RETROSPEKTIVA 2019 - Investicije u NEKRETNINE koje su izazvale najveće interesovanje korisnika eKapije
Velika pažnja usmerena je i na poslovne prostore, pre svega na njihvu udobnost i inovativnost. Poseban segment čine oni koji se odnose na logistiku. Ovo tržište je sve razvijenije u našoj zemlji, a izgradnja putne infrastrukture uveliko je podstakla investitore da obezbede najpovoljnije pozicije.
Evo kojih je 10 projekata privuklo najviše pažnje kada je reč o nekretninama:
CTP industrijski park
Na prvom mestu našao se CTP industrijski park. Holandska kompanija CTP invest je u industrijskoj zoni u Šimanovcima, na površini od 2,5 hektara započela izgradnju distributivno-logističkog centra u aprilu prošle godine, na od 14.110 m2. Već u avgustu useljen je prvi zakupac, Emmezeta, za koju je rezervisana polovina ukupnog prostora.
To je deo projekta "Beograd Zapad", čiji prvi deo čini zgrada, koja je kupljena od kompanije Phoenix Pharm. Reč je o zgradi od 10.227 m2 sa 3,5 hektara zemljišta, gde postoji mogućnost proširenja za 5.500 m2. Taj objekat deo je parka "Beograd Zapad", koji predstavlja zaseban entitet.
Osim objekata u Opštini Pećinci, CTP invest je tada bila i u fazi realizacije projekata i u Novom Sadu, Kragujevcu i Novim Banovcima, ukupne površine od oko 150.000 m2, i ukupne invesiticione vrednosti od oko 100 mil EUR.
Gradnja u Kragujevcu počela je u maju, na površini od 26.686 m2. Proces izgradnje industrijskog parka od ukupno 25.000 m2 se privodio kraju u septembru, a najavljeno je da će fabrika početi da radi krajem 2019. godine. Rečeno je i da će investicija vredna 16 mil EUR doneti oko 800 radnih mesta gradu Kragujevcu i okolnim mestima.
Objekat u Novom Sadu je u planu za otvaranje u prvom kvartalu 2020. godine. Dogovor je postignut sa kompanijom BMTS Tehnology i o izgradnji još jedne fabrike u Novom Sadu.
Projekat "Beograd Sever" u Novim Banovcim čini kompleks od tri objekta, a ovo bi trebalo da bude najveći logistički centar u blizini Beograda u ukupnoj površini od 70.000 m2. Zemljište na kojem će biti izgrađen industrijski park nalazi se odmah pored auto-puta A1.
Poslovno-stambeni kompleks na lokaciji Marina Dorćol
Poslovno-stambeni kompleks na lokaciji Marina Dorćol zauzeo je drugo mesto. U avgustu prošle godine je najavljeno da će Direkcija za građevinsko zemljište i izgradnju Beograda 14. avgusta objaviti oglas o otuđenju građevinskog zemljišta na lokaciji Marina Dorćol, dok je licitacija bila zakazana za 13. septembar.
Početni iznos cene na javnom nadmetanju bio je 3,8 milijardi dinara, koliko je iznosila procenjena tržišna vrednost zemljišta površine četiri hektara. U septembru je objavljeno da je češka kompanija MD Investments 2000 kupac građevinskog zemljišta na ovoj lokaciji.
Ona je bila jedini ponuđač na nadmetanju, a zemljište je plaćeno po početnoj ceni. Kako je za eKapiju rekao direktor te češke firme Peter Dajko, gradnja poslovno-stambenog kompleksa na tom mestu trebalo bi da počne za 18 meseci od kupovine:
- U okviru lokacije izgradićemo jedan arhitektonsko fantastični stambeno-komercijalni kompleks, uključujući i Marinu koja je i dala lokaciji duh. Izrada Studije arhitektonskog rešenja će trajati sigurno pola godine i ja mislim da za 18 meseci možemo da krenemo da gradimo.
Rečeno je i da će Grad Beograd, uz pomoć Direkcije za građevinsko zemljište i izgradnju Beograda, obezbediti pristup kompleksu preko dve javne saobraćajnice koje su planirane sa zapadne strane kompleksa, dok će obaveza investitora biti da izgradi sve komunalne instalacije u okviru kompleksa radi povezivanja sa javnom infrastrukturom.
