Prijava

Moja eKapija

Kontakt
NavMenu
Vesti Projekti Investirati u nekretnine? Urbanističke priče Ponude nekretnina Tenderi - nekretnine Potražnja Tenderi - Lokacije
Početna Nekretnine Urbanističke priče

U Vrdniku definisani uslovi za izgradnju kuća za odmor i turističko-rekreativnog kompleksa - Moguća i gradnja žičare

Izvor: eKapija Utorak, 02.08.2022. 11:26
Komentari
Podeli
(Foto: Shutterstock/Nenad Nedomacki)
Plan detaljne regulacije zone kuća za odmor u Vrdniku nalazi se na javnom uvidu, a cilj izrade je je stvaranje planskog osnova za uređenje i izgradnju kompleksa kuća za odmor i uslova za izgradnju turističko-rekreativnog kompleksa.

Ukupna površina područja obuhvaćenog okvirnom granicom obuhvata Plana iznosi oko 25,84 ha.

Područje obuhvaćeno Planom nalazi se na građevinskom zemljištu izvan građevinskog područja naselja, severno od naselja Vrdnik, odmah uz Nacionalni park Fruška gora, sa njegove južne strane.

Veći deo posmatranog područja je neizgrađeno građevinsko zemljište, obraslo samoniklim travama, šibljem i rastinjem.

Na posmatranom području ima izgrađenih objekata visokogradnje, u središnjem delu područja obuhvata Plana (sa kućama za odmor i pomoćnim objektima).

Prostor koji se nalazi u obuhvatu (površine rezervisane za izgradnju kuća za odmor) je ispresecan sa nekategorisanom - atarskom putnom mrežom, bez izgrađenih sadržaja saobraćajne infrastrukture. Osim atarske putne mreže obuhvaćeni prostor je u stočnom delu presečen sa potokom Ugore.

Za područje obuhvata Plana data su pravila uređenja i izgradnje za direktnu primenu ovog Plana, osim za planiranu žičaru, za koju je obavezna izrada odgovarajućeg urbanističkog plana, navedeno je u dokumentaciji.

Realizacija izgradnje žičare/gondole, kao posebnog sistema za transport putnika, je uslovljena izradom planske i projektno-tehničke dokumentacije. Izrada dokumentacije mora biti u skladu sa zakonskom i podzakonskom regulativom i tehničkim propisima koji bliže regulišu ovu problematiku. Do donošenja urbanističkog plana za planiranu žičaru, zabranjena je izgradnja u bezbednosnom i zaštitnom pojasu žičare, dodaje se.

Prostor u obuhvatu Plana podeljen je na dve karakteristične celine:

- površine za javne namene i
- površine za ostale namene.

U odnosu na pretežnu namenu, urbanističke i druge pokazatelje izdvojene su četiri karakteristične zone:

- zona javnih saobraćajnih površina;
- zona potoka;
- zona kuća za odmor;
- zona turizma i rekreacije.

Žutim površine za izgradnju kuća za odmor, ljubičastim površine za izgradnju turističko-rekreativnog kompleksa, zelenim linijama levo označena žičara (Foto: Print screen / PDR / JP Zavod za urbanizam Vojvodine)Žutim površine za izgradnju kuća za odmor, ljubičastim površine za izgradnju turističko-rekreativnog kompleksa, zelenim linijama levo označena žičara

Zona kuća za odmor namenjena je izgradnji kuća za odmor na pojedinačnim građevinskim parcelama i njima pratećih pomoćnih objekata.

Glavni objekat:

- objekat za odmor i povremeno stanovanje (kuća za odmor);
- poslovni objekat iz oblasti ugostiteljstva (samo ugostiteljski objekat za smeštaj: kuća, apartman, soba, etno kuća, vila);
- pored osnovne funkcije - odmor i povremeno stanovanje, deo objekta za odmor i povremeno stanovanje (kuća za odmor) može se koristiti i za poslovanje i to samo za tihe uslužne delatnosti (iz oblasti ugostiteljstva: usluge smeštaja-soba, trgovina na malo i zanatstvo).

