušalni porez što je već praksa i u regionu. Iznos poreza bi trebalo da bude u visini od 5% od prosečne bruto zarade u Srbiji u prethodnoj godini pomnoženo brojem ležaja (maksimalno do 30) u zavisnosti od kategorije turističkog mesta. Namera je da legalno rade tokom cele godine uz relativno niske obaveze. Ove navedene mere u pogledu paušalnog plaćanja poreza predmet su Zakon o izmenama i dopunama Zakona o porezu na dohodak građana koji je trenutno u skupštinskoj proceduri - navode iz Ministarstva.
- Takođe, Zakonom o ugostiteljstvu uvešće se Centralni informacioni sistem (E-turist) u oblasti ugostiteljstva i turizma kao jedinstven i centralizovan elektronski informacioni sistem, koji će sadržati sve relevantne podatke o pružaocima usluge smeštaja i objektima za smeštaj, preko koga će se vršiti njihova evidencija i unosiće se drugi podaci koji će biti važni za unapređenje promocije i rezultate srpskog turizma. Oba nova zakona Vlada je uputila Narodnoj skupštini na usvajanje i trenutno se zakoni nalaze u skupštinskoj proceduri. Čim stupe na snagu stvoriće se pravni okvir za realizovanje svih navedenih mera - kažu nam u Ministarstvu turizma.
U cilju suzbijanja sive ekonomije propisuje se i to da će se svako izdavanje smeštaja na period kraći od 30 dana smatrati pružanjem ugostiteljskih usluga smeštaja.
Top priče
17.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
Gradiće se parking na Jastrepcu u okolini Kruševca
Gradska uprava grada Kruševca raspisala je javni poziv za izgradnju parking prostora sa pristupnom saobraćajnicom na planini Jastrebac. Procenjena ukupna vrednost radova bez PDV-a iznosi 24.196.392 dinara. Rok za prijavu je 13. maj. Detalje pogledajte OVDE.
17.04.2024. | Saobraćaj
Milšped Group uspostavlja direktnu železničku liniju između Kine i Srbije
17.04.2024. | Saobraćaj
17.04.2024. | Industrija, IT, Telekomunikacije, Zdravstvo
Saradnja sa kompanijom Merk na podsticanju inovacija u Srbiji
17.04.2024. | Industrija, IT, Telekomunikacije, Zdravstvo
18.04.2024. | Građevina
Nova dimenzija života u delu Beograda koji se budi iz sna (FOTO)
18.04.2024. | Građevina
17.04.2024. | Finansije, IT, Telekomunikacije
Narodna banka Srbije i Rakuten Viber razgovaraju o mogućnostima saradnje u oblasti instant plaćanja
17.04.2024. | Finansije, IT, Telekomunikacije
18.04.2024. | Vesti
CBRE potvrdio lidersku poziciju osvojivši tri priznanja na 19. dodeli SEE Real Estate Awards
18.04.2024. | Vesti
17.04.2024. | Industrija
Litijum na javnom servisu - Kakva je korist za građane i državu?
17.04.2024. | Industrija
eKapija+
18.04.2024. | Vesti
CBRE potvrdio lidersku poziciju osvojivši tri priznanja na 19. dodeli SEE Real Estate Awards
18.04.2024. | Vesti
18.04.2024. | Vesti
Sporazumni prestanak radnog odnosa - Novine u sudskoj praksi?
18.04.2024. | Vesti
18.04.2024. | Građevina
Nova dimenzija života u delu Beograda koji se budi iz sna (FOTO)
18.04.2024. | Građevina
18.04.2024. | Turizam, sport, kultura
Culinary Crossroads - Serbia meets Japan
18.04.2024. | Turizam, sport, kultura
17.04.2024. | Saobraćaj
Milšped Group uspostavlja direktnu železničku liniju između Kine i Srbije
17.04.2024. | Saobraćaj
16.04.2024. | Energija, Industrija, Saobraćaj
MOL Serbia otvorio novu servisnu stanicu
16.04.2024. | Energija, Industrija, Saobraćaj
Poslovne šanse
18.04.2024. | Energija, Turizam, sport, kultura, Zdravstvo
Planira se bušenje istražne termalne bušotine u Selters banji
18.04.2024. | Energija, Građevina
Zbog RHE Bistrica izmeštaće se dva državna puta - EPS traži projektanta, potrebna i aktuelizacija studije opravdanosti gradnje
18.04.2024.. | Energija, Građevina
17.04.2024. | Vesti
U planu uređenje parka Jezero u Kolutu
17.04.2024. | Vesti
17.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
Gradiće se parking na Jastrepcu u okolini Kruševca
17.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
16.04.2024. | Turizam, sport, kultura
Grad Sombor oprema Turistički info centar - Evo kako bi mogao da izgleda (FOTO)
16.04.2024. | Turizam, sport, kultura
16.04.2024. | Građevina
Bor traži izvođača za arhitektonske građevinske radove u obdaništu Crvenkapa
16.04.2024. | Građevina