Prijava

Moja eKapija

Kontakt
NavMenu
Vesti Projekti Investirati u nekretnine? Urbanističke priče Tenderi - nekretnine Potražnja Tenderi - Lokacije
Početna Nekretnine Vesti

Porastao broj napuštenih stanova u Srbiji - U gradovima je u proseku to svaki 5. stan

Izvor: RTS Nedelja, 28.05.2023. 14:23
Komentari
Podeli
Ilustracija (Foto: Pixabay.com/Michael Gaida)Ilustracija
U Srbiji je popisano 3.600.000 stanova, a nastanjeno je njih nešto više od 70%. U odnosu na popis iz 2011. broj napuštenih stanova povećan je za oko 10.000, na 123.000 – najviše ih je u Zapadnoj, Južnoj i Istočnoj Srbiji. Šta je popis stanova pokazao na terenu?

Stanove ili kuće u kojima niko ne živi, ne obilazi ih niti koristi za odmor, popisivači su upisali kao napuštene.

- Ono što smo želeli da utvrdimo ovim popisom jesu stanovi u selima, odnosno napuštene kuće. Napuštenih stanova u gradskim sredinama ima 20%, što znači da je svaki peti stan popisan u gradskoj sredini - ističe Dejana Đorđević iz Zavoda za statistiku.

Prema Zakonu, upravnik zgrade uz popis stanara mora da vodi i evidenciju stanova izdatih u zakup. U praksi je to, kažu, nemoguće. Upravnici zgrada objašnjavaju da nemaju pravo da ulaze u stanove, niti da proveravaju ko u njima živi, već da samo zastupaju njihove interese pri održavanju zgrade.


Zašto su stanovi napušteni

Profesionalni upravnik Uroš Đaković navodi da u jednom soliteru od 120 stanova na Novom Beogradu u čak sedam niko ne živi.

- Imamo situaciju da su napušteni stanovi u luksuznim zgradama. Imamo klijenta koji je kupio stambenu jedinicu, a živi u inostranstvu i ona je zapravo napuštena. Na moje pitanje zašto se taj stan ne izdaje, dobili smo odgovor da je jako mnogo novca investirano u sam ambijent, u sam nameštaj i materijal i da se vlasniku ne isplati da ga izdaje - objašnjava Đaković.

Mnogo kuća i stanova je napušteno zbog nerešenih imovinskih odnosa, a postoje i prazni državni stanovi, za koje nema precizne evidencije.

- Izgleda da ljudi koji imaju višak novca, pa nekako moraju da ga negde ulože, kupuju stanove u kojima ne žive, koje čak ne žele ni da rentiraju jer im novac ne treba, a onda dolazimo u situaciju da je to povećalo cenu stanova i tako napravilo veliki problem svim onim ljudima koji bi možda od svojih plata želeli da kupe stan - kaže advokat Jovanka Zečević.


U Beogradu 10.000 napuštenih stanova

Popis je pokazao da samo u Beogradu ima više od 10.000 napuštenih stanova.

- To vam je pola miliona kvadrata, a kada bismo to pretvorili u kapital – to je 5 mlrd EUR kapitala. Kod nas u Srbiji moguće je da se kupi nepokretnost i ako ste stranac. Kod nas u prestonici najviše su kupovali ljudi iz Crne Gore, Hrvatske, Makedonije, BiH - ističe arhitektkinja Danijela Rabrenović.

Napominje da svi ti stanovi imaju vlasnika, bilo da je to privatno lice, firma koja je pravila stanove ili država.

- Država generalno treba da se pozabavi tim stvarima na mnogo studiozniji način, da se uradi jedna ozbiljna analiza - navodi Rabrenovićeva.

Španija je decenijski problem napuštenih stanova rešila smanjenjem poreza vlasnicima do čak 70%, ukoliko ih rentiraju mlađima od 25 godina. Manji porez čeka i vlasnike koji nekretnine stave na raspolaganje državi u programu subvencionisanja socijalnih stanova. S druge strane, oni koji imaju više od četiri nekretnine, imaju veći porez ukoliko im je neki od stanova prazan duže od dve godine.
Firme:
Republički zavod za statistiku Republički zavod za statistiku
Tagovi:
Dejana Đorđević
Uroš Đaković
Jovanka Zečević
Danijela Rabrenović
Zapadna Srbija
Južna Srbija
Istočna Srbija
napušteni stanovi
popis stanova
upravnik zgrade
izdavanje stanova
rentiranje stanova
kupovina stana
porez na veći broj nekretnina
socijalni stanovi
subvencionisanje socijalnih stanova
Komentari
Vaš komentar

Top priče

10.10.2024.  |  Energija

Uskoro paraf na projekat vredan skoro 1,5 mlrd USD - Hyundai najavio potpisivanje ugovora o gradnji 1 GW solarnih elektrana sa Vladom Srbije

Glavni ugovor sa Vladom Srbije za gradnju solarnih elektrana kapaciteta 1 gigavat u Srbiji biće potpisan kasnije ovog meseca, najavila je kompanija Hyundai Engineering. Sajt Business Korea koji je preneo ovu vest, podseća da je Hyundai Engineering, u konzorcijumu sa svojom američkom filijalomHyundai Engineering America i solarnom kompanijom UGT Renewables, prošlog novembra izabran kao preferirani ponuđač za projekat koji obuhvata

10.10.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

Ništa od početka gradnje brze pruge između Beograda i Niša ove godine - Radovi sada najavljeni "sigurno" do kraja 2025.

