Prodaju stanova diktira tržište Beograda i Novog Sada - U prvom kvartalu 2022. rast cena između 6 i 7%
Neke prognoze pokazuju da bi do kraja godine stanovi mogli još da poskupe, pominje se i poskupljenje do 20% zbog rasta cena građevinskog materijala na svetskom tržištu, rata u Ukrajini, ali i sve veće potražnje za nekretninama kao sigurnog mesta za ulaganje.
Nenad Đorđević ističe da naši ljudi tradicionalno investiraju u nekretnine i da je to višedecenijski trend, a u kriznim okolnostima se ta tendencija pojačava.
- Od 1990. godina za vreme ratova i sankcija, a isto i sada u početku pandemije, imali smo pitanje šta će se desiti sa tržištem nekretnina, a kad se završilo vanredno stanje, počeo je veći promet od onog koji je bio 2017-2018. godine, tako da smo 2020. i 2021. godine imali najveći rast prometa i cena nekretnina u poslednjoj deceniji, jer su ljudi i tada želeli da ulože u ono za šta misle da je najsigurnije za investiranje, a isto se dešava i sada - naveo je Đorđević.
Prema njegovim rečima, rast cena građevinskog materijala je počeo krajem prošle godine, trend koji je počeo pre rata u Ukrajini i od početka rata se dodatno povećava i utiče na cenu novogradnje jer investitori već sada uračunavaju rast cena građevinskog materijala.
Međutim, tržište nekretnina nije podeljeno, pa cena novogradnje utiče na cenu starogradnje. Pogotovo što starogradnju kada kupite morate da sredite, a na to utiče materijal i cena radova, naveo je, dodajući da će se do kraja godine cene materijala preliti na sve.
- Vidimo u prvom kvartalu 2022. godine rast cena između šest i sedam odsto. Ne možemo da kažemo koliko je cena građevinskog materijala uticala na rast nekretnina, ali krajem ove godine ćemo moći i ovo da odredimo. Naravno, na cene je uticala i nervoza zbog rata u Ukrajini, jer ljudi pojačano kupuju nekretnine i zlato i to utiče na cene - istakao je Đorđević.
Naveo je da je tržište nekretnina 2020. u Srbiji vredelo 4,1 milijardu evra, a 2021. godine 6,5 milijardi evra, što je rast od gotovo 40%.
- Slično je bilo svuda, ovo nije izolovano i ne važi samo kod nas - napomenuo je.
Đorđević kaže da kada pogledate izveštaj Republičkog geodetskog zavoda za 2021. godinu prosečna cena kvadrata u starogradnji i novogradnji se kreće između 1.100 i 1.700 evra po kvadratu, ali Beograd i Novi Sad podižu prosek.
Cene kvadrata su od 2.500 pa do 9.000 u Beogradu, ali mali broj stanova se proda po ceni od 9.000 i 10.000 evra po kvadratu.
- Opseg stanova koji se najviše prodaju u Beogradu je od 1.400-1.500 evra po kvadratu pa do 3.000, odnosno 3.500. Najveći promet se ostvari u tom opsegu - rekao je Đorđević.
Istako je da kada se pogleda celo tržište nekretnina da se 16-17% transakcija finansira iz kredita, a kada se pogleda tržište samo stanova, prosečno se 32% finansira iz kredita.
Top priče
23.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
Najavljen tender za prvu deonicu brze pruge Beograd-Niš od Velike Plane do Paraćina
Delegacija Evropske unije u Srbiji najavila je raspisivanje tendera za izgradnju jednog dela brze pruge Beograd-Niš za 1. jul ove godine. Naručilac posla je Infrastruktura železnice Srbije, a tender se odnosi na deonicu Velika Plana-Paraćin. Kako je navedeno u prethodnom obaveštenju o raspisivanju tendera, pruga Beograd-Niš dužine 230 km je strateška za državu i njenu povezanost sa evropskim železničkim mrežama, a troškovi
24.04.2024. | Građevina
Prezentovan rad Centra za rešavanje sporova u građevinarstvu na stručnom skupu
24.04.2024. | Građevina
23.04.2024. | Saobraćaj, IT, Telekomunikacije
Kentkart tuži Grad Beograd i zahteva 17 mil EUR odštete
23.04.2024. | Saobraćaj, IT, Telekomunikacije
22.04.2024. | Saobraćaj
Grad Beograd prodaje garaže - Početna cena 7.000 EUR
22.04.2024. | Saobraćaj
eKapija+
24.04.2024. | Građevina
Prezentovan rad Centra za rešavanje sporova u građevinarstvu na stručnom skupu
24.04.2024. | Građevina
23.04.2024. | Građevina
Predvodnici dekarbonizacije cementne industrije - Lafarge Srbija na putu karbonske neutralnosti
23.04.2024. | Građevina
Poslovne šanse
24.04.2024. | Vesti
Opština Vrnjačka Banja traži fizičko-tehničko obezbeđenje
24.04.2024. | Građevina
U Jagodini se prodaje zemljište za gradnju poslovnog objekta
24.04.2024.. | Građevina
24.04.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
Niška multifunkcionalna dvorana kulture sa 2.000 mesta ipak će se graditi na drugoj lokaciji - Raspisan konkurs za idejno rešenje
24.04.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
24.04.2024. | Građevina
U Vrbasu u planu gradnja zgrade sa 11 stanova
24.04.2024. | Građevina
24.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
Poznati datumi raspisivanja tendera za gradnju tri deonice brze pruge od Beograda do Niša
24.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
23.04.2024. | Građevina
Na prodaju građevinsko zemljište u Pirotu
23.04.2024. | Građevina