Prijava

Moja eKapija

Kontakt
NavMenu
Agro Energija Industrija Građevina Saobraćaj Finansije IT/Telekomunikacije Turizam, sport, kultura Zdravstvo Lifestyle Posle posla
Početna Vesti

Privremeno ograničenje kamatnih stopa na stambene kredite

Izvor: eKapija+ Ponedeljak, 18.09.2023. 13:35
Komentari
Podeli
Ilustracija (Foto: Saklakova/shutterstock.com)Ilustracija
Narodna banka Srbije je 11. septembra 2023. godine donela Odluku o privremenim merama za banke koje se odnose na stambene kredite fizičkim licima. Na taj način je ograničena kamatna stopa za dužnike koji su korisnici prvog stambenog kredita sa promenljivom kamatnom stopom, čiji ugovoreni iznos ne prelazi 200.000 EUR, a koji je obezbeđen hipotekom.

Tim dužnicima je privremeno ograničena nominalna kamatna stopa za narednih 15 meseci, počev od oktobarske rate. Po prestanku primene ove odluke banke neće imati pravo da od dužnika potražuju deo kamate koji nisu obračunavale i primenjivale zbog primene kamatne stope propisane ovom Odlukom.

Kod stambenih kredita koji su odobreni zaključno sa 30. julom 2022. godine – nominalna kamatna stopa ne može biti viša od 4,08%, što znači da će tim dužnicima biti umanjena rata kredita od 10% do više od 25%.

Kod stambenih kredita koji su odobreni od 31.jula 2022. godine do stupanja na snagu Odluke, a čija je inicijalna kamatna stopa veća od 4,08%, korisnici će zaključno sa decembrom 2024. godine plaćati umanjenu ratu kredita s kamatom iz prvobitnog plana otplate. Navedeno znači da su i ovi dužnici zaštićeni od daljeg rasta rate kredita.

Kamatna stopa je ograničena u smislu njenog daljeg rasta, što podrazumeva da će banke u slučaju da dođe do snižavanja promenljivih kamatnih stopa biti u obavezi da usklade iznos rate u skladu sa zaključenim ugovorom o stambenom kreditu.

Takođe, banke su dužne da svakom korisniku finansijskih usluga za vreme primene ove Odluke, na njegov zahtev, omoguće da bez naknade izvrši otplatu stambenog kredita, u potpunosti ili delimično i to bez obzira na iznos koji se prevremeno otplaćuje.

Odluka je stupila na snagu 13. septembra 2023. godine i primenjivaće se do 31. decembra 2024. godine.

Autor: Marta Luković, dipl. pravnik, TSG Advokati
Firme:
TSG Advokati Beograd TSG Advokati Beograd
Narodna banka Srbije Beograd Narodna banka Srbije Beograd
Tagovi:
Marta Luković
ograničenje kamatnih stopa na stambene kredite
Komentari
Vaš komentar

Top priče

24.09.2023.  |  Agro, Finansije

Austrijanci zatvaraju industriju mesa Mitros u Sremskoj Mitrovici, a od Srbije dobili 5,3 mil EUR

Zaposleni u klaničnoj industriji Mitros iz Sremske Mitrovice, dobili su nedavo obaveštenje da će fabrika prestati sa radom do kraja godine, a sada se to i obistinilo, barem na neko vreme. Naime, vlasnik Mitrosa, kompanija Gierlinger Holding GmbH, donela je odluku da obustave proizvodnju u sremskomitrovačkoj industriji mesa. - Na osnovu detaljne analize poslovanja kompanije uprava i vlasnici privrednog društva Gierlinger Holding GmbH bili su

23.09.2023.  |  Energija

Novi ugovori sa EPS-om - Vlasnici poslovnih prostora menjaju status, da li to znači i skuplja struja?

23.09.2023.  |  Energija

22.09.2023.  |  Industrija

Srbija Ziđin Koper: Rešili smo jednovekovni problem zagađenja vazduha u Boru

22.09.2023.  |  Industrija

24.09.2023.  |  Agro

Kada da koristite maslinovo, a kada suncokretovo? - Nutricionisti savetuju koja su najzdravija ulja za pripremu hrane

24.09.2023.  |  Agro

22.09.2023.  |  Građevina, Saobraćaj

Sa kompanijom PowerChina potpisan Ugovorni sporazum za projektovanje i izgradnju metro-depoa vredan 200 mil EUR

22.09.2023.  |  Građevina, Saobraćaj

25.09.2023.  |  Finansije

Broker: Indeks najlikvidnijih akcija na Beogradskoj berzi pao 2%

25.09.2023.  |  Finansije

22.09.2023.  |  Saobraćaj

Infrastruktura železnice Srbije oglasila izdavanje prvih kvadrata u stanici Beograd centar

22.09.2023.  |  Saobraćaj

eKapija+

Vidi sve

25.09.2023.  |  Vesti

19. Samit Evrope u Salcburgu - Ulaganje u javno-privatno partnerstvo u Srbiji je sigurno

25.09.2023.  |  Vesti

25.09.2023.  |  Agro

Španska vina u srcu grada 5.0

25.09.2023.  |  Agro

21.09.2023.  |  IT, Telekomunikacije

Rise with SAP Leadership Forum održan u Beogradu

21.09.2023.  |  IT, Telekomunikacije

21.09.2023.  |  Finansije

Kako zagađenje vazduha utiče na biznis?

21.09.2023.  |  Finansije

20.09.2023.  |  Vesti

Zaključen ugovor za zamenu LED osvetljenja u Opštini Kanjiža - Finansijska ušteda kroz model javno-privatnog partnerstva

20.09.2023.  |  Vesti

20.09.2023.  |  Industrija, Građevina

Alumil proslavlja 20 godina proizvodnje u Srbiji - Investicija vredna 42 mil EUR

20.09.2023.  |  Industrija, Građevina

19.09.2023.  |  Vesti

Kompanija BESICO kreće u realizaciju svog novog projekta A klase - BESICO Park Beograd Sever sa 46.000 kvadrata površine za zakup

19.09.2023.  |  Vesti

19.09.2023.  |  Saobraćaj

Plovidba ka uspehu: Agent Plus dobio agenturu južnokorejskog giganta - HMM za ceo region

19.09.2023.  |  Saobraćaj

Izdvajamo još...

Poslovni saveti
Beg iz toksičnog radnog okruženja može biti "mač sa dve oštrice" - Kako da postupite najbolje po sebe?
4 načina da izbegnete da postanete šef iz noćnih mora
Za napredak na radnom mestu važno je i šta radite posle posla - Tri večernja rituala za uspeh
Šta možete da uradite ako ste nezadovoljni na poslu
Cirkularna ekonomija
Britanci bace 150 mil GBP godišnje tokom selidbe
Dr Martens počinje da nudi usluge popravke svojih modela cipela
Zara pokreće program za korišćenu odeću i u Francuskoj - Slede Španija i Nemačka
PKS i WWF Adria potpisali Memorandum o saradnji
Nekretnine - vesti
Makspro planira gradnju zgrade sa 18 stanova na Zvezdari
Infrastruktura železnice Srbije oglasila izdavanje prvih kvadrata u stanici Beograd centar
Vlasina inženjering u Novom Sadu gradi prvu fazu dva stambena objekta
GPD Zidar 2017 u Valjevu gradi zgradu sa 45 stanova
Investirati u nekretnine?
Nekretnine u Hrvatskoj privlačne strancima - Među kupcima i srpski državljani
Sto kvadrata za 50.000 EUR, gde to ima? - U ovom gradu možete kupiti nekretninu za male pare, cene godinama iste
Zbog čega je cena stanova u Srbiji i dalje visoka uprkos stabilizaciji na tržištu i povećanom obimu gradnje?
Prosečan kupac stana u Srbiji ima 45 godina - Kako to utiče na kreditnu sposobnost i kakvim rešenjima se služe banke?

Rubrike za dalje čitanje

U šta ulagati
Startup
Infrastruktura
Cirkularna ekonomija
Retrospektiva investicija
Intervjui
Filantropi
Poslovni saveti
Poslovno okruženje
Finansiranje
Ko je ko
Novi propisi
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.