West 65 Tower
Treće mesto rezervisano je za stambeno-poslovni kompleks West 65, kompanije PSP-Farman Holding, koji ima 447 stanova i 72 poslovna prostora u 11 stambenih objekata. Tokom 2018. godine počela je izgradnja druge faze, koja obuhvata West 65 Tower, a od jeseni 2019. godine radi se West 65 Mall. Njihova ukupna nadzemna površina iznosi 53.436 m2.
West 65 Mall će na svojih 13.090 m2 posetiocima ponuditi odabranu ponudu mode, robe za uređenje doma, elektronike, kao i ekskluzivan market sa značajnim delom organske ishrane i ostale specijalne sadržaje. U objektu su planirani najnapredniji sistemi klimatizacije i ventilacije, kao i 250 parking mesta.
Završetak izgradnje West 65 Mall-a predviđen je za kraj 2020. godine, dok je završetak izgradnje West 65 Tower-a planiran za kraj juna 2021. godine.
Kopernikus Tower
Direkcija za građevinsko zemljište i izgradnju Beograda sredinom jula oglasila je prodaju građevinskog zemljišta na kojem se nalazi buvljak, a koje je u svojini Grada. Kompanija Kopernikus je u avgustu obavestila javnost o tome da je pobedila konkurenciju i kupila zemljište u Bloku 43.
Rečeno je da je vrednost investicije iznosila 20 mil EUR, a na datoj parceli koja se prostire na površini od 2,05 hektara, kompanija Kopernikus planira da izgradi najmoderniji i najveći poslovni kompleks, ne samo u zemlji, već i u čitavom regionu.
Najavljeno je i da će ambiciozni građevinski planovi uskoro doživeti svoju realizaciju, a prestonica će dobiti neboder, Kopernikus Tower, najvišu zgradu koja će promeniti izgled celog novobeogradskog kvarta i grada.
Nordeus poslovna zgrada
Na peto mesto smestila se Nordeus poslovna zgrada. Naime, beogradska kompanija Nordeus preselila se u inovativnu pametnu zgradu na uglu Bulevara Milutina Milankovića i Bulevara umetnosti. Beograd je tako dobio savremeni gejming studio.
Tada je rečeno da će u 6.000 m2, na sedam spratova i tri podzemna nivoa za parking, moći da se smesti do 250 zaposlenih.
Kako je saopšteno iz Noredusa, novi prostor koristi najsavremenije tehnologije i predstavlja do sada najveće ulaganje Nordeusa u dobrobit svojih zaposlenih.
Zaposlenima su na raspolaganju i veliki restoran, sportski bar, gejming soba, fitnes prostor s tuševima i mnogi drugi sadržaji koji omogućavaju zdravu ravnotežu između okruženja za rad i prostora za opuštanje, a poseban prostor namenjen je deci zaposlenih.
Nova zgrada nalazi se u okviru poslovnog kompleksa GREEN HEART, čija izgradnja još traje.
Villa Banjica
U aprilu je najavljeno da će u beogradskom naselju Jajinci početi izgradnja kompleksa čiji je radni naziv Villa Banjica, a ukupna površina stambenog dela iznosiće oko 180.000 m2, potvrđeno je za eKapiju iz kompanije New Park Group. Ova priča zauzela je šesto mesto.
Reč je o kineskoj investiciji koja je najavljena još 2014. godine, a investitori na ovom projektu biće Nantong Sanjian Construction Group - CNTC i Singmo Chan, naturalizovani Francuz i bivši predsednik Francusko-kineske privredne komore u Parizu.
Prva dva objekta, dve zgrade, imaće 116 stambenih jedinica veličine od 40 do 75 m2. Ceo kompleks će sadržati stanove i kuće, kao i ostale komercijalne i društvene sadržaje, školu i obdanište.
Rok za završetak prve faze je godinu dana, pa se očekuje da će prva dva objekta biti izgrađena u toku 2020. godine. Ukupna vrednost ove investicije iznosi 150 mil EUR.
Apartmanski kompleks Titova vila Zlatibor
Reč je o investiciji od skoro 15 mil EUR, na placu od blizu dva hektara, za koju je zadužen Stan Projekt doo iz Beograda. U centru će se nalaziti i muzej sa istim nazivom.
