Izvor: eKapija | Ponedeljak, 03.12.2018.| 14:47

Projekat Novi Niš vredan više od 140 mil EUR - Prve zgrade niču do kraja 2018. (FOTO)

Američka kompanija Clean Earth Capital je 2011. godine za 1,5 mil EUR kupila zemljište bivše kasarne Bubanjski heroji, a kamen temeljac za luksuzni poslovno-stambeni kompleks Novi Niš položen je u proleće 2016. godine. Dve godine kasnije, radovi u ovom naselju ubrzano teku, polako niču zgrade, a prvi stanari se očekuju do proleća 2019. godine.

- Završavamo zgrade 11 i 12 za grad Niš, koji će ih potom predati Ministarstvu odbrane Srbije. Ukupna kvadratura ovih zgrada je 7.600 m2, a biće završene do 31. decembra 2018, godine. U proleće 2019. godine biće završena i luksuznija stambena zgrada projektovana u Vašingtonu, koja se sastoji od 76 jedinica. Završili smo i merno-regulacionu stanicu (MRS) za gas koja će snabdevati većinu naših zgrada, dva kilometra strujne kablovske veze za povezivanje Novog Niša sa glavnim elektroenergetskim postrojenjem koje će biti dovoljno za više od 220.000 m2 u objektima našeg projekta. U januaru 2019. godine počinjemo sa gradnjom još tri stambene zgrade Bauhas dizajna, ukupne veličine od 5.200 m2, a završićemo ih najkasnije do 1. septembra iste godine - kaže za eKapiju Filip Bej (Philip Bay), direktor kompanije Clean Earth Capital.

Kako je istakao, američka kompanija je u ovaj projekat do sada uložila 8,5 mil EUR, više od 10 mil EUR biće uloženo u 2019. godini, dok će vrednost celokupne investicije preći 140 mil EUR. Biće to kompleks jedinstven za naš region jer će u okviru njega biti izgrađeni maloprodajni objekti, stambene zgrade, poslovni deo, zabavni deo, hotel, obrazovni segment i medicinski objekat. Kada bude završen, biće to jedini projekat mešovite namene u jugoistočnoj Evropi.

Filip Bej kaže da su prošle nedelje dostavljeni zahtevi za lokacijske uslove za komercijalne objekte planirane za naselje Novi Niš.

- To uključuje naš trgovački centar, hotel, poslovnu zgradu i T-kulu mešovite namene. Sve ukupno prevazilazi 120.000 m2. Naše unutrašnje saobraćajnice su u postupku odobravanja, završili smo vodovodne i kanalizacione radove za zgrade koje se isporučuju, a ostali pripremni radovi su u toku za druge aspekte projekta, uključujući i novi supermarket Lidl koji će biti smešten na glavnom ulazu u kompleks.

Bej za eKapiju kaže da je i dalje ostalo mnogo toga da se uradi, ali "agenda je puna i gradi se punom brzinom".

- Tako će dve stambene zgrade čiji je završetak planiran za kraj decembra ove godine, biti izgrađene od početka do kraja za manje od 140 dana. Sve zavisi od potražnje na tržištu, ali procenjujemo da ćemo sve planirane stambene i poslovne zgrade završiti do 2025-26. godine. Međutim, našu obavezu da isporučimo stanove gradu Nišu i Ministarstvu odbrane izvršićemo 20 meseci pre planiranog roka.

Procenjena i planirana veličina celog projekta je više od 220.000 kvadratnih metara, međutim, kako sitiče Bej, urbanistički projekat omogućava gotovo 410.000 m2.

- Ipak, ne planiramo da na naših 15 hektara zemlje uradimo projekat u Hong Kong stilu i zauvek uništimo tržište. Imamo fazni pristup i želimo da podignemo standarde i vrednosti na tržištu nekretnina u čitavom Nišu.

Prilikom rada na projektu, kompanija Clean Earth Capital sarađivala je sa brojnim partnerima, pa je u ranim fazama sklopljena saradnja sa kompanijom AECOM iz Virdžinije, dok je sada za dizajn zadužena kompanija Leo A. Daly iz Vašingtona.

- Izuzetno smo zadovoljni saradnjom i sa lokalnim kompanijama iz Niša, među kojima su Forma Antika i BNN. Na projektu su radili i Kodar Energomontaža iz Beograda, Inobačka iz Novog Sada, Triogradnja iz Loznice... Zaista smo sarađivali sa mnogim podizvođačima iz cele Srbije - ističe Bej.

Zahvaljujući projektu Niš se našao i na stranicama čuvenog New York Times magazina, a kako za eKapiju kaže Filip Bej (Philip Bay), direktor kompanije Clean Earth Capital, to nema veliki značaj za projekat, ali je krucijalno za grad Niš.

- Činjenica da je New York Times pisao o nama nije uopšte bitna za sam projekat, ali je za grad Niš presudna. Članci iz ovakvih novina stavljaju nas na mapu sveta i podižu spoljnom svetu svest da mogućnosti i izvrsni ljudski resursi postoje i van glavnih gradova. Međunarodna zajednica, kako na političkom, tako i na finansijskom nivou, svakodnevno zanemaruje sekundarne gradove - kaže Bej za naš portal.

Na pitanje zašto je baš Niš odabrao kao lokaciju za izgradnju kompleksa Novi Niš, naš sagovornik kaže da je to za njega bila jednostavna odluka.

- Ovo je možda najviše zanemaren i potcenjen grad u Srbiji, ali ja ga poznajem već više od 20 godina. Pruža neverovatno gostoprimstvo, a ima još uvek neprimećene poslovne resurse i pruža brojne mogućnosti. Niš će takođe imati izvanredan pristup infrastrukturi međunarodne klase koja se završava do kraja sledeće godine. Sada već možemo da stignemo u Beograd za dva sata vožnje, ali vrlo brzo ćemo za isto vreme moći da stignemo i do Skoplja i Sofije. Tu je i aerodrom Konstantin Veliki, koji beleži veliki uspeh, a strane investicije u elektronskoj idustriji takođe napravile veliku razliku kada je razvoj Niša u pitanju - kaže Bej.

Iako je prvobitno bilo planirano da se prvi stanari u kompleks Novi Niš usele do kraja 2018. godine, više puta je dolazilo do pomeranja rokova. Naš sagovornik kaže da "Niš nije Singapur, a Srbija nije Švajcarska", te da su se tokom rada na projektu suočavali sa brojnim izazovima.

- Ipak, krajni rezultat je onaj koji se računa, a mi imamo punu podršku, kako lokalnih vlasti ovde u Nišu, tako i vlasti na saveznom nivou - zaključuje Filip Bej, koji posle završetka radova planira da se vrati u SAD, tačnije u Vašington gde je i živeo sa svojom porodicom pre započinjanja projekta u Nišu.

D. Obradović
Unos komentara je omogućen samo ulogovanim korisnicima.