Prijava

Moja eKapija

Kontakt
NavMenu
Vesti Projekti Investirati u nekretnine? Urbanističke priče Ponude nekretnina Tenderi - nekretnine Potražnja Tenderi - Lokacije
Početna Nekretnine Urbanističke priče

Oglašen javni uvid za 6,03 ha prostora između Bulevara heroja sa Košara, Tošinog bunara i železničkog nasipa na Novom Beogradu - Predviđeno 412 stanova za 1.111 stanovnika i vrtić

Izvor: eKapija Petak, 12.07.2024. 09:28
Komentari
Podeli
(Foto: Senka Trivić)
Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Beograda oglasio javni uvid u nacrt Plana detaljne regulacije područja između Bulevara heroja sa Košara, Ulice Tošin bunar i železničkog zemljišta (zona železničke stanice Tošin bunar) na opštini Novi Beograd.

Površina obuhvaćena planom, kako se može videti, iznosi oko 6,03 ha, od čega je za mrežu saobraćajnica predviđeno 3,76 ha, a za ostale namene, odnosno komercijalne sadržaje 2,27 ha. Granica Plana obuhvata deo teritorije gradske opštine Novi Beograd između Bloka 65, ulice Tošin bunar i železničkog zemljišta, sa vezama saobraćajnica i infrastrukture do postojeće, odnosno planirane mreže.

U okviru buduće pretežne namene površina predviđeni su su komercijalni sadržaji, odnosno zona K2 za koju su planirani sledeći maksimalni urbanistički parametri:

- odnos poslovanje : stanovanje je min. 51% : maks. 49%
- indeks zauzetosti parcele 70%
- indeks zauzetosti ugaonih parcela je 80.5%
- maksimalna visina venca objekta je 19 metara
- procenat slobodnih i zelenih površina na parceli je min. 30%
- parkiranje rešiti na parceli izgradnjom garaže ili na otvorenom parking prostoru u okviru parcele - za trgovinu 1 PM na 50m2 BRGP, za poslovanje 1 PM na 60m2 BRGP, za ugostiteljstvo 1 PM na dva stola sa po četiri stolice, za skladišni prostor 1 PM na 100m2 BRGP. Od ukupnog broja parking mesta obezbediti 5% parking mesta za osobe sa posebnim potrebama.

Planom su definisane građevinske parcela za komercijalne sadržaje - GP-1 površine oko 6.039 m2, GP-2 površine oko 8.380 m2 i PPP površine oko 457 m2. Kako je naglašeno, u okviru izrade idejnog rešenja za planiranu građevinsku parcelu GP-1 potrebno je obezbediti direktnu javnu pešačku komunikaciju između železničke stanice Tošin bunar i autobuskog stajališta u Bulevaru heroja sa Košara.

Predviđena BRGP stanovanja je 41.160 m2, a BRGP komercijalnih sadržaja 42.840 m2. Nacrtom plana je predviđeno 412 stanova na ovom prostoru, 1.111 stanovnika i 428 zaposlenih.

Planom je predviđen i depandans predškolske ustanove J1-D na GP1, u okviru zone K2, odnosno objekat za boravak 80 dece predškolskog uzrasta. Ukupna bruto građevinska površina objekta depandansa iznosi oko 520 m² (normativ 6,5m²/korisniku), a predviđena maskimalna spratnost P+1.

Na području obuhvaćenom planom nije predviđen objekat osnovne škole, već je predviđeno da deca iz tog područja pohađaju okolne obližnje osmoletke.

Što se tiče vodosnabdevanja, kako je napomenuto, za uredno snabdevanje vodom predmetnog područja planira se duž ulice Bulevar Heroja sa Košara izgradnja novoig cevovoda minimalnih dimezija Ø150 mm i povezivanje sa postojećim vodovodom u toj ulici u prstenast sistem. Planira se ukidanje cevovoda V1L150 mm (Ø150mm) u ulici Bulevar Heroja sa Košara, pošto se nalazi ispod planirane zone komercijalnih sadržaja – K2

Kada je reč o parcelama pristupnog puta, on mora da bude minimalne širine kolovoza 4,5 m za jednosmerni
saobraćaj a 6 m za dvosmerni saobraćaj. Slepe ulice moraju biti dvosmerne sa pripadajućom okretnicom, ističe se u dokumentu.

Kako se navodi u dokumentaciji, investitor je DHG d.o.o. Beograd, a nosilac izrade je Urbanistiq d.o.o. Beograd.

Nacrt PDR-a za ovih 2,37 ha zemljišta u ovom delu Novog Beograda na javom uvidu biće do 12. avgusta,

Dokument koji se tiče izrade PDR-a za ovaj prostor na ranom javnom uvidu bio je u novembru prošle godine.

Više detalja može se naći OVDE.

