Prijava

Moja eKapija

Kontakt
NavMenu
Vesti Projekti Investirati u nekretnine? Urbanističke priče Ponude nekretnina Tenderi - nekretnine Potražnja Tenderi - Lokacije
Početna Nekretnine Projekti

Nekadašnja subotička kasarna Kosta Nađ postaje moderan stambeno-poslovni kompleks - Evo šta predviđa Plan detaljne regulacije (FOTO)

Izvor: eKapija Petak, 25.05.2018. 12:13
Komentari
Podeli
Budući izgled kompleksa na prostoru kasarne Kosta NađBudući izgled kompleksa na prostoru kasarne Kosta Nađ
Prostor nekadašnje kasarne Kosta Nađ, jedne od mnogih čije su prostorije ostale prazne nakon iseljenja vojske, mogao bi uskoro da postane veliko gradilište na kom bi trebalo da nikne moderan stambeno-poslovni kompleks.

Javno preduzeće za upravljanje putevima, urbanizam i stanovanje grada Subotice, naime, sa gradom Subotica završilo je izradu Plana detaljne regulacije za prostor bivše "prve kasarne".

Bivši vojni objekti prazni su već 10 godina, a potencijal napuštene zgrade trebalo bi da se u potpunosti iskoristi građenjem novog kompleksa koji će se sastojati iz pet celina.

Predviđeno je da se, kako stoji u dokumentaciji, na površini od 13,64 hektara nađu zone javne namene, poslovno-komercijalnih sadržaja, kao i zona višeporodičnog stanovanja sa poslovanjem.

Planom su obuhvaćene saobraćajne površine, odnosno obodne ulice, objekti bivše kasarne i dvorišni deo kompleksa. Ideja je da se budućom prostornom organizacijom obezbedi funkcionalan stambeni i poslovno-komercijalni prostor, ali i da se ozelenjavanjem prostora unutar granica Plana i vizuelnim odlikama oplemeni zapušteni prostor. U zoni javne namene, koja je, kako je navedeno u dokumentaciji, planirana na površini bloka B, predviđena je izgradnja predškolskih ustanova, kompleksa obrazovnog ili univerzitetskog centra, objekata za sport i rekreaciju i, eventualno, ugostiteljskih objekata.

Plan predviđa gradnju kompleksa predškolske ustanove na površini od 4.500 m2, centra osnovnog ili srednjeg obrazovanja na 5.000 m2, kao i kompleksa Univerzitetskog centra na parceli od oko 5.000 m2.

Novi obrazovni centri za Suboticu

Postojeći objekti srednjih škola u Subotici su, navodi se u dokumentaciji, neodržavani dugi niz godina i potrebno je adaptacijom ili dogradnjom objekata osavremeniti prostor, ali i obezbediti fiskulturne sale ili otvorene sportske terene, koje mnoge škole u Subotici nemaju. Upravo prostori nekadašnjih spavaona bivše kasarne u centralnoj zoni kompleksa mogu postati novi obrazovni centri. Objekat bivše vojne spavaone u bloku B, kategorisan kao kulturno dobro, planiran je da se prenameni u visokoškolsku obrazovnu ustanovu.

Planirana je i javna zelena površina parkovskog karaktera na površini od oko 3.700 m2.


Zona poslovno-komercijalnih sadržaja prostire se na površini bloka A, nekadašnjeg Generalštaba, čijom se rekonstrukcijom ili nadogradnjom planira izgradnja poslovno-komercijalnog objekta, namenjen uglavnom tercijarnom sektoru - ugostiteljstvu, trgovini, poslovanju, turizmu i bankarstvu. Takođe, dozvoljena je izgradnja objekata sporta i rekreacije kao kompatibilne namene.

Unutar te zone je strogo zabranjena izgradnja stambenih, proizvodnih i skladišnih objekata.

Blokovi C, D i E predviđeni su za zonu višeporodičnog stanovanja sa poslovanjem gde je planirana izgradnja urbanog ambijenta, koji će, kako se predviđa u dokumentaciji, oplemeniti prostor. Minimalna veličina parcele je 1.000 m2, a minimalna širina 30 m.

U ovoj zoni dozvoljena je gradnja višeporodičnih stambenih, ili stambeno-poslovnih objekata od minimalno četiri stambene jedinice. Predviđeno je da se izgradi jedno parking mesto po stambenoj jedinici, a za poslovne sadržaje jedno parking mesto na 70 m2, navodi se u dokumentaciji. Maksimalna spratnost objekata je definisana na P+5+Pe (povučena etaža). Dozvoljena je i izgradnja podruma ili suterena, ukoliko ne postoje smetnje geotehničke i hidrotehničke prirode.