Apartmanski kompleks će se nalaziti u jednom od najzelenijih delova Zlatibora. Radovi su počeli početkom 2019. godine, a završetak prve faze očekuje se pred leto ove godine.
Kompleks Park 11
Park 11 će se prostirati na 29.000 m2, u Bloku 11a, između Bulevara Mihajla Pupina i Bulevara Nikole Tesle.
Gradnja je počela 1. septembra 2018. godine. Grade se 134 stana, sa kvadraturama od 50 m2 do 220 m2. U prizemlju zgrade biće smešteni različiti trgovinski i uslužni lokali, njih ukupno 16, a u podzemnim etažama objekta nalazi se parking prostor sa 208 mesta.
The One
Kompeks će se prostirati na 90.000 m2, a izgradnja se obavlja u dve faze.
U prvoj fazi u planu je 230 stanova i 9.563 m2 poslovnih prostora. Prizemlje je predviđeno 100% za komercijalne delatnosti. U Fazi II ostvaruju se 42 stana i 16.857 m2 poslovnih prostora.
Stambeni kompleks ZepTerra
Investiri su Zepter Group, sa sedištem u Švajcarskoj i prisustvom u više od 60 zemalja, kao i Yihai Properties Group iz Hong Konga, koji se na srpskom tržištu nekretnina pojavljuju prvi put.
Objekat je smeštenu bulevaru Heroja sa Košara sa jedne i Ulice Tadije Sondermajera sa druge strane.
Stambeni deo kompleksa prostiraće se na 75.000 m2, dok će poslovni prostor zauzeti 20.000 m2.
Ekskluzivni zastupnik prodaje ovog stambeno-poslovnog kompleksa je vodeća konsultantska kuća za nekretnine CBS International, deo Cushman&Wakefield grupe.
Pogledajte i kompletnu listu iz segmenta TURIZAM, ZABAVA I REKREACIJA, kao i u oblasti KOMUNALNE INFRASTRUKTURE I ENERGETIKE.
Top priče
27.03.2024. | Industrija, Saobraćaj, Finansije
Gradske linije na potezima 100 i 700, kao i još nekoliko linija koje prelaze preko Novog Beograda i Zemuna, definitivno će biti ustupljene privatnim prevoznicima. Danas se održava hitna telefonska sednica Privremenog organa grada, na kojoj je od 100 tačaka, najvažnija upravo ona koja se tiče Odluke o usvajanju predloga projekta javno-privatnog partnerstva u obavljanju javnog prevoza na pomenutim linijama. Nacrtom ove odluke predviđeno je
eKapija+
28.03.2024. | Zdravstvo
Alkaloid pušta u pogon nov kapitalni projekat vredan 19,4 mil EUR
28.03.2024. | Zdravstvo
28.03.2024. | Agro
Noblewood Grupa: Ka novim horizontima sa osnaženim vrednostima
28.03.2024. | Agro
27.03.2024. | Turizam, sport, kultura
Hotel Crowne Plaza Beograd u novom ruhu
27.03.2024. | Turizam, sport, kultura
26.03.2024. | Turizam, sport, kultura
Hotel Zlatibor - Epicentar kongresnog turizma i omiljena destinacija za luksuzan porodični odmor
26.03.2024. | Turizam, sport, kultura
26.03.2024. | Industrija, Zdravstvo
Da li znate šta je menstrualno siromaštvo? - Veliki broj žena suočava se s ovim problemom
26.03.2024. | Industrija, Zdravstvo
Poslovne šanse
28.03.2024. | Vesti
Sremska Mitrovica oprema dečja igrališta
28.03.2024. | Građevina
U planu izgradnja groblja u Varni kod Šapca
28.03.2024.. | Građevina
28.03.2024. | Energija
Grad Novi Sad traži firmu za izradu programa i plana energetske efikasnosti za naredne godine
28.03.2024. | Energija
28.03.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
U okolini Žagubice ulaže se u turističke kapacitete - Planira se gradnja apartmana
28.03.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
28.03.2024. | Građevina
Kompanije iz Srbije mogle bi da učestvuju u obnovi infrastrukture i privrede Malavija posle poplava
28.03.2024. | Građevina
28.03.2024. | Agro, Građevina
Beo zoo vrt raspisao tender za rekonstrukciju dela krova, enterijera, fasade i dvorišta objekta za slonove
28.03.2024. | Agro, Građevina