D. A.
Lokacija:
Google Maps
U blizini:

Železnička stanica Tošin bunar Novi Beograd

60 m

naselje Tošin bunar Novi Beograd

210 m

Red Stripe Building Novi Beograd

290 m

Uniqa osiguranje Milutina Milankovića Novi Beograd

310 m

Firme:
DHG doo Beograd DHG doo Beograd
Urbanistiq d.o.o. Beograd
Grad Beograd, Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Grad Beograd, Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove
Tagovi:
Bulevar heroja sa Košara
Tošin bunar
železnička stanica Tošin bunar
rani javni uvid
komercijalni sadržaji
Komentari
Vaš komentar

Top priče

10.09.2024.  |  Industrija

Radomir Maksimović, osnivač Ramax Fashion Company - Ne takmičimo se sa jeftinom internet prodajom, uvek će biti kupaca za kvalitet

U vreme kada je svet zahvatila poplava online kupovine, uglavnom jeftine garderobe, pogotovo od dolaska poznatih internet prodavaca Ali Expres, Temu, a uskoro i Shein-a, rad i opstanak tekstilne industrije u Srbiji, čini se, nikad nije bio teži. Dok se jedni u lancu snabdevanja repromaterijalima jedva snađu za kvalitetan materijal po ceni od 5 evra za jednu majicu, drugi već gotovu majicu prodaju za manje od dva evra. Međutim, sa optimizmom

09.09.2024.  |  Građevina

GG Slam gradiće u Smederevskoj Palanci zgradu sa 252 stana i parkom iznad prizemlja

09.09.2024.  |  Građevina

10.09.2024.  |  Građevina

Budućnost tržišta nekretnina u Beogradu je u projektima za srednju klasu do 120.000 EUR - Dolazi "vreme kupaca", investitori da budu oprezni u naredne dve i po godine, savetuje analitičar

10.09.2024.  |  Građevina

31.05.2024.  |  Turizam, sport, kultura

Grčka u koju se ređe ide - U jednoj od prestonica srednjovekovne Srbije (FOTO)

31.05.2024.  |  Turizam, sport, kultura

10.09.2024.  |  IT, Telekomunikacije

Američki tehnološki gigant AMD otvara dva razvojna centra u Srbiji - Domaći inženjeri već rade na razvoju čipova zasnovanih na AI

10.09.2024.  |  IT, Telekomunikacije

10.09.2024.  |  IT, Telekomunikacije

Starlink u Srbiji ove godine?

10.09.2024.  |  IT, Telekomunikacije

09.09.2024.  |  Industrija

Advokat: Rio Tinto kršio propise Srbije, raskid saradnje moguć bez plaćanja obeštećenja

09.09.2024.  |  Industrija

eKapija+

Vidi sve

11.09.2024.  |  Industrija, Finansije

Zlatna groznica 21. veka - Za dve decenije cena žutog metala skočila 800%, a od početka ove godine konstantno raste

11.09.2024.  |  Industrija, Finansije

10.09.2024.  |  Agro, Industrija

Miele organizovao još jedan kulinarski izazov za predstavnike medija

10.09.2024.  |  Agro, Industrija

09.09.2024.  |  Industrija

Prvi dmFem u Srbiji: kako je izgledala konferencija za koju se tražila karta više

09.09.2024.  |  Industrija

09.09.2024.  |  Turizam, sport, kultura

CEO kompanije Meridianbet predstavljao region na Citi 2024 Global TMT u Njujorku - Samit investitora koji definiše budućnost biznisa u narednih pet godina

09.09.2024.  |  Turizam, sport, kultura

09.09.2024.  |  Vesti

Ministarstvo nauke, tehnološkog razvoja i inovacija i Zadužbina Miodraga Kostića potpisali sporazum o saradnji

09.09.2024.  |  Vesti

07.09.2024.  |  Saobraćaj

Nelt Grupa i UNICEF za unapređenje stručnog obrazovanja kroz praktičnu nastavu za zelene veštine

07.09.2024.  |  Saobraćaj

06.09.2024.  |  Industrija

Tesla na IFA 2024: Otkrijte najnovije tehnološke inovacije iz Berlina

06.09.2024.  |  Industrija

03.09.2024.  |  Energija

Novi sistem javnog osvetljenja Užičanima donosi uštedu veću od 3 mil EUR tokom 15 godina

03.09.2024.  |  Energija

Izdvajamo još...

U šta ulagati?
Sa severa Vojvodine plodovi zove idu u izvoz
Uz primenu pune agrotehnike moguće ostvariti solidne prinose u proizvodnji šljiva - Evo kako voćar iz Kikinde gaji stenlejke
Koja poljoprivredna kultura se trenutno najviše isplati u Srbiji?
Da li investirati u zlato ili kriptovalute?
Investirati u nekretnine?
Budućnost tržišta nekretnina u Beogradu je u projektima za srednju klasu do 120.000 EUR - Dolazi "vreme kupaca", investitori da budu oprezni u naredne dve i po godine, savetuje analitičar
Cene nekretnina u Srbiji skočile zbog opšteg poskupljenja
Dijaspora rado ulaže u nekretnine u Srbiji - Kakve stanove biraju i šta im je još važno?
Pet najboljih lokacija za kupovinu stana u Beogradu
Urbanističke priče
Uz opštinski put Futog-Planta-Kisač planiraju se radne zone
Nova stambena zona na Dedinju - U planu gradnja više od 6.000 m² uz "Kuću cveća"
Sremska Mitrovica i novogradnja - Mini-džentrifikacija u ljudskim proporcijama
Planira se privredna zona Jasika uz kružni put u opštini Voždovac
StartUp
Nove prilike za internacionalizaciju srpskih startapa - NTP Beograd i Samuel Institut iz Kanade potpisali Memorandum o razumevanju
U PKS predstavljeno 50 domaćih startapa, a 24 ide na 'Web Summit 2024' u Lisabon
Izbor 24 domaće startap kompanije za učešće na Veb samitu u Lisabonu
Domaći startap OTA Sync olakšava poslovanje hotelijerima i vlasnicima privatnog smeštaja širom sveta

Rubrike za dalje čitanje

U šta ulagati
Startup
Infrastruktura
Cirkularna ekonomija
Retrospektiva investicija
Intervjui
Filantropi
Poslovni saveti
Poslovno okruženje
Finansiranje
Ko je ko
Novi propisi
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.