Kako se planira izgradnja stambene zone u blokovima C, D i E, i to, kako stoji u dokumentaciji, garsonjera i jednosobnih stanova (24%), dvosobnih stanova (60%), trosobnih stanova (12%) i višesobnih stanova (4%), očekuje se i povećanje dece predškolskog uzrasta, te i izgradnja novog objekta predškolske ustanove, koji bi se nalazio u bloku B. Ustanova bi primala do 80 dece jaslenog uzrasta (1-3 godine) i 120 dece uzrasta 3-7 godina.

Novi kompleks trebalo bi dodatno da oživi uređenjem unutrašnjosti. Planira se gradnja parking mesta, prostora za igru dece, odmor, zelenih površina za rekreaciju i relaksaciju stanovnika. Minimalan procenat zelenih površina je 20% ukupne površine ne računajući eventualne ozelenjene površine za parkiranje.

Infrastruktura kasarne u dobrom stanju, a planiraju se i novi projekti

Bivša kasarna, kako je napisano u dokumentaciji, ima već izgrađenu infrastrukturnu mrežu elektro, telekomunikacionih i toplotnih objekata, vodovoda i kanalizacije. Razrada postojeće infrastrukture je moguća i razvijaće se u zavisnosti od potreba budućih potrošača, a u planu je i izgradnja nekih novih.

Naime, gradiće se nove dve montažno-betonske trafostanice (MBTS), a za njihovo napajanje potrebno je izgraditi novi 20 kV kablovski vod, zatim TK infrastrukturu u delu u kojem je neizgrađena, a planirano je i polaganje optičkih i koaksijalnih kablova u rov i postavljanje optičkih čvorova, piše u dokumentima JP Preduzeće za upravljanje putevima, urbanizam i stanovanje grada Subotica.

Lokacija bivše kasarne Kosta Nađ izuzetno je povoljna i atraktivna - nalazi se na putu prema Paliću. Oivičena je Ulicom Partizanskih baza sa jugozapada, Ulicom Segedinski put sa jugoistoka, Ulicom Jug Bogdana sa severoistoka i Ulicom Vuka Mandušića sa severozapada.

Kasarna je, inače, 2015. godine postala gradsko vlasništvo, kada je grad sa Ministarstvom odbrane potpisao kupoprodajni ugovor u vrednosti od oko 3 mil EUR.

Jovana Simeunović


Fotogalerija
Budući izgled stambeno-poslovnog kompleksa na mestu subotičke kasarne Kosta Nađ
Budući izgled stambeno-poslovnog kompleksa na mestu subotičke kasarne Kosta Nađ
Budući izgled stambeno-poslovnog kompleksa na mestu subotičke kasarne Kosta Nađ
+11 Budući izgled stambeno-poslovnog kompleksa na mestu subotičke kasarne Kosta Nađ
Firme:
Grad Subotica Grad Subotica
JP za upravljanje putevima, urbanističko planiranje i stanovanje Subotica JP za upravljanje putevima, urbanističko planiranje i stanovanje Subotica
Tagovi:
kasarna Kosta Nađ
rekonstrukcija kasarne Koste Nađ
Plan detaljne regulacije kasarne Koste Nađ
kompleks kasarne Koste Nađ
poslovna zona Subotica
komercijalna zona Subotica
poslovanje Subotica
stanovi Subotica
predškolske ustanove Subotica
univerzitetski centri Subotica
Generalštab
turizam Subotica
montažno betonske trafostanice Subotica
Komentari
Vaš komentar

Top priče

18.04.2024.  |  Industrija, Finansije

Stižu novi lovci na srpsko zlato - Australijski Strickland Metals kupio rudarski projekat na planini Rogozna

Strickland Metals ušao je u "unosnu srpsku zlatnu igru" nakon što je izdvojio 37 miliona dolara za kupovinu projekta Rogozna koji se može pohvaliti ogromnim resursom od 5,44 miliona unci zlatnog ekvivalenta (oko 170 tona), pišu australijski mediji. Australijski gigant Strickland Metals Limited bavi se otkrivanjem mineralizovanih sistema "svetske klase" sa fokusom na zlato i bakar. Kako navode mediji, za projekat zlata Rogozna Strickland

18.04.2024.  |  Saobraćaj

Jovanović: Razmotriti kupovinu Siemens tramvaja proizvedenih u Kragujevcu za GSP Beograd

