Otuđenje nepokretnosti u javnoj svojini grada Beograda-poslovna zgrada na adresi Masarikova BB na KO Vračar

Grad Beograd

Otuđenje nepokretnosti u javnoj svojini grada Beograda upostupku javnog nadmetanja

Na osnovu Rešenja Gradonačelnika broj: 463-4067/20-G od26.06.2020.god. i broj: 020- 4243/20-G od 07.07.2020. godine, Komisija zasprovođenje postupka otuđenja javnim nadmetanjem nepokretnosti na kojima jenosilac prava javne svojine grad Beograd

GRAD BEOGRAD

oglašava

OTUĐENJE NEPOKRETNOSTI U JAVNOJ SVOJINI GRADABEOGRADA U POSTUPKU JAVNOG NADMETANJA

I PREDMET OTUĐENJA:
Poslovna zgrada (deo) na adresi Masarikova BB, na katastarskoj parceli 5128/1KO Vračar, ("PALATA BEOGRAD"), a koju čine:
- poslovni prostor za koji nije utvrđena delatnost u trećem suterenu, brojposebnog dela BB, evidencijski broj posebnog dela objekta 9, korisne površine1047,24m2,
- poslovni prostor za koji nije utvrđena delatnost u drugom suterenu, brojposebnog dela BB, evidencijski broj posebnog dela objekta 10, korisne površine517,87m2,
- poslovni prostor za koji nije utvrđena delatnost u prvom suterenu, brojposebnog dela BB, evidencijski broj posebnog dela objekta 11, korisne površine715,84m2,
- poslovni prostor za koji nije utvrđena delatnost u prizemlju, broj posebnogdela BB, evidencijski broj posebnog dela objekta 12, korisne površine 381,93m2,
- poslovni prostor za koji nije utvrđena delatnost na galeriji prizemlja, brojposebnog dela BB, evidencijski broj posebnog dela objekta 13, korisne površine266,5m2,
- poslovni prostor za koji nije utvrđena delatnost na prvom spratu, brojposebnog dela BB, evidencijski broj posebnog dela objekta 14, korisne površine285,64m2,
- poslovni prostor za koji nije utvrđena delatnost na drugom spratu, brojposebnog dela BB, evidencijski broj posebnog dela objekta 15, korisne površine271,65m2,
- poslovni prostor za koji nije utvrđena delatnost na trećem spratu, brojposebnog dela BB, evidencijski broj posebnog dela objekta 16, korisne površine210,94m2,
- poslovni prostor za koji nije utvrđena delatnost na četvrtom spratu, brojposebnog dela BB, evidencijski broj posebnog dela objekta 17, korisne površine225,49m2,
- poslovni prostor za koji nije utvrđena delatnost na petom spratu, broj posebnogdela BB, evidencijski broj posebnog dela objekta 18, korisne površine1637,2m2,
- poslovni prostor za koji nije utvrđena delatnost na galeriji petog sprata,broj posebnog dela BB, evidencijski broj posebnog dela objekta 19, korisnepovršine 456,83m2,
- poslovni prostor za koji nije utvrđena delatnost na šestom spratu, brojposebnog dela BB, evidencijski broj posebnog dela objekta 20, korisne površine795,48m2,
- poslovni prostor za koji nije utvrđena delatnost na tipskom spratu od 7. do21. sprata zgrade, broj posebnog dela BB, evidencijski broj posebnog delaobjekta 21, korisne površine 11535,3m2,
- poslovni prostor za koji nije utvrđena delatnost na dvadesetdrugom spratu,broj posebnog dela BB, evidencijski broj posebnog dela objekta 22, korisnepovršine 769,02m2,
- poslovni prostor za koji nije utvrđena delatnost na dvadesettrećem spratu,broj posebnog dela BB, evidencijski broj posebnog dela objekta 23, korisnepovršine 582,88m2,
- poslovni prostor za koji nije utvrđena delatnost na dvadesetčetvrtom spratu,broj posebnog dela BB, evidencijski broj posebnog dela objekta 24, korisnepovršine 26,96m2.

- Ukupna početna cena navedenenepokretnosti iznosi 20.654.175,15 EUR-a;
- iznos depozita je 2.065.417,52 EUR-a u dinarskojprotivvrednosti po srednjem kursu NBS na dan uplate.

Razgledanje nepokretnosti je svakog radnog dana od 16. do29. jula 2020. godine u periodu od 12 do 15 časova, uz obaveznu prethodnunajavu.

NAPOMENE:
Navedena nepokretnost otuđuje se u viđenom stanju bez prava kupaca na naknadnureklamaciju.

Kupac se obavezuje da u roku od 3 godine od ulaska u posedizvede građevinske i zanatske radove na adaptaciji i rekonstrukciji predmetnogobjekta, čija ukupna protivvrednost svih radova ne može biti niža od EUR8.000.000,00 u dinarskoj protivvrednosti prema srednjem kursu NBS na danobračuna i da po završetku rekonstrukcije dostavi izveštaj, što će sedefinisati ugovorom.
Kupac će se obavezati da neće promeniti namenu predmetne nepokretnosti, imajućiu vidu da Palata "Beograd" uživa status prethodne zaštite (ev. list br.6.116. od 16.04.2018) i da se u evidenciji nepokretnosti pod prethodnomzaštitom nalazi od 14.04.2009. godine.
Prilikom zaključenja ugovora sa kupcem će se ugovoriti kazna u novčanom iznosuod 10 % postignute kupoprodajne cene, za slučaj da budući kupac ne ispuni ucelosti ili delimično preuzete obaveze, kao i da se na ime obezbeđenja zaeventualno plaćanje ugovorne kazne dostavi prvoklasna bankarska garancija.