Pomoćni objekat:

- pomoćni objekat je u funkciji glavnog objekta i gradi se ako na parceli postoji glavni objekat ili je započeta izgradnja glavnog objekta;
- pomoćni objekti su: garaže za putničko vozilo, ostave, letnje kuhinje, nadstrešnice, vrtna senila, dvorišni kamini, bazeni, ograde, potporni zidovi i infrastrukturni objekti (bunari, vodomerni šaht, vodonepropusne betonske septičke jame, transformatorske stanice i sl.);
- na građevinskoj parceli je dozvoljena izgradnja po jednog pomoćnog objekta od svih napred navedenih, osim potpornih zidova.

Poslovne delatnosti koje se mogu dozvoliti u okviru osnovne namene su iz oblasti ugostiteljstva i to samo ugostiteljski objekat za smeštaj (kuća, apartman, soba, etno kuća, vila), trgovina na malo i zanatstvo (tihe uslužne delatnosti).

Zabranjena je izgradnja drugih stambenih objekata, nepomenutih poslovnih objekata, proizvodnih, skladišnih, ekonomskih i infrastrukturnih objekata, kao i drugih pomoćnih objekata koji nisu navedeni.

Zona turizma i rekreacije namenjena je izgradnji turističko-rekreativnog kompleksa.

Unutar kompleksa planirana je izgradnja:

- kolsko-manipulativnih i parking površina, pešačkih staza i platoa, dečijeg igrališta i sl.;
- sportsko-rekreativnih terena i bazena;
- ugostiteljskih objekata za smeštaj;
- ugostiteljskih objekata za ishranu i piće;
- garaže i radionice;
- infrastrukturnih mreža i objekata

Glavni objekat je:

- ugostiteljski objekat za smeštaj i
- ugostiteljski objekat za ishranu i piće.

Pomoćni objekat je:

- u funkciji glavnog objekta i gradi se ako na parceli postoji glavni objekat ili je započeta izgradnja glavnog objekta,
- pomoćni objekti su: sportsko-rekreativni tereni, bazeni, garaže i radionice, ostave, letnje kuhinje, nadstrešnice, vrtna senila, dvorišni kamini, ograde, potporni zidovi i infrastrukturni objekti (bunari, vodomerni šaht, vodonepropusne betonske septičke jame, transformatorske stanice i sl).

Zabranjena je izgradnja stambenih objekata, nepomenutih poslovnih objekata, proizvodnih, skladišnih, ekonomskih i infrastrukturnih objekata, kao i drugih pomoćnih objekata koji nisu navedeni.

Nosilac izrade plana je Opština Irig, a obrađivač JP Zavod za urbanizam Vojvodine.

A. K.
Firme:
Opština Irig Opština Irig
JP Zavod za urbanizam Vojvodine Novi Sad JP Zavod za urbanizam Vojvodine Novi Sad
Tagovi:
Vrdnik
Plan detaljne regulacije zone kuća za odmor
kuće za odmor
izgradnja kuća za odmor
izgradnja turističko rekreativnog kompleksa
turističko rekreativni kompleks
žičara
izgradnja žičare u Vrdnicku
izgradnja žičare na Fruškoj gori
Fruška gora
soba
etno kuća
vila
Nacionalni park Fruška gora
gondola
izgradnja gondole
vikendice
Komentari
Vaš komentar

Top priče

17.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

Gradiće se parking na Jastrepcu u okolini Kruševca

Gradska uprava grada Kruševca raspisala je javni poziv za izgradnju parking prostora sa pristupnom saobraćajnicom na planini Jastrebac. Procenjena ukupna vrednost radova bez PDV-a iznosi 24.196.392 dinara. Rok za prijavu je 13. maj. Detalje pogledajte OVDE.

17.04.2024.  |  Saobraćaj

Milšped Group uspostavlja direktnu železničku liniju između Kine i Srbije

17.04.2024.  |  Saobraćaj

17.04.2024.  |  Finansije, IT, Telekomunikacije

Narodna banka Srbije i Rakuten Viber razgovaraju o mogućnostima saradnje u oblasti instant plaćanja

17.04.2024.  |  Finansije, IT, Telekomunikacije

17.04.2024.  |  Industrija

Litijum na javnom servisu - Kakva je korist za građane i državu?