18.04.2024.  |  Saobraćaj

17.04.2024.  |  Industrija, Građevina, Saobraćaj, Finansije

Feka Automotive gradi energetski efikasan proizvodni objekat - EBRD odobrila 15 mil EUR

17.04.2024.  |  Industrija, Građevina, Saobraćaj, Finansije

17.04.2024.  |  Saobraćaj

Milšped Group uspostavlja direktnu železničku liniju između Kine i Srbije

17.04.2024.  |  Saobraćaj

17.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

Gradiće se parking na Jastrepcu u okolini Kruševca

17.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

19.04.2024.  |  Energija

Petronijević: Ukoliko želimo 1,7 GW solara do 2030. godine, treba da se fokusiramo na male elektrane

19.04.2024.  |  Energija

17.04.2024.  |  Industrija, Građevina, IT, Telekomunikacije

Jovanović: U IKT sektoru radi oko 110.000 stručnjaka, do 2027. očekuje se da će ih biti najmanje 140.000

17.04.2024.  |  Industrija, Građevina, IT, Telekomunikacije

eKapija+

Vidi sve

19.04.2024.  |  Finansije

Kompanija Marsh McLennan Adria organizovala Adria Forum o globalnim rizicima

19.04.2024.  |  Finansije

19.04.2024.  |  Zdravstvo

Denis Nikitin, generalni direktor budućeg postrojenja SCHOTT Pharma u Jagodini - Izgradnja fabrike napreduje u skladu sa planovima, otvaranje očekujemo u toku 2025. godine

19.04.2024.  |  Zdravstvo

18.04.2024.  |  Vesti

CBRE potvrdio lidersku poziciju osvojivši tri priznanja na 19. dodeli SEE Real Estate Awards

18.04.2024.  |  Vesti

18.04.2024.  |  Vesti

Sporazumni prestanak radnog odnosa - Novine u sudskoj praksi?

18.04.2024.  |  Vesti

18.04.2024.  |  Građevina

Nova dimenzija života u delu Beograda koji se budi iz sna (FOTO)

18.04.2024.  |  Građevina

18.04.2024.  |  Turizam, sport, kultura

Culinary Crossroads - Serbia meets Japan

18.04.2024.  |  Turizam, sport, kultura

17.04.2024.  |  Saobraćaj

Milšped Group uspostavlja direktnu železničku liniju između Kine i Srbije

17.04.2024.  |  Saobraćaj

17.04.2024.  |  Finansije

Snažan rast Milenijum osiguranja

17.04.2024.  |  Finansije

Izdvajamo još...

Nekretnine - projekti
Ovako će izgledati jedna od kula u budućem kompleksu autobuske i železničke stanice u bloku 42 - M2 će imati 29 spratova, 390 stanova, bazen... (FOTO)
Vinarija Dekanter planira gradnju objekta vinarije u Čortanovcima
Domaća firma gradi Centar za razvoj veštačke inteligencije na Novom Beogradu - Na 13.000 m2 kompleks sa prostorima za napredna istraživanja u virtuelnoj realnosti i 36 stanova (FOTO)
U okolini Nove Varoši u planu 10 kuća za odmor - Tipski objekti sa fasadama od drveta i kamena (FOTO)
Urbanističke priče
Šta se planira na Alibegovcu u Sremskoj Kamenici?
Šta predviđaju izmene plana za prostor između Sajlova i Veternika u Novom Sadu?
Na levoj obali Dunava u planu gradnja novog naselja na 300 ha - Između Ovče i Krnjače planirano oko 2.000 stanova, vrtići, škola, dom zdravlja, privredni parkovi...
Šta se sve planira uz toplanu Majevica u Novom Sadu?
Poslovni saveti
Kako zamoliti menadžera da vam bude mentor?
10 pravila koja svaki zaposleni mora da zna
Da li na poslu manipulišu vama? - Ovu su znakovi upozorenja
Zaposleni završe samo polovinu zadataka tokom nedelje - Šta je potrebno za veću produktivnost?
Finansiranje
EIB potpisala ugovore sa bankama o garancijama za kredite malim i srednjim preduzećima na Zapadnom Balkanu
Javni poziv za mere energetske efikasnosti do 29. aprila
Regionalni čelendž fond finansira projekte 11 obrazovnih ustanova u Srbiji
Vojvodina podržava mlade poljoprivrednike - Demografska obnova ruralnih područja

Rubrike za dalje čitanje

U šta ulagati
Startup
Infrastruktura
Cirkularna ekonomija
Retrospektiva investicija
Intervjui
Filantropi
Poslovni saveti
Poslovno okruženje
Finansiranje
Ko je ko
Novi propisi
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.