Kako investirati u mirnu budućnost? - Srbi više ne štede, već ulažu u nekretnine
- Izgubljeno je verovanje u finansijski sistem i ljudi su rezervisani prema velikoj štednji. Kod nas novac nikada nije bio jeftiniji, a došlo je do velikog porasta cena stanova. Država aktivno učestvuje na tržištu nepokretnosti za šta je najbolji primer to što se kupcima prvog stana priznaje povraćaj PDV-a u iznosu od 10%. Zbog toga je sve veći raskorak u ceni između novogradnje i starogradnje - kaže Nenad Suzić, Direktor sektora za procene vrednosti i razvojni konsalting vodeće konsultantske kuće za nekretnine CBS International, deo Cushman&Wakefield grupe.
Ipak, ono što bi se ponajmanje pretpostavilo je podatak da je mnogo isplativije uložiti u nekretninu u Srbiji, nego u mnogo razvijenijim zemljama u našem komšiluku.
- Odnos prinosa i rizika na tržištu u Srbiji je najbolji u odnosu na region, i zato u našoj zemlji možete značajno više zaraditi kada je reč o ulaganju u nepkretnosti, što nije slučaj u Rumuniji, Mađarskoj i bilo kojoj drugoj zemlji u regionu. Naše tržište je specifično, jer građani Srbije doživljavaju nepokretnost na način očuvanja vrednosti svoje imovine. Na duži rok, Beograd je u smislu izgrađenih kvadrata odavno prestigao Zagreb, uskoro će prestići i Sofiju, pa će tako i zauzeti mesto koje mu pripada, a to je da je centar ovog regiona. Investitori u velikoj meri to prepoznaju, zemlja se otvorila ka svetu, integrisala se u sve finansijsko-ekonomske tokove, pa su zato Beograd i Novi Sad izuzetno interesantni kao nova destinacija. Sa brojnim stranim investitorima kod nas kao što su Izraelci, Nemci, Grci, a odnedavno i Kinezi i Turci, sve više novca cirkuliše I tako utiče na aktivnost tržišta - naglašava Suzić i ističe kako procena vrednosti nekretnine zavisi od lokacije, eksterijera, ali i pravne urednosti jedne nepokretnosti. Zato se sam procenitelj stavlja u perspektivu potencijalnog kupca ili investitora koji će kupiti nekretninu.
- Postupak procene vrednosti nepokretnosti u poslednje vreme je sve lakši. Sam razvoj i aktivnost tržišta omogućavaju veliki broj raspoloživih podataka, a klijenti su sve upućeniji kojim kompanijama treba da poklone poverenje u ovom segmentu u kojem je stepen greške veliki. Zbog svega toga, primat imaju kompanije koje na tržištu nekretnina funkcinišu preko deset godina jer za svoje ulaganje traže kvalitet i profesionalni pristup poslu – završava Suzić.
Top priče
22.04.2024. | Industrija, Saobraćaj
Vlada Srbije će sa kompanijom Airbus potpisati memorandum za projekat razvoja Air mobility-ja, koji podrazumeva upotrebu malih, visoko automatizovanih aviona, na nižim visinama u urbanim i gradskim oblastima, najavio je ministar finansija Siniša Mali. Mali je na svom Instagram profilu napisao da je sa regionalnim direktorom prodaje u kompaniji Airbus za Istočnu Evropu Aleksandrom Bojanićem, razgovarao je o uvođenju letećih taksija. -
23.04.2024. | Finansije
Mali: UK Export Finance zainteresovan za finansiranje nekoliko projekata u Srbiji
23.04.2024. | Finansije
22.04.2024. | Saobraćaj
Grad Beograd prodaje garaže - Početna cena 7.000 EUR
22.04.2024. | Saobraćaj
21.04.2024. | Vesti
Gde u Beogradu može da se kupi stan po ceni od oko 2.000 EUR po kvadratu?
21.04.2024. | Vesti
eKapija+
22.04.2024. | Energija
Jovanka Atanacković, CWP Europe - U Srbiji razvijamo 1,6 GW OIE projekata, u Crnoj Gori 400 MW
22.04.2024. | Energija
22.04.2024. | Energija, Industrija, Građevina
Sabiana Energy Smart - Inovativna rešenja za svež vazduh u domu
22.04.2024. | Energija, Industrija, Građevina
19.04.2024. | Finansije
Kompanija Marsh McLennan Adria organizovala Adria Forum o globalnim rizicima
19.04.2024. | Finansije
Poslovne šanse
23.04.2024. | Građevina
Na prodaju građevinsko zemljište u Pirotu
23.04.2024. | Građevina
Objekat Medikoterapije u Nišu trebalo bi da postane vrtić - Otvoren javni poziv za rekonstrukciju
23.04.2024.. | Građevina
23.04.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
Šid gradi teren za basket i mali fudbal
23.04.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
23.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
Najavljen tender za prvu deonicu brze pruge Beograd-Niš od Velike Plane do Paraćina
23.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
23.04.2024. | Građevina
Priprema se teren za gradnju tržnog centra u Bariču - Vrednost investicije 160 miliona dinara
23.04.2024. | Građevina
23.04.2024. | Građevina
Firma Negast planira gradnju savremenog objekta na Voždovcu - U planu 39 stanova (FOTO)
23.04.2024. | Građevina