10.10.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

10.10.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

Sijarto: Radovi na mađarskoj deonici brze pruge mogli bi da budu završeni do kraja 2025. godine

10.10.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

11.10.2024.  |  IT, Telekomunikacije, Turizam, sport, kultura

Srbija razmatrala gašenje aplikacije Booking

11.10.2024.  |  IT, Telekomunikacije, Turizam, sport, kultura

10.10.2024.  |  Saobraćaj, Finansije, IT, Telekomunikacije

Udruženje prevoznika tereta: Novi sistem za Šengen će podići cene, a ostaćemo i bez vozača

10.10.2024.  |  Saobraćaj, Finansije, IT, Telekomunikacije

12.10.2024.  |  Turizam, sport, kultura

Izložba "Moderni beograd 1918 - 1941" i promocija istoimene monografije u Belom dvoru

12.10.2024.  |  Turizam, sport, kultura

10.10.2024.  |  Građevina, Finansije

Menja se zakon - Agenti će prodaju i izdavanje nekretnina moći da rade kao dopunski posao

10.10.2024.  |  Građevina, Finansije

eKapija+

Vidi sve

11.10.2024.  |  Finansije

Program EY Preduzetnik godine: Prepoznajemo i slavimo preduzetnički duh u Srbiji - EY tim u potrazi za najboljim domaćim preduzetnicima!

11.10.2024.  |  Finansije

11.10.2024.  |  Saobraćaj

Posvećeni tim od 140 zaposlenih pokreće rast: cargo-partner obeležio dve decenije uspešnog poslovanja u Srbiji

11.10.2024.  |  Saobraćaj

11.10.2024.  |  Finansije

BIG CEE, podružnica kompanije BIG Shopping Centers, realizovala strateško širenje u Istočnoj Evropi akvizicijom tržnog centra Promenada

11.10.2024.  |  Finansije

08.10.2024.  |  Građevina, IT, Telekomunikacije

A1 Program partnerstva za startape 2024. - Kako digitalna rešenja startapa mogu da pomognu maloprodajnom sektoru u Srbiji?

08.10.2024.  |  Građevina, IT, Telekomunikacije

08.10.2024.  |  Građevina

Prvo, jedinstveno takmičenje keramičara u Srbiji

08.10.2024.  |  Građevina

02.10.2024.  |  Industrija, IT, Telekomunikacije

Pobednici takmičenja "ABB Robo Challenge 2023" na studijskom putovanju u Italiji

02.10.2024.  |  Industrija, IT, Telekomunikacije

02.10.2024.  |  Agro, Industrija, Finansije

Raspisan konkurs za dodelu Elixir Boost stipendije studentima završnih godina i master studija tehničko-tehnoloških fakulteta

02.10.2024.  |  Agro, Industrija, Finansije

30.09.2024.  |  Turizam, sport, kultura

Šansa za vrhunski biznis na obali Dunava - Čuveni zemunski restoran Sent Andrea traži novog vlasnika

30.09.2024.  |  Turizam, sport, kultura

Izdvajamo još...

Infrastruktura
Puštena u rad ekološki prihvatljivija kotlarnica u Domu zdravlja u Vladimircima
Za mesec dana početak rekonstrukcije prečistača otpadnih voda u Bečeju
Divčibare razvijaju infrastrukturu kao odgovor na "turistički bum" - Raspisan tender za gradnju kanalizacione mreže, u planu i postrojenje za prečišćavanje otpadnih voda
Raspisan tender za projekat završetka obilaznice oko Subotice - Od izuzetnog značaja za Srbiju
Cirkularna ekonomija
Škotski startap stvara "pametnu" plastiku koja se sama uništava u moru
Nova "plastika" raste na njivi - Srpski startap Sferikon u kukuruzovini pronašao rešenje za industrijski otpad (FOTO)
Kako AI pomaže hotelima i restoranima da smanje otpad od hrane i sačuvaju 100 mlrd USD godišnje
Napravljena nova vrsta materijala od otpada od krompira
Nekretnine - vesti
Grupa investitora gradi zgradu sa 28 stanova na Voždovcu (FOTO)
U planu rušenje dela objekta nekadašnjeg Brodogradilišta Sava u Mačvanskoj Mitrovici - Gradiće se stambeno-poslovni kompleks
Menja se zakon - Agenti će prodaju i izdavanje nekretnina moći da rade kao dopunski posao
Momirović: U prvom kvartalu 2024. promet nekretnina u Srbiji dostigao 1,5 mlrd EUR
Poslovni saveti
Kako se pravi tim iz snova na poslu?
Pola tima kod kuće, pola u kancelariji, a gde je menadžer - Kako voditi posao na "dva fronta"?
10 poznatih citata koje biznismeni najčešće koriste
Kada činite štetu u želji da učinite dobro?

Rubrike za dalje čitanje

U šta ulagati
Startup
Infrastruktura
Cirkularna ekonomija
Retrospektiva investicija
Intervjui
Filantropi
Poslovni saveti
Poslovno okruženje
Finansiranje
Ko je ko
Novi propisi
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.