Poslovni prostori izdati su u zakup na određeno i neodređenovreme, ili su dati na korišćenje. Uvid u ugovore o zakupu se može izvršiti uvreme koje je predviđeno i za razgledanje nepokretnosti.

II USLOVI PRIJAVLJIVANJA
Pravo učešća u postupku javnog nadmetanja imaju sva fizička i pravna lica, uskladu sa zakonom, koja do 29. jula 2020. godine dostave potpune prijave.Prijava mora biti čitko popunjena.

ZA PRAVNA LICA:
Potpuna prijava pravnog lica mora da sadrži naziv, sedište, broj telefona ipotpis ovlašćenog lica u pravnom licu;

Uz prijavu pravna lica dostavljaju:
- izvod iz registra privrednih subjekata (ne stariji od datuma objavljivanjaoglasa)
- potvrda o poreskom identifikacionom broju

ZA FIZIČKA LICA:
Potpuna prijava fizičkog lica mora da sadrži ime i prezime, adresu, broj ličnekarte, matični broj i broj telefona i mora biti potpisana.

Fizičko lice uz prijavu dostavlja fotokopiju lične karte.

U slučaju da podnosioca prijave zastupa punomoćnik,dostavlja se punomoćje za zastupanje koje mora biti specijalno i overeno odstrane javnog beležnika, osim advokatskih punomoćja.

Svi podnosioci prijava moraju dostaviti original dokaza ouplati depozita čiji iznos je naveden u oglasu.

Uplata depozita od strane lica koje nije podnosilac prijave,neće biti prihvaćena, te će se prijava uz tako uplaćen depozit smatrati nepotpunom.

Sve potrebne informacije povodom ovog oglasa ( tekst oglasa,obrazac prijave, uputstvo o načinu uplate depozita), kao i uvid u dokumentacijuu vezi sa gore navedenom nepokretnosti (izvod iz lista nepokretnosti, procenutržišne vrednosti i dr.), mogu se dobiti u Sekretarijatu za imovinske i pravneposlove Gradske uprave Grada Beograda, 27. marta 43-45, I sprat, kancelarijabroj 156, telefon broj 011/2753-763, u vremenu od 9 do15 časova.

Poslednji dan za podnošenje prijava je 29. jul 2020. godine.

Pravo učešća u javnom nadmetanju imaju samo ona lica kojapodnesu blagovremenu i potpunu prijavu.
Prijave za učešće u javnom nadmetanju potrebno je podneti na pisarnici Gradskeuprave Grada Beograda, 27. marta 43-45 i to do 29. jula 2020. godine do 15 časova.Prijave poslate poštom potrebno je da pristignu na pisarnicu do navedenogvremena. Prijave pristigle posle naznačenog vremena, biće odbačene kaoneblagovremene.
Prijava za učešće u javnom nadmetanju dostavlja se u zatvorenoj koverti sanaznakom "Sekretarijat za imovinske i pravne poslove -Prijava za učešće ujavnom nadmetanju za otuđenje nepokretnosti XXI-08-463-832/19", kao i ime,prezime i adresa podnosioca.
Javno nadmetanje će se održati 31. jula 2020. godine u 10 časova u Maloj salina 20. spratu poslovne zgrade Gradske uprave grada Beograda, ul. KraljiceMarije br. 1.

III POSTUPAK JAVNOG NADMETANJA I IZBOR NAJPOVOLJNIJEGPONUĐAČA
Postupak javnog nadmetanja sprovodi Komisija za sprovođenje postupka otuđenjajavnim nadmetanjem nepokretnosti na kojima je nosilac prava javne svojine gradBeograd, obrazovana Rešenjem Gradonačelnika broj: 020-4243/20-G od07.07.2020.god..
Ukoliko podnosilac blagovremene i potpune prijave ne pristupi javnom nadmetanjusmatraće se da je odustao od prijave.
Postupak javnog nadmetanja sprovešće se i u slučaju da pristigne najmanje jednablagovremena i potpuna prijava, na osnovu koje se podnosilac registruje iproglašava kupcem, ako početnu cenu po kojoj se nepokretnost otuđuje prihvatikao kupoprodajnu cenu nepokretnosti, s tim da ukoliko ne prihvati kupoprodajnucenu gubi pravo na vraćanje depozita.

Kriterijum za izbor najpovoljnijeg ponuđača je visinaponuđene kupoprodajne cene.

Učesnik koji ponudi najviši iznos kupoprodajne cenepotpisuje izjavu o visini ponuđene cene.

Učesnik koji ponudi najviši iznos kupoprodajne cene, aodustane od date ponude, gubi pravo na vraćanje depozita.

Ugovor sa najpovoljnijim ponuđačem biće zaključen u roku od15 (petnaest) dana od dana donošenja odluke da se nepokretnost otuđinajpovoljnijem ponuđaču.

Rok za plaćanje kupoprodajne cene je 15 (petnaest) dana oddana zaključenja kupoprodajnog ugovora.
Troškovi overe kao i drugi troškovi koji mogu proizaći iz realizacije ovogpravnog posla padaju na teret kupca.
Isplata kupoprodajne cene vrši se u dinarskoj protivvrednosti po srednjemzvaničnom kursu Narodne banke Srbije na dan uplate.
Ukoliko najpovoljniji ponuđač ne zaključi ugovor ili ne plati kupoprodajnu cenuu navedenim rokovima, gubi pravo na povraćaj depozita.
Učesnici javnog nadmetanja koji nisu izabrani za najpovoljnijeg ponuđača imajupravo na povraćaj depozita u roku od 10 ( deset ) radnih dana od održavanjajavnog nadmetanja.