Prijava

Moja eKapija

Kontakt
NavMenu
Vesti Projekti Investirati u nekretnine? Urbanističke priče Ponude nekretnina Tenderi - nekretnine Potražnja Tenderi - Lokacije
Početna Nekretnine Vesti

Skuplja Slavija odvratiće kupce? - Austrijski Fil Sar nezadovoljan zbog 3 mil EUR više cene

Izvor: Danas Nedelja, 24.12.2017. 12:29
Komentari
Podeli
Ilustracija (Foto: Rosli Othman/shutterstock.com)Ilustracija
Advokat Vladan Bojić iz kancelarije Justicia u Podgorici, koji zastupa austrijski Fil Sar u postupku naplate duga od Slavija hotela, javio se redakciji Danasa i naveo da je njegov klijent nezadovoljan postupanjem i dužnika i javnog izvršitelja Marka Vukićevića u tom predmetu.

Pre svega, Bojić osporava procenjenu vrednost objekta koji bi trebalo da se nađe na licitaciji zbog naplate potraživanja i za razliku od preduzeća Slavija hoteli, koje tvrdi da je najavljena početna cena preniska, advokat Fil Sara smatra da je previsoka.

U ime svog klijenta, Bojić ističe da je tokom ovog procesa bilo sporno i ponašanje dužnika, za koga tvrdi da je "potrošio sve pravne argumente i sada posegao ka grubim medijskim manipulacijama".

- Direktor hotela Veselin Jovićević bio je sudeonik svih dešavanja, lično je potpisao arbitražnu klauzulu, lično jemčio ispunjenje ugovora, dobijanje dozvole za rad kazina, lično izabrao svog arbitra po svome nahođenju prema slovu arbitražne klauzule, kao što je učinio izvršni poverilac, te oni onda izabrali trećeg člana Arbitraže ad hoc striktno po "slovu" Aneksa 11. Arbitraža je jednoglasno donela odluku koja po Zakonu o arbitraži i Zakonu o izvršenju i obezbeđenju ima pravni narav konačne i izvršne isprave, ali je dužnik podneo tužbu za njen poništaj s predlogom za određivanje privremene mere, što je Privredni sud pravosnažno odbacio - naglašava Bojić i dodaje da je i bez toga odluka Arbitraže bila izvršna.

Advokat Fil Sara naglašava i da je nakon pokretanja izvršnog postupka "dužnik izigravao zakon i zapao u domen inkriminacije, tako što je osnovao novu firmu pod nazivom Nova Slavija hoteli, sa istim sedištem, delatnošću, direktorom, čime je osujetio izvršnog poverioca da se naplati sa računa".

- Izvršni poverilac se, naravno, nije hteo namirivati prodajom hotela, nego plenidbom sredstava sa računa izvršnog dužnika, zbog čega je prvobitno blokirao račune izvršnog dužnika, želeći da izbegne proces prodaje nepokretnosti. Ali, kako su Slavija hoteli osujetili takav način namirenja, Fil Sar se opredelio za naplatu prodajom jednog od objekata. Zato je izvršni poverilac zatražio da javni izvršitelj angažuje renomiranog procenitelja Jones Lang LaSalle d.o.o. (JLL) na čiji je nalaz izvršni dužnik dao primedbe, pa je sprovedeno i superveštačenje proceniteljske kuće sa međunarodnom reputacijom, Coliersa, koji je utvrdio vrednost od 5,9 mil EUR - navodi Bojić i dodaje da su Slavija hoteli i na ovu procenu prigovorili i ponudili sopstvenu od 9,3 mil EUR, što je izvršitelj na kraju i prihvatio.

Pre toga, kaže Bojić, "izvršni dužnik je tražio odlaganje izvršenja na deplasiran period, ali mu je javni izvršitelj izašao u susret, istina na određeni rok". Dodaje i da je Skupština izvršnog dužnika izjavila pisani podnesak kojim nije nijednom rečju osporila dug, već zahtevala vreme kako bi se iznašao način vraćanja duga, i s traženjem iznosa sveukupnog potraživanja izvršnog poverioca. Bojić naglašava da jedino Fil Sar ima apsolutno pravo da iskaže nezadovoljstvo i da predstavi mnoge pogodnosti koje su priuštene izvršnom dužniku.

