Izvor: Blic | Petak, 30.04.2021.| 11:36
Izdvojite članak Odštampajte vest

Cene nekretnina u Boru od prošlog leta porasle za 20%

Ilustracija
Ilustracija (Foto: Pixabay.com/StockSnap)
Uprkos epidemiji korona virusa, cene nekretnina u Boru od prošlog leta porasle su za 20%, za razliku do ostalog dela Srbije gde su početkom aprila prošle godine cene stanova pale u istom tolikom procentu. Najveći broj kupaca nekretnina u gradu bakra su mlađi porodični ljudi uzrasta od 35 do 40 godina, naglašava Zoran Janković, vlasnik borske gencije za promet nekretnina.

- Uglavnom su kupci stanova radnici RTB Bor, kompanije koju je kupio Zijin, i to u 90% slučajeva. S obzirom na to da imaju dobre plate, mladi se sve češće odlučuju za kupovinu stana ili kuće, kako bi rešili stambeno pitanje i to je uslovilo porast cena nekretnina u Boru - priča Janković.

Cene kvadrata stanova u zavisnosti od lokacije kreću se od 300 do 500 EUR.

- Prosečna cena kvadrata stanova u Bolničkom naselju je najniža i iznosi oko 300 EUR, dok je u naseljima IV I V mesna zajednica i naselju Novi gradski centar cena kvadrata oko 500 EUR. Kod kupovine stanova, potencijalni kupci obraćaju pažnju na spratnost, lokaciju, i o tome da li je stan renoviran ili nije skoro sređivan - dodaje naš sagovornik.

Stanove u Boru građani kupuju uglavnom preko stambenih kredita.

- Veliki broj kupaca stanova, nekreTntine uzima preko stambenih kredita koji su relativno povoljni. Najviše se kupuju dvoiposobni stanovi, do 70 kvadrata. Mnogo je veća i ponuda stanova nego kuća, jer Bor ima više solitera od kuća, ukupno oko 11.000 stanova. Cena kvadrata kuće se kreće oko 250 EUR - kaže Janković.

Naš sagovornik ističe da još nije realno prognozirati šta se može očekivati na tržištu nekretnina, ali da bi od septembra bila jasnija situacija.

- Još uvek nije poznato šta će se dešavati u Zijinu, sada kada prestane obaveza prema državi i istekne ugovor na leto. Kod mlađih radnika, koji su i najveći kupci stanova u Boru, nema bojazni, ali kod radnika koji imaju još nekoliko godina do penzije, naročito kod onih koji rade u administraciji, i drugim neproizvodnim radnim mestima već sada se oseća strah, kakva će biti dalja organizacija i hoće li biti pomereni sa tih neproizvodnih radnih mesta na neka druga. Moje mišljenje je da će se u Boru ponoviti scenario iz 2003 godine kada je veliki broj radnika RTB uzimao socijalni program, naročito oni koji su bili pred penzijom a nakon toga I napuštali Bor, odnosno vraćali se u rodna mesta, budući da je 75 odsto radnika bivšeg borskog giganta uglavnom dolazio zbog posla u rudniku iz drugih krajeva Srbije. Tada je nekoliko hiljada ljudi napustilo grad - priča Janković.

Bor je, inače, u staroj Jugoslaviji bio grad sa najvećim brojem stanova u odnosu na broj stanovnika.

- Do 1980. godine gradilo se ubrzanim tempom i u ponudi su bili jako povoljni stambeni krediti. Iz tog razloga smo imali veći broj stambenih jedinica u odnosu na broj stanovnika. Stambeni fond je ostao sti i oko 2,5 stanovnika grada je "dolazilo" na jedan stan. Međutim, 2002. i 2003. godine kada je veći broj ljudi napustio grad, pojavio se višak stanova koji je prouzrokovao veliki pad cena, jer su tada cene nekretnina pale za oko 50 odsto za godinu dana. Bor i Majdanpek su možda i jedini gradovi u kojima se ništa nije gradilo poslednjih 30 godina jer se javila hiperprodukcija, odnosno višak proizvoda na tržištu – zaključuje naš sagovornik.
Unos komentara je omogućen samo ulogovanim korisnicima.
Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Testiraj besplatno!
Prijavite se na naš dnevni ekonomski bilten koji će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana.
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.
Testiraj besplatno!
Testiraj besplatno!
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima.
Testiraj besplatno!

Ako ste već korisnik, ulogujte se:
Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE
Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE