Izvor: eKapija | Četvrtak, 13.01.2022.| 09:53
Izdvojite članak Odštampajte vest

Luksuzna naselja, poslovne kule, rekonstrukcija simbola prošlosti - Retrospektiva 2021, investicije u oblasti nekretnina

(Foto: mArhi, Renew Concept, Bureau Cube Partners, Projektantska kuća Extent)
Za tržište nekretnina u Srbiji prošle godine se pokazalo da nema krize. Gradilo se više nego 2020. godine, a "kvadrat preko" tražio se i u segmentu stambenih i u segmentu komercijalnih i industrijskih nekretnina.

Cene su rasle, novi projekti se ugovarali. Na tržištu nekretnina u drugom kvartalu 2021. plasirano je 1,6 mlrd EUR, što je dva puta više u odnosu na isto tromesečje prethodne godine i 1,6 puta više nego 2019.

Prošla godina iznedrila je i neke nove projekte, koji su najavili nove trendove, ali i ukazala na potencijal napuštenih objekata da privuku velike investicije.

Ovo su priče koje su izazvale najveću pažnju čitalaca eKapije.


1. Kompleks Popovica Lux, Residence Casa i vila Evia Sremska Kamenica

Na obroncima Fruške gore, u Sremskoj Kamenici, u toku je gradnja luksuznog naselja Popovica Lux. Investitor je firma Erker plus doo iz Novog Sada, koja od novembra prošle godine gradi naselje od 16 individualnih kuća na zajedničkoj parceli.

- Ovo je sasvim nov i drugačiji koncept gradnje stambenog naselja u Novom Sadu, koncept zasebnih kuća na jednom mestu zamišljen po ugledu na nemačku kulturu stanovanja, sa pogledom na kompletan Novi Sad, na sve mostove, na Dunav, na Petrovaradinsku tvrđavu - rekao je direktor firme Stevan Pejić za naš portal.

Podsetimo, na brežuljcima Sremske Kamenice masovno niču luksuzna naselja i vile sa bazenima. U toku je gradnja vile Evia, koju gradi lokalna firma Sigma Quatro, a na obodu između Fruške gore i Dunava u junu je počela gradnja vila Residence Casa, čiji je investitor novosadska firma Tehnogradnja IMS.


2. Renew concept Kosmaj

U naredne dve godine Kosmaj će postati investiciono-turistički model koji podrazumeva blizak kontakt gosta sa prirodom, ali bez nužnog odstupanja od komfora urbanog životnog stila, sa naglaskom na umanjenje stresa od svakodnevice i potpunim opuštanjem.

- Upravo to je pokazao Renew Concept koji podrazumeva poslovni model koji spaja investiciju u nekretninu sa mogućnošću brzog povrata uloženih sredstava kroz reizdavanja, ulaskom u sistem hotelskog kompleksa, koji podrazumeva visoku uslugu i sadržaje poput restorana, wellness centra ali i inovativnih spoljnih sadržaja integrisanih u prirodu Kosmaja poput Relax Paviljona i Zen bašte koji pomažu u obnovi duše i tela - navodi Nenad Tomić, konsultant u turizmu i ugostiteljstu i vlasnik agencije NET hospitality solutions.


3. Beograd na vodi

U okviru kompleksa Beograd na vodi uskoro je u planu gradnja novog stambeno-poslovnog kompleksa u blizini Palate pravde. U okviru stambeno-poslovnog kompleksa projektovane su četiri zgrade i dve garaže. Ukupna BRGP podzemnih i nadzemnih etaža iznosi 121.105,43 m2.

- Belgrade Waterfront je pokrenuo lokalnu ekonomiju i doneo potpuno novi koncept stanovanja na naše prostore. On u potpunosti transformiše desnu obalu Save, vraća Beograđanima izlaz na reke i omogućava im da svakodnevno uživaju u njima - rekla je u razgovoru za eKapiju Zorana Burlić, direktorka Belgrade Waterfront-a.

Kompanija je u decembru prošle godine kupila zemljište u Radničkoj ulici u Beogradu na javnom nadmetanju. Parcela se nalazi u neposrednoj blizini sportsko-rekreativnog centra Ada Ciganlija, Hipodroma i kulturno-istorijske i turističke celine Topčider. Cena za zemljište površine 55.169 m2 bila je 3,18 milijardi dinara, odnosno oko 27 mil EUR.


4. VMC kompleks Zlatibor

U centru Zlatibora, na samo nekoliko stotina metara od glavnog gradskog trga, jezera, avantura parka i novoizgrađene stanice gondole, kao i u blizini najvećih marketa, kompanija VMC je započela izgradnju modernog planinskog objekta sa 24 moderne apartmanske jedinice sa brojnim dodatnim sadržajem u vidu smart kontrole apartmana, fitness zone, wellness i spa centra, dečijim igraonicama, otvorenim i zatvorenim garažama i punjačima za električne automobile.

VMC enterijer
VMC enterijer (Foto: VMC)

Radovi se privode kraju, a koncept VMC apartmana je osmišljen tako da ispunjava standardizaciju najmodernijih hotela planinskog tipa i savršeno se uklapa u ambijent Zlatibora.