(Foto: alexkich/shutterstock.com)
Odgovarajući na pitanje Danasa, on kaže da za austrijsku firmu Fil Sar nije nikakav "problem" to što se stalno povećava cena hotela, nego to što zakon ne poznaje mogućnost da izvršni dužnik nameće javnom izvršitelju ili sudu sopstvenu procenu. To se utvrđuje veštačenjem, ali se zato izvršnom poveriocu omogućava da sam angažuje procenitelja i preda javnom izvršitelju takvu procenu.

- Tu mogućnost Fil Sar nije koristio, ali stvarni problem osim ovog procesnog jeste u tome što naduvane visoke cene u većini slučajeva u praksi dovode do prolongiranja postupka izvršenja i često do toga da se nepokretnost nikada ne proda. Fil Sar bi tako na perfidan način bio osujećen u naplati svog potraživanja, a dužnik bi izbegao plaćanje. Austrijska kompanija protestuje i zbog odlučivanja Arbitraže koja je štitila nepočinstva rukovodstva Slavija hotela kao tuženog, samo zato što je u državnom vlasništvu, a zato što je takvu praksu nastavio i javni izvršitelj iz istih razloga. On štiti i "ide naruku" Slavija hotelima, sad kao izvršnom dužniku, čime se drastično krši ustavni princip da su državna i privatna svojina izjednačene. Ovde kristalno jasno proizilazi da je državna svojina jednakija - kaže Bojić i negira da je Fil Sar ikada bio zainteresovan za kupovinu Slavija luksa, već tvrdi da ih interesuje samo naplata duga.

Jovićević: Štitio sam državnu imovinu

Direktor Slavija hotela, Veselin Jovićević, priznaje da je koristio sve pravne mogućnosti kako bi odložio izvršenje odluke arbitraže, ali dodaje da je to bila i njegova obaveza jer je štitio državnu imovinu. Objašnjava da ne stoji iza izbora člana Arbitražnog veća, jer ga je odredila Skupština preduzeća koju imenuje Vlada Srbije, a ona je dala i saglasnost da se osnuje Nova Slavija hoteli, kako bi se premostila blokada računa. Tvrdi i da Slavija ne duguje Fil Saru, zbog čega je podneta tužba za poništaj arbitražne odluke, ali da se nekome očigledno žuri da pre ishoda tog spora oglasi prodaju hotela. Jovićević podseća i da je povodom "slučaja Slavija" podneo krivične prijave, ali ga čudi to što tužilaštvo još ne reaguje, piše list Danas.

Nova cena od 930 EUR za kvadrat

I Slavija hotelima i Fil Saru smeta način na koji je izvršitelj Vukićević u nekoliko nedelja "balansirao" od prve procene koja je iznosila oko 4 mil EUR, pa preko ekspertize iz kuće Coliers koja je izašla sa cifrom od 5,9 mil EUR da bi na kraju prihvatio procenu Slavija hotela od 9,3 mil EUR. Ipak, licitacija je oglašena za 16. januar sa početnom cenom od oko 6,5 mil EUR koliko iznosi 70% procenjene vrednosti, ili 930 EUR po kvadratu za hotel u centru Beograda, piše list Danas.
Firme:
Slavija Hoteli d.o.o. Beograd Slavija Hoteli d.o.o. Beograd
Colliers international d.o.o Beograd Colliers international d.o.o Beograd
JLL Beograd JLL Beograd
Tagovi:
Fil Sar
Fil šar
kancelarija Justicia u Podgorici
Marko Vukićević
Vladan Bojić
Veselin Jovićević
Hotel Slavija lux
trg Slavija
hoteli u Beogradu
hotel u Beogradu
Slavija luks
prodaja hotela Slavija lux
Koliers
JLL
Komentari
Vaš komentar

Top priče

15.04.2024.  |  Saobraćaj

Air Serbia leti direktno od Beograda do Mostara

Air Serbia (Er Srbija) je letom JU634 uspostavila direktnu avio-liniju između Beograda i Mostara. Do tog grada u Bosni i Hercegovini, srpska nacionalna avio-kompanija od danas saobraća tri puta nedeljno, svakog ponedeljka, petka i nedelje. Let traje oko 50 minuta, navedeno je u saopštenju. - Danas uspostavljena avio-veza između Beograda i Mostara rezultat je odlične saradnje i snažne podrške koju nam je pružio Aerodrom Mostar. Verujemo

16.04.2024.  |  Vesti

Želite da uložite u luksuznu nekretninu? - Vodite računa da ispunjava ove uslove

16.04.2024.  |  Vesti

15.04.2024.  |  Vesti

Srbija i Kenija jačaju privrednu saradnju - Povezivanje privrede i zapošljavanje radnika

