Prodaja nepokretnosti dužnika-Industrijski kompleks sa pratećom pokretnom imovinom u Rumi

Industrijski kompleks sa pratećom pokretnom imovinom u Rumi
KONTAKTIRAJTE PRODAVCA
Struktura
Poslovni objekat

Grad
Ruma

Adresa
KO Ruma

Jemstvo
-

Tip nekretnine
Poslovni objekat

Kvadratura
-

Sprat
-

Grejanje
-

Ostalo
-

Prodavac / Poverilac
OTP banka

Kontakt telefon
064/869-51-01; 063/657-723

Broj prodaje
1

Pravni osnov
-

Dokumenti
-

Opis
U okviru izvršnog postupka broj II – 103/2022 koji sprovodi Javni izvršitelj Jelena Stanković Miković, prodaju se nepokretnosti na adresi Augusta Cesarca Ruma, sve upisane u List nepokretnosti broj 11871 KO Ruma i to:

1.
Kat.parcela broj 4534/1 – ukupne površine 23a 66m2 koju čine
- Broj dela parcele 1 površine 110m2 - Zemljište pod gradom i drugim objektom - gradsko građevisnko zemljište
- Broj dela parcele 2 površine 35m2 - Zemljište pod gradom i drugim objektom - gradsko građevisnko zemljište
- Broj dela parcele 4 površine 11m2 - Zemljište pod gradom i drugim objektom - gradsko građevisnko zemljište
- Broj dela parcele 5 površine 55m2 - Zemljište pod gradom i drugim objektom - gradsko građevisnko zemljište
- Broj dela parcele 6 površine 548m2 - Zemljište pod gradom i drugim objektom - gradsko građevisnko zemljište
- Broj dela parcele 7 površine 1607m2 - njiva 1. klase - gradsko građevisnko zemljište

Porodična stambena zgrada površine 110m2 – broj zgrade 1 – postojaća na k.parceli broj 4534/1
Zgrada poslovnih usluga površine 35m2 - PRIRUČNA LABARATORIJA – broj zgrade 2 – postojeća na k.parceli broj 4534/1
Pomoćna zgrada površine 11m2 – VAGARSKA KUĆICA – broj zgrade 4 – postojaća na k.parceli 4534/1
Pomoćna zgrada površine 55m2 – MOSNA VAGA – broj zgrada 5 – postojeća na k.parceli broj 4534/1 - površina ispod objekta je 55m2 - a objekat predstavlja vagu za menjenje nosivosti 60t, izgrađen tokom 1985. godine, u dobrom stanju.
2.
Katastarska parcela br. 4534/2, ukupne površine 34a 15m2, koju čini:
- Broj dela parcele 1 – površine 146 m2- Zemljište pod zgradom i drugim objektom - gradsko građevisnko zemljište
- Broj dela parcele 2 – površine 203 m2- Zemljište pod zgradom i drugim objektom - gradsko građevisnko zemljište
- Broj dela parcele 3 – površine 869 m2- Zemljište pod zgradom i drugim objektom - gradsko građevisnko zemljište
- Broj dela parcele 4 – površine 1487m2 - njiva 1. klase - gradsko građevisnko zemljište
- Broj dela parcele 5 – površine 710m2 - šuma 1. klase - gradsko građevisnko zemljište

Porodična stambena zgrada, površine 146 m², broj zgrade 1, postojeća na katastarskoj parceli br. 4534/2,
Zgrada poslovnih usluga, površine 203 m², broj zgrade 2, postojeća na katastarskoj parceli br. 4534/2,
3.
Katastarska parcela br. 4534/3, ukupne površine 11a 53m2, koju čini zemljište uz zgradu i drugi objekat - gradsko građevisnko zemljište

4.
Katastarska parcela br. 4534/4, ukupne površine 47a 24m2, koju čini:
- Broj dela parcele 1 – površine 906 m2- Zemljište pod zgradom i drugim objektom - gradsko građevisnko zemljište
- Broj dela parcele 2 – površine 214 m2- Zemljište pod zgradom i drugim objektom - gradsko građevisnko zemljište
- Broj dela parcele 3 – površine 51 m2- Zemljište pod zgradom i drugim objektom - gradsko građevisnko zemljište
- Broj dela parcele 5 – površine 93m2 - šuma 1. klase - gradsko građevisnko zemljište
- Broj dela parcele 6 – površine 93 m2- Zemljište pod zgradom i drugim objektom - gradsko građevisnko zemljište
- Broj dela parcele 7 – površine 39 m2- Zemljište pod zgradom i drugim objektom - gradsko građevisnko zemljište
- Broj dela parcele 8 – površine 289 m² - Zemljište pod zgradom i drugim objektom - gradsko građevisnko zemljište
- Broj dela parcele 9 – površine 31 m² - Zemljište pod zgradom i drugim objektom - gradsko građevisnko zemljište
- Broj dela parcele 10 – površine 27 m² - Zemljište pod zgradom i drugim objektom - gradsko građevisnko zemljište
- Broj dela parcele 11 – površine 1028 m² - Zemljište pod zgradom i drugim objektom - gradsko građevisnko zemljište
- Broj dela parcele 12 – površine 1953 m² – njiva 1.klase - gradsko građevisnko zemljište

