Izvor: eKapija | Nedelja, 06.05.2018.| 16:59

Beograd dobija novu privredno-komercijalnu zonu kod Ibarske magistrale

Plan regulacije komercijalne zone uz Ibarsku magistralu
Površina uz Ibarsku magistralu u blizini buduće petlje sa obilaznicom oko Beograda trebalo bi da postane velika privredna i komercijalna zona koja će se prostirati čak 62 hektara.

Ovo je predvideo Nacrt plana detaljne regulacije komercijalne zone uz Ibarsku magistralu koji je na javnom uvidu do 31. maja 2018. godine.

Kako objašnjavaju na sajtu Direkcije za građevinsko zemljište i izgradnju Beograda, koja je i naručilac plana, predviđena je najpre izgradnja puteva, kanalizacije i uspostavljanje novih autobuskih linija.

- U izradi je plan detaljne regulacije komercijalne zone uz Ibarsku magistralu, južno od raskrsnice sa autoputskom obilaznicom u Rakovici. Plan se nalazi na javnom uvidu, tokom kojeg se javnost može upoznati sa osnovnim urbanističkim parametrima. Cilj izrade je planiranje strateških infrastrukturnih objekata i regulacija vodotokova, kao i transformacija područja kroz razvoj privredno-komercijalnih sadržaja i opremanje lokacije saobraćajnom i infrastrukturnom mrežom - pojašnjavaju iz Direkcije.

Područje PDR-a je površine oko 62 hektara i zahvata prostor od Ibarske magistrale naspram groblja Orlovača do Topčiderske reke u naselju Kijevo. Pristup komercijalnoj zoni planira se sa Ibarske magistrale preko petlje Vrbin potok, a kako u postojećem stanju ovo područje nije opsluženo linijama javnog gradskog prevoza planirano je i uvođenje autobuske linije, čija će se trasa pružati novom saobraćajnicom od petlje Vrbin potok, i dalje Proleterskom i Letićevom ulicom.

Osim stvaranja uslova za izgradnju privredne i komercijalne zone, u granicama plana predviđena je i izgradnja infrastrukturnih sistema, naročito kanalizacione mreže koja nije izgrađena na ovom području. Recipijent upotrebljenih voda je Topčiderski kolektor u dolini Topčiderske reke, a recipijenti atmosferskih voda su Kijevski i Vrbin potok.

Kako navode iz Direkcije, za potrebe izgradnje kanalizacije, u prethodnom periodu urađena je analiza kompletnog slivnog područja, na osnovu koje će se planirati infrastrukturni objekti za evakuaciju atmosferskih i upotrebljenih voda, kao i regulacija Vrbinog i Kijevskog potoka.

U privredno-komercijalnoj zoni, kako se navodi u Nacrtu plana, moguće je pozicionirati vrlo širok spektar privrednih delatnosti počev od manufakturne i zanatske proizvodnje, objekata saobraćajne privrede, preko skladištenja, prodaje na otvorenom, oblika maloprodaje koji zahtevaju velike prodajne prostore, trgovine na malo (hipermarketi, šoping centri i šoping molovi, robne kuće, pijace, otvoreni tržni centri, pijace starih stvari), izložbenog prostora (sajmovi), ugostiteljstva (hoteli, pansioni, restorani, agencije...), poslovanja, naučno istraživačkog rada (finansijske institucije, predstavništva, administracija, poslovni parkovi), kulture i zabave (zabavni parkovi, planetarijumi, veliki akvarijumi, kuglane, bučni drugi rekreacioni i sportski sadržaji).

Takođe u privredno-komercijalnoj zonu moći će da budu uključeni i objekti visoko komercijalizovanih sportskih aktivnosti ili masovnih oblika zabave tipa luna parkova.

Svi objekti u ovoj zoni moraće da budu, prema Nacrut plana, i u duhu savremene arhitekture, savremenih materijala i boja. Maksimalna visina objekta je 18 metara, ali je dozvoljeno da pojedini delove objekta (reperni delovi, kule, reklamni panoi, posebni delovi konstrukcija ili tehničke instalacije...) budu visine do 24 metra na površini od najviše 1/3 od ukupne površine pod gabaritom objekata.

Parcele na kojima će se graditi objekti mogu da budu do 3.000 metara, a širine do 20 metara.

Kako se navodi u Nacrtu plana, svi postojeći objekti na parceli mogu se rekonstruisati, dograditi ili nadzidati u okviru dozvoljenih urbanističkih parametara i ostalih pravila građenja, ukoliko položaj objekta prema javnoj površini zadovoljava uslov definisan opštim pravilima.

Ceo Nacrt plana detaljne regulacije komercijalne zone uz Ibarsku magistralu možete pogledati ovde:




Unos komentara je omogućen samo ulogovanim korisnicima.