15.04.2024.  |  Vesti

15.04.2024.  |  Agro, Finansije

Digitalno svinjarstvo - Kupite Pig token, a posle dve i po godine dobijate 100 kilograma svinjetine

15.04.2024.  |  Agro, Finansije

13.04.2024.  |  Finansije

Srbija i Crna Gora blagovremeno da potpišu sporazum o otvaranju graničnih prelaza sa tačkom spajanja u Boljarima

13.04.2024.  |  Finansije

16.04.2024.  |  Građevina

Neboder dug 170 km ipak je bio utopija? (VIDEO)

16.04.2024.  |  Građevina

14.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj, Turizam, sport, kultura

Nacrt planskog dokumenta omogućava rušenje hotela Jugoslavija - U planu luksuzni hotel sa kazinom, kule do 155 metara i marina (FOTO)

14.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj, Turizam, sport, kultura

eKapija+

Vidi sve

16.04.2024.  |  Energija, Industrija, Saobraćaj

MOL Serbia otvorio novu servisnu stanicu

16.04.2024.  |  Energija, Industrija, Saobraćaj

16.04.2024.  |  Vesti

Jovan Ćirić, Leasing Director Retail MPC Properties - MPC Echo simbolizuje našu želju da se dobre ideje i inovativni poduhvati šire nesmetano i donesu pozitivne promene

16.04.2024.  |  Vesti

16.04.2024.  |  Vesti

Želite da uložite u luksuznu nekretninu? - Vodite računa da ispunjava ove uslove

16.04.2024.  |  Vesti

13.04.2024.  |  Agro

Otvoren treći IQOS butik u Beogradu

13.04.2024.  |  Agro

12.04.2024.  |  Vesti

Potrošači ocenili - Lidl je "Izabrana prodavnica godine"

12.04.2024.  |  Vesti

12.04.2024.  |  Industrija

Zlato kao večni simbol vrednosti - Zlatne poklon pločice savršen izbor za posebne trenutke

12.04.2024.  |  Industrija

11.04.2024.  |  Industrija

Zadužbina Miodraga Kostića otkrila šta će se sve nalaziti u Palati nauke (FOTO, VIDEO)

11.04.2024.  |  Industrija

11.04.2024.  |  Agro

Otvoren novi IQOS butik u TC Delta City

11.04.2024.  |  Agro

Izdvajamo još...

Nekretnine - vesti
Mansard Invest u Kragujevcu planira gradnju zgrade sa 32 stana (FOTO)
Vranje objavilo oglas za prodaju više neizgrađenih građevinskih parcela u javnoj svojini grada
U februaru blagi porast izdatih građevinskih dozvola - Najveći broj odnosi se na stambene zgrade
Na prodaju državno građevinsko zemljište u radnoj zoni u Krnješevcima
Urbanističke priče
Šta se planira na Alibegovcu u Sremskoj Kamenici?
Šta predviđaju izmene plana za prostor između Sajlova i Veternika u Novom Sadu?
Na levoj obali Dunava u planu gradnja novog naselja na 300 ha - Između Ovče i Krnjače planirano oko 2.000 stanova, vrtići, škola, dom zdravlja, privredni parkovi...
Šta se sve planira uz toplanu Majevica u Novom Sadu?
StartUp
Otvoren konkurs za StarTech grantove do 50.000 USD i Program ubrzanog razvoja
Vlada usvojila zaključak za podsticanje rasta bioekonomskog startap ekosistema
Kako prepoznati i prevazići greške koje uništavaju startape
Koliko je rad na daljinu efikasan za startape?
Infrastruktura
Spojila se dva bulevara u Nišu - Najavljeno otvaranje jedne trake nove saobraćajnice
Autoput kroz Beograd i zvanično motoput - Maksimalno ograničenje brzine 100 kilometara na sat
U planu produženje piste i uvođenje kargo terminala na aerodromu Morava
Traži se izvođač za gradnju vodovodne mreže u leskovačkim selima Strojkovce i Beli Potok

Rubrike za dalje čitanje

U šta ulagati
Startup
Infrastruktura
Cirkularna ekonomija
Retrospektiva investicija
Intervjui
Filantropi
Poslovni saveti
Poslovno okruženje
Finansiranje
Ko je ko
Novi propisi
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.