Prijava

Moja eKapija

Kontakt
NavMenu
Agro Energija Industrija Građevina Saobraćaj Finansije IT/Telekomunikacije Turizam, sport, kultura Zdravstvo Lifestyle Posle posla
Početna Vesti

Loznica bi kod reke Štire mogla da dobije novo moderno urbano područje - U planu izgradnja zelene, stambene i privredne zone sa bogatim sadržajima

Izvor: eKapija Četvrtak, 05.08.2021. 10:35
Komentari
Podeli
(Foto: Jugoslovenski institut za urbanizam i stanovanje d.o.o./Izveštaj o strateškoj proceni uticaja PDR gornjeg toka reke Štire)
Gornji tok reke Štire, koja protiče kroz Loznicu, nosi ogroman prostorni potencijal za razvoj stambenih, poslovnih, zabavno-rekreativnih sadržaja. Skupština grada Loznice 2019. godine usvojila je Plan detaljne regulacije za uređenje gornjeg toka reke, a nakon skoro 2. godine izrađen je izveštaj o strateškoj proceni uticaja plana na životnu sredinu koji je sačinio Jugoslovenski institut za urbanizam i stanovanje, što predstavlja značajan korak napred u konkretnom ostvarenju velikih planova.

Prema navodima iz PDR za predmetno područje koji su navedeni u izveštaju, za gornji tok reke Štire predviđa se ne samo uređenje rečnog korita kako bi se ukrotili bujični tokovi, već se planira da u priobalnom području budu izgrađeni zabavno-rekreativni sadržaji koje će okruživati stambeno-poslovni kompleksi.

Područje za koji je izrađen plan obuhvata površinu od 26 hektara, 27 ari i 34 m2 koje je podeljeno u različite celine od kojih će svaka imati svoju posebnu namenu za izgradnju pojedinih sadržaja.


Zeleni rekreativni prostor

Ovaj deo obuhvata površine pored reke Štire. Prostor je, prema navodima iz plana detaljne regulacije, dozvoljeno dodatno ozeleniti i na njima nije dozvoljena gradnja objekata iz oblasti visokogradnje.

Dozvoljena je izgradnja univerzalnih sportskih terena za mali fudbal, odbojku, košarku, rukomet, igrališta za mini golf, a predviđa se i izgradnja parkova, piknik prostora za porodičnu zabavu, pešačke i biciklističke staze.

Posebno je naglašeno da se za opremanje ovih površina koristi isključivo prirodni materijali.


Priobalno područje

Ovaj deo obuhvata nešto širi prostor od zelenog rekreativnog pojasa. Tu se trenutno tu nalazi put širine 3 metra za prolaz vozila tehničkih službi do reke, a u planu je da ta saobraćajna traka postane biciklistička staza oko koje će se postavljati nove pešačke i biciklističke staze, klupe, urbani mobilijar, različite table i oznake.

Većim delom ovaj prostor će biti pod zelenim travnatim površinama koje je potrebno redovno održavati. Ovde je dozvoljena gradnja montažnih ugostiteljskih objekata, kao što su šank barovi, odmorišta, posebne prostorije za opremu, maksimalne površine 40 m2 i strukture P+Pk.


Područje stanovanja niskih gustina

Na ovom delu predviđena je izgradnja objekata namenjenih višeporodičnom stanovanju i smeštaju tercijarnih poslovnih delatnosti koje svojom delatnošću ne ometaju miran život stanovnika.

Ovde je dozvoljna izgradnja objekata maksimalne strukture Po+P+1+Pk, s tim što izgradnja podzemnih etaža zavisi od nivoa podzemnih voda. Ograđivanje parcela dozvoljeno je isključivo živom ili transparetnom ogradom, a što se tiče problema parkiranja, to je rešeno na taj način što je parkiranje dozvoljeno isključivo na parceli vlasnika.


Stanovanje sa poslovanjem

Ovaj deo obuvata Zajačku ulicu gde se planira izgradnja stambenih zgrada sa poslovnim prostorima unutar objekta. Dozvoljeno je otvaranje manjih tercijarnih delatnosti što uključuje male servise, usluge i komercijalne funkcije i eventualni proizvodni pogoni koni ne stvaraju buku, neprijatne mirise, vibracije i slično što može da ometa miran život stanara.