Zgrada poslovnih usluga površine 906m2 – MLIN I SILOSI, broj zgrade 1, postojeća na katastarskoj parceli br. 4534/4, objekat se sastoji od nekoliko fizički i funkcionalno povezanih celina mlina, silosa i prostora za pakovanje i skladištenje robe – mlin je kapaciteta 200t/dan, pored mlina deo objekata predstavljaju betonski silosi koji se sastoje od većih ćelija kapaciteta 6.000t i manjih ćelija kapaciteta 1.200t.
SILOS površine 214m2, broj zgrade 2, postojeća na katastarskoj parceli br. 4534/4, u okviru objekta se nalaze betonski silosi ukupnog kapaciteta 1.200t , dok sa spoljen bočne strane objekta nalaze čelični silosi kapaciteta 100t.
TRAFO STANICA, površine 51m2 - broj zgrade 3, postojeća na katastarskoj parceli br. 4534/4, prizeman objekat površine ispod objekta 51m2, a u okviru objekta se nalaze dva trafoa snage po 630 kVA.
Zgrada poslovnih usluga površine 93m2 – USIPNI KOŠ SA KIP RAMPOM, broj zgrade 5, postojeća na katastarskoj parceli br. 4534/4

Pomoćna zgrada površine 93m2 – NADSTREŠNICA, broj zgrade 6, postojeća na katastarskoj parceli br. 4534/4

Pomoćna zgrada površine 39m2 – SANITARNI ČVOR, broj zgrade 7, postojeća na katastarskoj parceli br. 4534/4

Pomoćna zgrada površine 289m2– SKLADIŠTE, broj zgrade 8, postojeća na katastarskoj parceli br. 4534/4

Pomoćna zgrada površine 31m2 – KOMPRESORSKA KUĆICA, broj zgrade 9, postojeća na katastarskoj parceli br. 4534/4

Pomoćna zgrada površine 27m2 – GARDEROBA, broj zgrade 10, postojeća na katastarskoj parceli br. 4534/4

OBJEKAT U IZGRADNJI – NADSTREŠNICA "A" KATEGORIJA OBJEKTA, spratnosti P+0, visine 6,60m, dimenzija 12,80 10,52m + 15,42 18,54 m, bruto površine 421,09m2, u Rumi, ul. Augusta Cesarca br. 32, na katastarskoj parceli br. 4534/4 KO Ruma koji se gradi prema Rešenju o odobrenju za izvođenje radova br. ROP-RUM-6098-ISAWHA-3/2016 izdato od strane Opštine Ruma, opštinske uprave, Odeljenja za urbanizam i građenje dana 20.06.2016. godine i Rešenja o izmeni odobrenja za izvođenje radova br. ROP-RUM-6098-ISAWHA-5/2016 izdato od istog organa dana 14.10.2016. godine
5.
-Katastarska parcela br. 4534/5, ukupne površine 20a 57m2, koju čini
- Broj dela parcele 1 – površine 170 m2- Zemljište pod zgradom i drugim objektom - gradsko građevisnko zemljište
- Broj dela parcele 2 – površine 539 m2- Zemljište pod zgradom i drugim objektom - gradsko građevisnko zemljište
- Broj dela parcele 3 – površine 58 m2- Zemljište pod zgradom i drugim objektom - gradsko građevisnko zemljište
- Broj dela parcele 4 – površine 523 m2- Zemljište pod zgradom i drugim objektom - gradsko građevisnko zemljište
- Broj dela parcele 5 – površine 767m2 - njiva 1.klase - gradsko građevisnko zemljište

SILOS površine 170m2 – broj zgrade 1- postojeći na katastarskoj parceli br. 4534/5 – silosi su betonski i ukupnog su kapaciteta 5,000 t.

SILOS površine 539m2 – broj zgrade 2- postojeći na katastarskoj parceli br. 4534/5 – silosi su betonski i ukupnog su kapaciteta 10,000 t.

Zgrada poslovnih usluga površine 58m2 – USIPNI KOŠ SA KIP RAMPOM, broj zgrade 3, postojeća na katastarskoj parceli br. 4534/5.

6.
Katastarska parcela br. 12879, ukupne površine 82a 29m2, koju čini
- Broj dela parcele 1 – površine 125 m2- Zemljište pod zgradom i drugim objektom - gradsko građevisnko zemljište
- Broj dela parcele 2 – površine 284 m2- Zemljište pod zgradom i drugim objektom - gradsko građevisnko zemljište
- Broj dela parcele 3 – površine 52 m2- Zemljište pod zgradom i drugim objektom - gradsko građevisnko zemljište
- Broj dela parcele 4 – površine 612m2 - Zemljište pod zgradom i drugim objektom - gradsko građevisnko zemljište
- Broj dela parcele 5 – površine 175m2 - Zemljište pod zgradom i drugim objektom - gradsko građevisnko zemljište
- Broj dela parcele 6 – površine 1656m2 - Zemljište pod zgradom i drugim objektom - gradsko građevisnko zemljište
- Broj dela parcele 7 – površine 5325m2 - njiva 1. klase - gradsko građevisnko zemljište

Zgrada poslovnih usluga površine 125m2 - MAGACIN, RADIONICA, broj zgrade 1, postojeća na katastarskoj parceli br. 12879

Pomoćna zgrada površine 284m2 -MAGACIN GOTOVIH PROIZVODA, broj zgrade 2, postojeća na katastarskoj parceli br. 12879

Ostale zgrade površine 52m2 – POSLOVNI OBJEKAT –USIPNI KOŠ, broj zgrade 3, postojeća na katastarskoj parceli br. 12879, površina usipnog koša iznosi 13x3.5m

SILOS površine 612m2 – ČETIRI SILOSNE ĆELIJE, broj zgrade 4, postojeća na katastarskoj parceli br. 12879, - predstavljaju metalne silose koji se sastoje od četiri metalne silosne ćelije zapremine po 1.735m2 odnosno kapaciteta svake po 1.350 t što ukupno iznosi 5.400 t, koji su grupisani u bateriju 2x2 ćelije sa elevatorskom jamom u sredini, a kapacitet manipulativne opreme i prijemu iznosi 60t/h, a silo bazerija je opremljena elektro instalacijama i funkcionalno povezana sa ostatkom kompleksa

Zgrada poslovnih usluga površine 175m2 – SUŠARA ZA ŽITARICE, broj zgrade 5, postojeća na katastarskoj parceli br. 12879- direktno vertikalna sušara za kukuruz kapaciteta 30t/h kao energent koristi prirodni gas.

Nepokretnosti predstavljaju industrijski kompleks sa pratećom pokretnom imovinom. Kako oprema i objekti predstavljaju funkcionalnu tehničku celinu, a odvajanjem opreme predmetni kompleks bi izgubio funkcionalnost, tako da su predmet ove prodaje i:

