JLL savetovao "Delta Real Estate" i "Atterbury Europe" u procesu prodaje tržnih centara "Delta City" i "Ušće Shopping Center"
Srpsko tržište nekretnina poslednjih godina nije zabeležilo veće transakcije. Nedostatak ove aktivnosti otežava priliv novih investicija, budući da kompanije u Srbiji ne mogu da primene izlaznu strategiju, koja predstavlja okosnicu poslovanja evropskih investitora. Činjenica da je na kraju 2015, odnosno na početku tekuće godine došlo do dve velike akvizicije ide u prilog usponu domaćeg tržišta nekretnina.
Konsultanstka kuća JLL je u četvrtom kvartalu 2015. savetovala "Atterbury" pri kupovini trećine MPC Holding-a, u čijem se portfoliju nalazi "Ušće Shopping Center".
- "Atterbury" smo prvo upoznali i sastali se sa njima u susednoj zemlji i ubedili ih da dođu u Srbiju da upoznaju tržište i prilike koje ono nudi. "Atterbury" investira u maloprodajne objekte, te smo shvatili da se njihovi planovi za ekspanziju u Evropu savršeno uklapaju u sliku srpskog tržišta. Očigledno da je njihovo ujedinjenje sa MPC-om u svrhu zajedničkog razvitka, dokaz njihovog apetita - izjavio je Andrew Peirson, generalni direktor kompanije JLL.
On je istakao da je u regionu jugoistočne Evrope Srbija zemlja sa najviše razvojnog potencijala, s obzirom na manjak kvalitetnog maloprodajnog prostora.
- Kada govorimo o privlačenju investitora, Srbija se takmiči sa Hrvatskom, Bugarskom, Rumunijom i Mađarskom. Generalno je prihvaćeno da Srbija ima znatno više potencijala nego njena konkurencija, ali on postoji samo zato što su investicije bile praktično zamrznute u poslednjih nekoliko godina- objašnjava Peirson.
JLL je učestvovao i u akviziciji "Delta City" šoping molova u Beogradu i Podgorici, koje su "Hyprop" i "Homestead" kupili za ukupnu sumu od 202,7 mil EUR. Kompanija je pri ovoj transakciji savetovala "Delta Real Estate" kao ekskluzivni prodajni agent.
Prema rečima Uroša Grujića, šefa odeljenja za kapitalne investicije u jugoistočnoj Evropi u kompaniji JLL, transakcija "Delta City" je najveća transakcija pojedinačne imovine u ovom regionu za poslednjih pet godina.
Grujić ističe da u Srbiji trenutno postoji i problem nedostatka imovine za buduće investitore, zbog čega se javlja tražnja za većim razvojem nekretnina.
- Ovo je područje gde novi investitori mogu da pomognu. Južnoafrički fond NEPI je godinama jedan od najvećih investitora u susednoj Rumuniji, i oni razvijaju nekretnine a takođe i kupuju već postojeće. Sada ostaje da se vidi da li nova grupa investitora takođe vidi potencijal u Srbiji kao mestu za razvijanje, a ne samo za kupovinu imovine. Potrebno nam je više investitora koji se bave izgradnjom objekata, kao i smanjivanje fokusa na samo nekoliko kompanija, kakav je bio slučaj u prošlih 10 godina- kazao je on i dodao da internacionalni konsultanti za nekretnine, od kojih je JLL najveći u Srbiji i generalno u regionu jugoistočne Evrope, mnogo doprinose razvoju ovog tržišta i celokupnoj ekonomiji kada je u pitanju privlačenje novih investitora.
Pored Južnoafrikanaca, na tržištu dominiraju kompanije iz Izraela. Stručnjaci iz JLL-a smatraju da bi nedavne transakcije, mogle da poljuljaju dugogodišnji skepticizam evropskih investitora.
- Oni sada imaju veći uvid u to šta Srbija može da ponudi, a mi moramo da održimo zalet - kaže Grujic, te naglašava da, imajući u vidu nedavne akvizicije velikih razmera, budućnost domaćeg tržišta nekretnina ima znatno bolje izglede nego pre samo 12 meseci.
Top priče
18.04.2024. | Finansije, IT, Telekomunikacije
Hrvatski Aircash stiže u Srbiju
Aircash, prvi hrvatski viševalutni gotovinski novčanik koji radi u državama Evropske Unije i u Švajcarskoj i ima million korisnika, najavio je dolazak na tržište Srbije. Ovo je za Bloomberg Adria potvrdio Hrvoje Ćosić, direktor kompanije. Izdavalac Aircash Mastercard prepaid kartice je licencirana institucija za elektronski novac s licencom Hrvatske narodne banke koja važi u svim državama EU. Upisani su u EU registar institucija za
18.04.2024. | Saobraćaj
Jovanović: Razmotriti kupovinu Siemens tramvaja proizvedenih u Kragujevcu za GSP Beograd
18.04.2024. | Saobraćaj
17.04.2024. | Industrija, Građevina, Saobraćaj, Finansije
Feka Automotive gradi energetski efikasan proizvodni objekat - EBRD odobrila 15 mil EUR
17.04.2024. | Industrija, Građevina, Saobraćaj, Finansije
19.04.2024. | Industrija, Saobraćaj
Počinje naplata naknade za motorna vozila u zaštićenom području NP Tara
19.04.2024. | Industrija, Saobraćaj
eKapija+
19.04.2024. | Finansije
Kompanija Marsh McLennan Adria organizovala Adria Forum o globalnim rizicima
19.04.2024. | Finansije
18.04.2024. | Vesti
CBRE potvrdio lidersku poziciju osvojivši tri priznanja na 19. dodeli SEE Real Estate Awards
18.04.2024. | Vesti
18.04.2024. | Vesti
Sporazumni prestanak radnog odnosa - Novine u sudskoj praksi?
18.04.2024. | Vesti
18.04.2024. | Građevina
Nova dimenzija života u delu Beograda koji se budi iz sna (FOTO)
18.04.2024. | Građevina
18.04.2024. | Turizam, sport, kultura
Culinary Crossroads - Serbia meets Japan
18.04.2024. | Turizam, sport, kultura
17.04.2024. | Saobraćaj
Milšped Group uspostavlja direktnu železničku liniju između Kine i Srbije
17.04.2024. | Saobraćaj
Poslovne šanse
19.04.2024. | Industrija
Jagodina nabavlja trpezarijske stolice za Dom kulture u MZ Kovačevac
18.04.2024. | Energija, Turizam, sport, kultura, Zdravstvo
Planira se bušenje istražne termalne bušotine u Selters banji
18.04.2024.. | Energija, Turizam, sport, kultura, Zdravstvo
18.04.2024. | Energija, Građevina
Zbog RHE Bistrica izmeštaće se dva državna puta - EPS traži projektanta, potrebna i aktuelizacija studije opravdanosti gradnje
18.04.2024. | Energija, Građevina
17.04.2024. | Vesti
U planu uređenje parka Jezero u Kolutu
17.04.2024. | Vesti
17.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
Gradiće se parking na Jastrepcu u okolini Kruševca
17.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
16.04.2024. | Turizam, sport, kultura
Grad Sombor oprema Turistički info centar - Evo kako bi mogao da izgleda (FOTO)
16.04.2024. | Turizam, sport, kultura