Svi bi loptu u svom dvorištu - Gde će biti smešten Nacionalni fudbalski stadion Srbije?

Šimanovci

Lopta je u vazduhu. Izgradnja nacionalnog stadiona, koji bi Srbiji omogućio da bude domaćin Evropskog prvenstva u fudbalu 2020. godine sve je aktuelnija, a pitanje koje trenutno privlači najviše pažnje jeste – gde ga smestiti?

Iako neće odabrati konačnu, Fudbalski savez Srbije (FSS) će zainteresovanim investitorima ponuditi nekoliko potencijalnih lokacija. Na nedavnom predstavljanju projekta, koje su organizovali FSS i kompanija "Mace", istaknuto je da se izdvojilo nekoliko lokacija - stadioni "Crvene zvezde", "Partizana" i "Rada", zatim Borča, Altina, okolina "Kuće fudbala" u Staroj Pazovi, lokacije oko bloka 45 i "Luka Beograd".

Opština Pećinci prva je, pre nekoliko dana, izašla sa konkretnom namerom, i ponudila – besplatno zemljište.

- Nacionalni stadion može da bude u Šimanovcima, koji su na par kilometara od aerodroma "Nikola Tesla" u Surčinu, na nekoliko kilometara od Beograda i nadomak Stare Pazove i "Kuće fudbala". Zato predlažem da se nacionalni stadion gradi u Šimanovcima, a ako su čelnici Fudbalskog saveza zainteresovani, predložiću Skupštini opštine Pećinci da se lokacija i zemljište za te namene ustupe bez ikakve nadoknade – izjavio je Sava Čojčić, predsednik opštine.

Ponuda iz Pećinaca podelila je mišljenja ljubitelja fudbala, a zvaničnih komentara iz Saveza zasad nema.

- Predsednik opštine se sastao sa predstavnicima kompanije "Mace", a razgovori tek slede. Još nemamo reakciju iz Fudbalskog saveza - rekao je za "eKapiju" portparol opštine Dušan Srećkov.

Šimanovci

Ponuda opštine Pećinci je dobar potez, ali je još uvek rano za donošenje bilo kakvih zvaničnih ocena, kaže Jovica Jakovac, direktor beogradske kompanije "Solidity Real Estate", koja je saradnik "Mace"-a.

- Besplatno zemljište može biti motiv za investitore, ali postoji još mnogo kriterijuma u donošenju odluke. Trenutno se samo prikupljaju ponude, a biće potrebno nekoliko meseci da se sve lokacije analiziraju i uporede, jer svaka ima i prednosti i mane. Tada ćemo moći da damo ocenu neke lokacije, i da je uporedimo da drugima – kaže naš sagovornik.

- Odluka Pećinaca da ponudi besplatno zemljište pokazuje njihovu nameru u privlačenju investitora. Nadamo se dobrim ponudama i iz drugih opština, a ceo postupak je na samom početku – dodaje on.

Neosporno je da su Šimanovci, zbog blizine aerodroma i važnih saobraćajnica, pogodni, a jedna od stvari na kojima bi trebalo da rade, jeste poboljšanje gradskog prevoza. U donošenju odluke – šta ponuditi investitorima, biće važna procena nedostajuće infrastrukture u nekom mestu.

Parking za 1.500 automobila i najmanje 2.600 soba

Zašto lokacija nacionalnog stadiona mora biti u široj zoni Beograda, jedno je od pitanja koje su poslednjih meseci postavljali ljubitelji fudbala iz drugih gradova u našoj zemlji?

Potencijalne zone izgradnje moraju da zadovolje osnovne UEFA standarde, i to pre svega, u pogledu – veličine. Parcela mora biti dovoljno velika da omogući nesmetano i bezbedno kretanje svih posetilaca, da omogući smeštanje privremenih UEFA objekata, komercijalne sadržaje, i dovoljan broj parking mesta, što znači da je potrebna veličina od 20 do 50 hektara.

Šimanovci

Zatim, lokacije moraju da ispune uslove iz oblasti transporta – brz prisup međunarodnom aerodromu, ali i stanicama javnog prevoza. Minimum tri glavna puta, različitih pravaca, treba da vode do stadiona.

Takođe, mora postojati parking za najmanje 315 autobusa i minibuseva, kao i za 1.500 automobila. Parkin mora biti udaljen najviše 20 minuta peške od stadiona. To može biti ograničavajuće za određene lokacije u samom centru Beograda, objašnjava naš sagovornik.

Na kraju, da bi Srbija mogla biti domaćin takmičenja EURO 2020, mesto u kome će biti smešten nacionalni stadion, odnosno neposredna okolina tog mesta, mora imati na raspolaganju barem 2.600 (za utakmice u grupi), odnosno 5.500 soba (za polufinale), od čega barem 75% u hotelima sa 3 i 4 zvezdice.

- Tako da Beograd, odnosno šira zone Beograda, nije naša odluka, već, jednostavno, jedino rešenje prema UEFA kriterijumima – objašnjava direktor kompanije "Solidity Real Estate".

Model finansiranja, koji svi očekuju i priželjkuju na ovom projektu je javno-privatno partnerstvo. Konačnu reč o tome, gde će stadion nići, imaće onaj ko bude ponudio novac. Na kraju, ne sme se zaboraviti da sam stadion nije najvažniji, i da će investitori odluke o lokaciji donositi i u skladu sa tim – koje komercijalne sadržaje nameravaju da grade.

M.S.