1. Elektormotor trofazni server – inv.broj 521 – silos a
2. Protočne cevi dužine 50m – inv.broj 522 -silos a
3. Lančani transporter reglera sa reduktorom – inv.broj 523 – silos a
4. Lančani transporter reglera sa reduktorom – inv.broj 524 – silos a
5. Limeni metalni cevovod – inv.broj 525 – silos a
6. Siruba aa -6 -inv.broj 2745 – silos a
7. Dupli pružni transporter kapc.Q 10t/h inv.broj 2890 – silos a
8. Mikser za ispitivanje prekrupe – inv.broj 2892 – silos a
9. Mašina za čišćenje, sortiranje žitarica – inv.broj 3020 – silos a
10. Ventilator za aspiraciju prašine – inv.broj 3039 – silos a
11. Elektromotor sa reduktorom – inv.broj 529 – silos b
12. Elektromotor " sever " 5,5 kv – inv.broj 530 – silos b
13. Trofazni elektormotor - inv.broj 531 – silos b.
14. Protočne cevi – inv. broj 532 – silos b
15. Lančani transporter reglera sa reduktorom – inv.broj 536 – silos b.
16. Lančani transporter reglera sa reduktorom – inv.broj 537 -silos b.
17. Lančani transporter reglera sa reduktorom – inv.broj 538 – silos b.
18. Proočne cevi – inv.broj 539 – silos b
19. Cevovod metalni – inv.broj 540 silos b
20. Elevator jednodelni – inv.broj 542 – silos c.
21. Elektro motor RK – inv.broj 543 – silos c
22. Protočne cevi 16mm – inv.broj 545 – silos c.
23. Dozator sa elektromotorom – inv.broj 355 – silos d
24. Orman sa relejom i osiguravačem - inv.broj 356 – silos d.
25. Lift komplet sa kabinom – inv.broj 357 – silos d
26. Spiralne metalne stepenice – inv.broj 358 -silos d
27. Metalni orman sa relejom i instalacijom – inv.broj 359 – silos d.
28. Glavna komandna tabla – inv.broj 360- silos d
29. Cevovod metalni sa segmentima – inv.broj 361 – silos d.
30. Ispusni zasun – inv.broj 362 – silos d
31. Ispusni zasun – inv.broj 363 – silos d
32. Ispusni zasun – inv.broj 364 – silos d
33. Ispusni zasun - inv.broj 365 – silos d
34. Ispusni zasun – inv.broj 366 – silos d
35. Ispusni zasun – inv.broj 367 – silos d
36. Ispusni zasun – inv.broj 368 – silos d
37. Ispusni zasun – inv.broj 369 – silos d
38. Ispusni zasun – inv.broj 370 – silos d
39. Ispusni zasun – inv.broj 371 – silos d
40. Ispusni zasun – inv.broj 372 – silos d
41. Ispusni zasun – inv.broj 373 – silos d
42. Ispusni zasun – inv.broj 374 – silos d
43. Ispusni zasun – inv.broj 375 – silos d
44. Ispusni zasun – inv.broj 376 – silos d
45. Ispusni zasun – inv.broj 377 – silos d
46. Ispusni zasun – inv.broj 378 – silos d
47. Ispusni zasun – inv.broj 379 – silos d
48. Cevovod metalni 148m – inv.broj 380 – silos d.
49. Lančani transporter sa elektromotorom - inv.broj 381 -silos d.
50. Lančani transporter sa elektromotorom - inv.broj 382 -silos d.
51. Lančani transporter sa elektromotorom - inv.broj 383 -silos d.
52. Lančani transporter sa elektromotorom - inv.broj 384 -silos d.
53. Teleskopske celi za utovar – inv.broj 388- silos d.
54. Istresni koš za kipera – inv.broj 389 -silos d.
55. Hidraulični istovarivač – inv.broj 390 – silos d
56. Metalne protočne cevi 185m -inv. Broj 391 -silos d
57. Aspiracione cevi 55m – inv.broj 392 -silos d.
58. Lančani transporter sa reduktorom i elektromotorm – inv.broj 393 -silos d.
59. Lančani transporter sa reduktorom i elektromotorm – inv.broj 394 -silos d.
60. Lančani transporter sa reduktorom i elektromotorm – inv.broj 395 -silos d.

Tržišna vrednost imovine koja je predmet prodaje, utvrđenja je zaključkom javnog izvršitaja II-103/2022 od 30/06/2022 godine u ukupnom iznosu RSD 391.112.200,00.

Prvo elektronsko javno nadmetanje održaće se dana 07.09.2022.godine na portalu elektronskog javnog nadmetanja kome se pristupa na adrsi www.eaukcija.sud.rs , u 9 časova.

Početna cena na prvom elektronskom javnom nadmetanju iznosi 72% utvrđene vrednosti u iznosu od RSD 281.600.784,00, a licitacioni korak se određuje u iznosu od 10% od početne cene nepokretnosti.

Vreme davanja ponude traje najduže četiri časa, odnosno od 09 do 13 časova, osim u slučaju da je najmanje jedna ponuda data u poslednjih pet miunta pre isteka navedenog perioda (u poslednjih pet minut apre 13 časova), kada se vreme trajanja elektronskog javnog nadmetanja produžava za još pet minuta od vremena određenog za okončanje elektronskog javnog nadmetanja. Postupak se ponavlja sve dok u poslednjih pet minuta elektronskog javnog nadmetanja ne bude data ni jedna ponuda, a najduže do 15 časova, kada se postupak elektronskog javnog nadmetanja mora okončati.

Pravo učešća na nadmetanju imaju sva lica koja su prethodno položila jemstvo, koje iznosi 15% od utvrđene procenjene vrednosti nepokretnosti.
Jemstvo se polaže u novcu na poseban račun Ministarstva pravde koji je objavljen na internet stranici portala elektronske prodaje, najkasnije dva dana pre održavanja javnog nadmetanja, inače će se licu uskratiti učestvovanje na javnom nadmetanju.

Razgledanje nepokretnosti omogućiće se zainteresovanim ponudiocima dana 01/09/2022 godine u 14 časova, što je neposredni držalac dužan da omogući, a u protivnom će se razgledanje sporvesti prinudnim putem.