Maksimalna dozvoljena struktura objekata je Po+P+2 sa parkiranjem isključivo na parceli vlasnika.


Zona višeporodičnog stanovanja

Plan detaljne regulacije za uređenje gornjeg toka reke Štire predviđa i područje koje će predstavljati svojevrsnu privredno-stambenu zonu visoke gustine naseljenosti.

Maksimalna dozvoljena struktura objekata na ovom području koji su namenjeni stanovanju je Po+P+4, s tim što je dozvoljeno gradi stambene zgrade u kojima će prizemlje biti rezervisano za odvijanje poslovnih delatnosti.


Zona tercijarne delatnosti

Predstavlja isključivo privrednu zonu područja. dok za objekte u kojima će se odvijati tercijarne proizvodne delatnosti predviđena je maksimalna struktura od P+1+PK ili P+2.

Kako je navedeno u planskom dokumentu, i ova zona je predviđena za odvijanje poslovnih delatnosti koje neće ometati miran život stanara ili zagaditi životnu sredinu.

Korito reke Štire prostire se u dužini od 15,5 kilometara koje nastaje od više krakova sa padina Glavice, Belega i Lisine. Inače, reka prima veliki broj pritoka, 17 sa desne i šest sa leve strane i u tom smisli predstavlja specifično vodeno područje koje može sadržati i značajan komercijalni potencijal.

Nikola Ignjatović


Firme:
JUGINUS d.o.o. Beograd JUGINUS d.o.o. Beograd
Grad Loznica Grad Loznica
Tagovi:
reka Štira
Štira
Glavice
Beleg
Lisine
Zajačka ulica
gornji tok reke
uređenje
parkovi
pešačke staze
biciklističke staze
tercijarne delatnosti
stambene zgrade
poslovni prostor
Komentari
Vaš komentar

Naš izbor

Ovako bi trebalo da izgleda novi plato ispred Muzeja savremene umetnosti Vojvodine - Traži se izvođač radova (FOTO) Građevina, Turizam, sport, kultura

Vlada odobrila 636 miliona dinara za unapređenje turističke infrastrukture u Podunavlju Finansije

Priroda, avantura, kultura - Uživaj u bogatoj ponudi Republike Srpske Turizam, sport, kultura

U planu izgradnja saobraćajnice i hidrotehnički radovi u industrijskoj zoni u Somboru - Traži se izvođač radova Industrija, Građevina

Na Plavskom jezeru predviđeni turistički objekti visoke kategorije - U planu i šetalište, biciklističke staze, novi gradski trg i istraživački centar Građevina, Turizam, sport, kultura

Sređuje se Borkovačko jezero - Predviđeno uređenje plaže, gejzir, pešačko-biciklistička staza, vidikovac iznad vode sa pilonom (FOTO) Građevina, Saobraćaj, Turizam, sport, kultura

Obilaznica oko Svilajnca, uključujući i novi most na Velikoj Moravi, biće duga oko 6 km Građevina, Saobraćaj

Za obnovu gradskog parka u Kostolcu 84 miliona dinara Vesti

Top priče

23.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

Najavljen tender za prvu deonicu brze pruge Beograd-Niš od Velike Plane do Paraćina

Delegacija Evropske unije u Srbiji najavila je raspisivanje tendera za izgradnju jednog dela brze pruge Beograd-Niš za 1. jul ove godine. Naručilac posla je Infrastruktura železnice Srbije, a tender se odnosi na deonicu Velika Plana-Paraćin. Kako je navedeno u prethodnom obaveštenju o raspisivanju tendera, pruga Beograd-Niš dužine 230 km je strateška za državu i njenu povezanost sa evropskim železničkim mrežama, a troškovi

24.04.2024.  |  Građevina

Prezentovan rad Centra za rešavanje sporova u građevinarstvu na stručnom skupu

24.04.2024.  |  Građevina

23.04.2024.  |  Saobraćaj, IT, Telekomunikacije

Kentkart tuži Grad Beograd i zahteva 17 mil EUR odštete

23.04.2024.  |  Saobraćaj, IT, Telekomunikacije

24.04.2024.  |  Finansije

Objavljena Mapa Registra mera i podsticaja regionalnog razvoja

24.04.2024.  |  Finansije

22.04.2024.  |  Industrija, Saobraćaj

Srbija će projekat "letećih taksija" za EXPO razvijati sa kompanijom Airbus - Najavljeno potpisivanje memoranduma

22.04.2024.  |  Industrija, Saobraćaj

24.04.2024.  |  Vesti

Ima li rešenja za nedostatak radne snage u Svilajncu?

24.04.2024.  |  Vesti

22.04.2024.  |  Saobraćaj

Grad Beograd prodaje garaže - Početna cena 7.000 EUR

22.04.2024.  |  Saobraćaj

eKapija+

Vidi sve

24.04.2024.  |  Građevina

Prezentovan rad Centra za rešavanje sporova u građevinarstvu na stručnom skupu

24.04.2024.  |  Građevina

24.04.2024.  |  Finansije

Mobi banka postaje Yettel Bank

24.04.2024.  |  Finansije

23.04.2024.  |  Građevina

Predvodnici dekarbonizacije cementne industrije - Lafarge Srbija na putu karbonske neutralnosti

23.04.2024.  |  Građevina

23.04.2024.  |  Energija

Miloš Colić, direktor kompanije New Energy Solutions - Prvi zeleni megavati iz vetroparka Pupin već ove godine, u pripremi još mnogo novih projekata

23.04.2024.  |  Energija

23.04.2024.  |  Energija, Građevina

Vladan Komatović, generalni menadžer Green Energy 360 - Solarna elektrana "ključ u ruke" za mesec dana

23.04.2024.  |  Energija, Građevina

23.04.2024.  |  Industrija

Georgi Hristov, direktor kompanije Tavex zlato&srebro: Zašto je investiciono zlato poželjna investicija poslednjih godina?

23.04.2024.  |  Industrija

23.04.2024.  |  Finansije

ProCredit Banka: Nula izgovora za nula emisija

23.04.2024.  |  Finansije

22.04.2024.  |  Vesti

Miodrag Perović, Senior Development Manager, CPI Property Group - STOP SHOP Subotica do kraja godine postaje naš najveći ritejl park

22.04.2024.  |  Vesti

Izdvajamo još...

Finansiranje
Objavljeno 5 javnih poziva za subvencije za beogradske poljoprivrednike
EIB potpisala ugovore sa bankama o garancijama za kredite malim i srednjim preduzećima na Zapadnom Balkanu
Javni poziv za mere energetske efikasnosti do 29. aprila
Regionalni čelendž fond finansira projekte 11 obrazovnih ustanova u Srbiji
Investirati u nekretnine?
Trend visokih cena zakupa stanova u Beogradu će se nastaviti
Želite da gradite ekološku montažnu vikendicu? - Ipak se posavetujte sa arhitektom
Garaža kao garsonjera - Na Starom gradu parking mesto prodato za čak 63.000 EUR
Novi Sad lider po trgovanju građevinskim zemljištem - Parcela od 100 m2 košta kao garsonjera
U šta ulagati?
Evo gde 0,001% najbogatijih ulaže svoj novac
Ove biljke su dobre za zdravlje, ali i za paorsku zaradu
Sibirski limun uspeva i u Srbiji - Kako se uzgaja?
Pet pravila za uspešno ulaganje u investiciono zlato
Poslovni saveti
Stručnjak tvrdi: Ovih pet pitanja morate postaviti poslodavcu na razgovoru za posao
Kako zamoliti menadžera da vam bude mentor?
10 pravila koja svaki zaposleni mora da zna
Da li na poslu manipulišu vama? - Ovu su znakovi upozorenja

Rubrike za dalje čitanje

U šta ulagati
Startup
Infrastruktura
Cirkularna ekonomija
Retrospektiva investicija
Intervjui
Filantropi
Poslovni saveti
Poslovno okruženje
Finansiranje
Ko je ko
Novi propisi
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.