17.04.2024.  |  Industrija

16.04.2024.  |  Građevina

Neboder dug 170 km ipak je bio utopija? (VIDEO)

16.04.2024.  |  Građevina

18.04.2024.  |  Građevina

Nova dimenzija života u delu Beograda koji se budi iz sna (FOTO)

18.04.2024.  |  Građevina

16.04.2024.  |  Vesti

Poljski lanac Žabka dolazi u Srbiju?

16.04.2024.  |  Vesti

eKapija+

Vidi sve

18.04.2024.  |  Vesti

CBRE potvrdio lidersku poziciju osvojivši tri priznanja na 19. dodeli SEE Real Estate Awards

18.04.2024.  |  Vesti

18.04.2024.  |  Vesti

Sporazumni prestanak radnog odnosa - Novine u sudskoj praksi?

18.04.2024.  |  Vesti

18.04.2024.  |  Građevina

Nova dimenzija života u delu Beograda koji se budi iz sna (FOTO)

18.04.2024.  |  Građevina

18.04.2024.  |  Turizam, sport, kultura

Culinary Crossroads - Serbia meets Japan

18.04.2024.  |  Turizam, sport, kultura

17.04.2024.  |  Saobraćaj

Milšped Group uspostavlja direktnu železničku liniju između Kine i Srbije

17.04.2024.  |  Saobraćaj

17.04.2024.  |  Finansije

Snažan rast Milenijum osiguranja

17.04.2024.  |  Finansije

16.04.2024.  |  Energija, Industrija, Saobraćaj

MOL Serbia otvorio novu servisnu stanicu

16.04.2024.  |  Energija, Industrija, Saobraćaj

16.04.2024.  |  Vesti

Jovan Ćirić, Leasing Director Retail MPC Properties - MPC Echo simbolizuje našu želju da se dobre ideje i inovativni poduhvati šire nesmetano i donesu pozitivne promene

16.04.2024.  |  Vesti

Izdvajamo još...

Nekretnine - vesti
Mansard Invest u Kragujevcu planira gradnju zgrade sa 32 stana (FOTO)
Vranje objavilo oglas za prodaju više neizgrađenih građevinskih parcela u javnoj svojini grada
U februaru blagi porast izdatih građevinskih dozvola - Najveći broj odnosi se na stambene zgrade
Na prodaju državno građevinsko zemljište u radnoj zoni u Krnješevcima
Urbanističke priče
Šta se planira na Alibegovcu u Sremskoj Kamenici?
Šta predviđaju izmene plana za prostor između Sajlova i Veternika u Novom Sadu?
Na levoj obali Dunava u planu gradnja novog naselja na 300 ha - Između Ovče i Krnjače planirano oko 2.000 stanova, vrtići, škola, dom zdravlja, privredni parkovi...
Šta se sve planira uz toplanu Majevica u Novom Sadu?
Finansiranje
EIB potpisala ugovore sa bankama o garancijama za kredite malim i srednjim preduzećima na Zapadnom Balkanu
Javni poziv za mere energetske efikasnosti do 29. aprila
Regionalni čelendž fond finansira projekte 11 obrazovnih ustanova u Srbiji
Vojvodina podržava mlade poljoprivrednike - Demografska obnova ruralnih područja
Infrastruktura
Spojila se dva bulevara u Nišu - Najavljeno otvaranje jedne trake nove saobraćajnice
Autoput kroz Beograd i zvanično motoput - Maksimalno ograničenje brzine 100 kilometara na sat
U planu produženje piste i uvođenje kargo terminala na aerodromu Morava
Traži se izvođač za gradnju vodovodne mreže u leskovačkim selima Strojkovce i Beli Potok

Rubrike za dalje čitanje

U šta ulagati
Startup
Infrastruktura
Cirkularna ekonomija
Retrospektiva investicija
Intervjui
Filantropi
Poslovni saveti
Poslovno okruženje
Finansiranje
Ko je ko
Novi propisi
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.