Ar za 130.000 EUR - osam beogradskih lokacija sa najskuplje plaćenim građevinskim zemljištem

Budući izgled Marine "Dorćol"

Sudeći prema iznosima koji su plaćeni za zakup zemljišta i naknadi za njegovo uređenje najluksuznije lokacije u gradu su Marina "Dorćol", Autokomanda, "Delta City" i novobeogradski blokovi 58, 19a i 11a. Kada se cene, koje su za ove lokacije na javnim nadmetanjima izlicitirali kupci, podele sa površinom zemljišta kvadrat prostora dostizao je i cifru od 1.000 EUR.

Ubedljivo najskuplje parcele su u Bloku 58, preko puta "Delta City". Ar ovog zemljišta plaćen je čak 130.987 EUR. Direkcija za građevinsko zemljište je 2007. godine 11.648 m2 nekada močvarnog dela Novog Beograda prodala za 1,177 milijardi dinara ili 15.257.397 EUR. Taj prostor podeljen je na tri parcele koje su kupile firme "Viola invest", "Talon Consulting" i "Karizia". Najavljeno je da će se na tom mestu graditi poslovno-komercijalni objekti koji mogu da imaju najviše tri sprata. Pre nekoliko dana radovi na ovoj lokaciji su počeli.

Neko vreme, rekord po ceni u Beogradu držalo je zemljište u Bloku 11a, takođe podeljeno u tri parcele. Ar je 2006. koštao 123.684 EUR. Preduzeća "Alba invest", "Invej" i "Promo medija" dobila su 1,8 hektara na kojima su planirale izgradnju 30.000 m2 poslovno-komercijalnih i stambenih objekata. Na ime naknade i zakupa Direkciji izbrojali su ukupno dve milijarde dinara ili 23,303 mil EUR po tadašnjem kursu.

Marinu "Dorćol" 2006. godine zakupila je izraelsko-holandska firma "Engel". Za 4,06 hektara na ime zakupa i naknade platili su 2,481 milijardu dinara, što je iznosilo oko 28,6 mil EUR. Ar ove lokacija koštao je 70.601 evro. U ovom kompleksu planirana je bila gradnja 76.000 kvadrata poslovno-stambenog prostora, ali su novi vlasnici od grada zatražili da podignu skoro duplo veću površinu - 140.000 kvadrata. Pošto to nije bilo moguće prema detaljnom regulacionom planu marina "Dorćol" čeka da se eventualno plan izmeni, kako bi počeli radovi.

Tri hektara na Autokomandi uz autoput pre nekoliko meseci plaćena su 2,42 milijarde dinara (26.243.993 evra). Kupilo ih je preduzeće "Plenum" u vlasništvu kompanije "MPC", koja je tu najavila gradnju 90.000 poslovno-komercijalnih kvadrata. Ar ovog zemljišta koštao je 89.963 evra.

U Bloku 67 gde je izgrađen "Delta City" ar zemlje 2004. godine koštao je 51.100 EUR. Kompanija "Delta M" dobila je 3,3 hektara na kojima je podigla tržni centar. Zakup i naknadu su platili 1,324 milijarde dinara ili 17,13 mil EUR. U istom kvartu dve godine kasnije "Blok 67 Associates" zakupila je 6,9 hektara za gradnju Univerzitetskog naselja. Troškovi naknade i zakupa su iznosili 3,65 milijardi dinara (42,1 mil EUR) ili 61.000 EUR po aru.

Među najskupljim lokacijama je i Blok 19a. Tu je "GTC biznis park" jedan ar platio 79.000 EUR. Zakupili su jedan hektar i sagradili poslovno-stambeni objekat. Naknadu i zakup platili su 630,6 milijardi dinara ili 8,11 mil EUR.

NAKNADA

Prošle godine Direkcija za građevinsko zemljište naplatila je 13,016 milijardi dinara. Ove godine planirali su za 800 miliona dinara veću naplatu, ali moguće je da će ovaj iznos biti korigovan, pošto se najavljuje rebalans budžeta. Novac prikupljen od nakande po pravilu se koristi za izgradnju nove infrastrukture u gradu.

SPORTSKI KOMPLEKS

Ar zemljišta za sportsko-poslovni kompleks, koje je prošle godine kupila porodica tenisera Novaka Đokovića zapadno od Ulice dr Ivan Ribar, plaćen je 31.134 EUR. Preduzeće "Family sport" za 3,7 hektara platilo 930,7 miliona dinara ili 11,5 miliona evra za naknadu i zakup.

(Napomena:tekst je u potpunosti preuzet iz lista "Novosti" od 27.04.09)