5. Auto Čačak i DL holding investicije u biznis park na lokaciji BIP Beograd

Agencija za licenciranje stečajnih upravnika oglasila je u julu prodaju imovine Beogradske industrije piva (BIP) u stečaju po početnoj ceni od 4,17 milijardi dinara (35 mil EUR). Imovinu je, po ceni od za 2,09 milijardi dinara, kupila kompanija Auto Čačak.

Ponuda Autočačka je jedina koja je tada stigla na javni poziv za privatizaciju nekadašnje Beogradske industrije piva, i prihvaćena je, jer je iznosila više od polovina procenjene cene BIP-a kao pravnog lica.


6. Šumadijski kutak

U selu Ranilović kod Aranđelovca počela je izgradnja impozantnog eko naselja. Kako nam je rečeno iz firme Šumadijski kutak, koja je investitor projekta, na površini od oko 37 hektara naći će se 45 planinskih kuća sa sopstvenim bazenima, velnes centar, dva restorana, ergela konja, kao i tereni za fudbal, košarku, odbojku i tenis.

Šumadijski kutak
Šumadijski kutak (Foto: Vezmar)

Kuće u eko naselju su, prema projektu arhitekture koji je izradila firma Vezmar iz Bogatića, projektovana kao savremene planinske drvene kuće u formi šatora, sa dnevnim boravkom, kuhinjom, trpezarijom, spavaćom sobom sa kupatilom i terasom, a zanimljivo je da će kuće imati i sopstvene zatvorene bazene i saune, kao i mogućnost izgradnje spoljašnjih bazena.


7. Skyline Beograd

Jedan od najpoznatijih novijih simbola prestonice Skyline Beograd, renomiranog investitora AFI Europe, je nakon završetka stambenog dela kompleksa Kule A, u martu uspešno završio i drugu fazu izgradnje poslovnog aneksa D na tri sprata, ukupne površine 3.800 m2 neto površine za izdavanje modernog kancelarijskog i maloprodajnog prostora, lociranog u okviru centralne pjacete kompleksa. Potpisan je i prvi ugovor o zakupu, čime je izdato oko 30% poslovnog aneksa D i to renomiranoj domaćoj kompaniji Termovent.

U junu je Skyline AFI Tower poslovna kula predstavljena kao projekat koji će postati epicentri biznis sveta prestonice. Sa 31 spratom i ukupnom visinom od 132 metra, prostiraće se na više od 40.000 m2.


8. Bridge plaza Novi Beograd

Poslovni kompleks Bridge Plaza, čija je izgradnja krenula tokom aprila na jednoj od najatraktivnijih lokacija na Novom Beogradu, prvi put na našem tržištu pruža mogućnost da postanete vlasnici poslovnog prostora već od 424 m2 površine kao jednog sprata, ili veće kvadrature, sa centralizovanim sistemom upravljanja i održavanja.

Na ukupno preko 16.000 m2 bruto građevinske površine, kompleks Bridge Plaza se sastoji od dva poslovna objekta na osam spratova, sa tri nivoa podzemne garaže, uz centralizovani sistem upravljanja i održavanja. Budući vlasnici ali i zakupci će svoje poslovanje preseliti u novi poslovni ambijent na jesen 2022. godine.

Zastupnik za prodaju i izdavanje ovog savremenog koncepta poslovanja je vodeća konsultantska kuća za nekretnine u Srbiji - CBS International, deo Cushman & Wakefield Grupe.


9. Kompleks Hrastov breg , između Avale i Kosmaja

Na prevoju između dva podkosmajska mesta, Popović i Mala Ivanča, pre tri meseca je započela gradnja naselja Hrastov breg. Reč je o kompleksu zatvorenog tipa na površini od šest hektara, sa 34 tipske kuće, ogradom oko naselja, rampom, fizičkim obezbeđenjem i video nadzorom.

Hrastov breg
Hrastov breg (Foto: Brima Real Estate)

Posebna zanimljivost biće country club sa restoranom, cigar barom i mini velnes centrom.

Investitor i izvođač je kompanija CRE International.


10. Marera biznis centar na lokaciji BIGZ Beograd

Firma Marera Propertis, koja je kupila Beograđanku, početkom godine bila je u pregovorima o kupovini zgrade BIGZ-a, u Bulevaru vojvode Mišića. U februaru je objavljeno da je Marera Real Estate Partners novi vlasnik zgrade, u čiju obnovu će uložiti više od 40 mil EUR.

Zgrada nekada najveće štamparije na Balkanu, kako je rečeno u kompaniji, biće novi ukras grada za nešto više od 18 meseci, koliko je planirano za rekonstrukciju.


Predstavili smo vam 10 investicija koje su privukle najviše pažnje naših čitalaca kada je reč o nekretninama. Svakako pogledajte kompletnu listu OVDE.

Pozivamo vas da vidite i koje su to investicije obeležile 2021. godinu iz oblasti SPORTA, TELEKOMUNIKACIJA I IT-a, TURIZMA, EKOLOGIJE, POLJOPRIVREDE I PREHRAMBENE INDUSTRIJE, KOMUNALNE INFRASTRUKTURE I ENERGETIKE, ZDRAVSTVA, SAOBRAĆAJA, INDUSTRIJE

Unos komentara je omogućen samo ulogovanim korisnicima.
Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Testiraj besplatno!
Prijavite se na naš dnevni ekonomski bilten koji će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana.
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.
Testiraj besplatno!
Testiraj besplatno!
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima.
Testiraj besplatno!

Ako ste već korisnik, ulogujte se:
Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE
Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE