NavMenu

Novogradnja u Beogradu može da se kupi i za manje od 2.000 evra po kvadratu, ali postoji jedna caka

Izvor: Nova.rs Četvrtak, 07.12.2023. 09:35
Komentari
Podeli
Ilustracija (Foto: Pixabay.com/Geralt)Ilustracija
Kupovina stana koji je tek u izgradnji izbor je onih građana koji nisu u žurbi da se odmah usele, a koji bi malo i da prištede. Naime, cene takvih stanova uvek su niže u odnosu na one nekretnine koje su već izgrađene i odmah useljive. Povoljan kvadrat novogradnje još uvek nije moguće povoljno platiti u centru Beograda, ali ko je spreman da se preseli malo dalje i nešto duže putuje, može da pronađe kvadrat za manje od 2.000 EUR.

Kako su cene nekretnina u novogradnji i dalje previsoke, i nikako da padnu, stanovi u izgradnji često su jedina opcija koju potencijalni kupci mogu da priušte. Međutim, ko želi da uloži svoj novac na ovaj način, mora da bude spreman da do centra grada putuje nešto duže, jer su najpovoljnije opcije nešto udaljenije.

U oglasima, jedan od najjeftinijih kvadrata je u beogradskoj opštini Grocka, u naselju Leštane. U pitanju je trospratna zgrada, a konkretni stan koji je oglašen ima 47 kvadrata i prodaje se za 70.500 EUR, dakle 1.500 po kvadratu. Zgrada ima video nadzor i parking.

Kada je moguće useliti se u stan, odnosno kada će gradnja biti u potpunosti završena, u oglasu nije precizirano. Ova zgrada je predstavljena kao luksuzna, a kvadrat je drastično povoljniji nego u većini drugih zgrada, ali problem može da bude ukoliko zainteresovani kupac radi u centru Beograda, a nema automobil.

Naime, do centra je potrebno putovati i po sat i po vremena, a potrebno je promeniti i po tri prevoza, jer direktnih linija nema.

Kvadrat od 1.665 EUR

Zanimljiv je još jedan stan u opštini Grocka, ovog puta u Kaluđerici. U pitanju je trospratna zgrada, u kojoj je jedan stan oglašen po ceni od 56.000 dinara plus PDV, dakle 61.600. S obzirom na to da ima 37 kvadrata, to znači da jedan kvadrat, sa uračunatim PDV-om, košta 1.665 EUR. Doduše, ne navodi se kada će potencijalni kupci moći da se usele, ali prema navodima iz oglasa, završeno je 80 odsto radova. I ovde potencijalni problem mogu da imaju oni kojima je potrebno da često budu u centru grada.

Sledeći stan nalazi se na Ledinama. U pitanju je zgrada koja će biti useljiva uskoro, zapravo ovog meseca. U njoj postoje stanovi od 41,5 do 73 kvadrata. Stanovi koji su manji od 50 kvadrata koštaju 1.950 po kvadratu, dok kvadratni metar u većim stanovima košta 1.899 EUR.

Dakle, u ovoj četvorospratnoj zgradi može da se kupi stan od 50 kvadrata za 97.500 EUR ili od 70 za 132.930.


Što se tiče povezanosti sa centrom grada, navigacija pokazuje da je dovoljno 25 minuta vožnje automobilom. Međutim, ko ide gradskim prevozom, moraće da izdvoji više vremena za put. Naime, od Ledina do strogog centra Beograda potrebno je i po sat i po vremena i to uz presedanje, jer direktne linije nema.

Garsonjera jeftinija od 50.000

U Višnjičkoj banji pronašli smo stan, konkretno garsonjeru od 27 kvadrata, koja je oglašena za 47.300 EUR, odnosno 1.750 po kvadratu. Stan se nalazi na drugom spratu, od ukupno šest, a trebalo bi da bude useljiv u septembru 2024. godine. Problem je što je ovaj investitor zainteresovan samo za keš kupce, ne i za kreditne.

Što se tiče povezanosti sa centrom grada, prevozom je potrebno od pola sata do 45 minuta, a automobilom, kako kaže navigacija, oko 15.

U Žarkovu, stan od 26 kvadrata, košta oko 51.900 EUR, što znači da je kvadrat oko 1.922.

U pitanju je garsonjera u prizemlju niže zgrade, od dva sprata, koja bi trebalo da bude završena u februaru naredne godine. Od zgrade do centra Beograda kolima može da se stigne za oko pola sata, a prevozom je potrebno, prema navigaciji, oko 50 minuta.
Komentari
Vaš komentar

Top priče

23.02.2024.  |  Vesti

Prodaje se industrijski kompleks u Kruševcu

Ream doo Beograd prodaje industrijski kompleks u Kruševcu, uz koji se nalazi i poljoprivredno zemljište. Površina objekta je preko 1.233 m2. U objavljenom pozivu nalazi se i poslovni prostor u Novom Sadu. Konačna cena biće utvrđena nakon prikupljanja ponuda. Rok za prijavu je 15. mart. Detalje pogledajte OVDE.

Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.