Zakon o izmenama i dopunama Zakona o planiranju i izgradnji
Usvojenim promenama predviđeno je da se pravo svojine na katastarskoj parceli upisuje u korist lica koje je upisano kao vlasnik objekta koji se nalazi na toj parceli, odnosno lica koje je upisano kao nosilac prava korišćenja na katastarskoj parceli na neizgrađenom građevinskom zemljištu, nevezano za prethodni status određenog lica (da li je privatizovano ili ne), odnosno iz kog razloga je steklo pravo korišćenja na zemljištu. Izuzeci od ovog pravila tiču se lica čiji je položaj određen zakonom kojim se uređuje sport, kao i udruženja, zemljoradničkih i stambenih zadruga i društvenih preduzeća. Upis prava svojine vršiće organ nadležan za poslove državnog premera i katastra, po službenoj dužnosti.
Predviđeno je rasterećenje državnih organa formiranjem Agencije za prostorno planiranje i urbanizam Republike Srbije, radi obezbeđivanja uslova za efikasno sprovođenje i unapređivanje politike planiranja i uređenja prostora, dok će uvođenju reda u oblasti prostornog planiranja i urbanizma doprineti instituti glavnog državnog i pokrajinskog urbaniste.
Osim toga, proširen je kruga lica koja će izdavati informacije o lokaciji. Informacije o lokaciji sada će moći da se pribave i od javnih beležnika, pravnih lica ili preduzetnika registrovanih za izradu dokumenata prostornog i urbanističkog planiranja i Agencije za prostorno planiranje i urbanizam, tako da će proces pribavljanja potrebnih akata za izgradnju biti znatno efikasniji.
Uvedena su nova pravila u vezi sa sertifikatima o energetskim svojstvima zgrade. Sertifikati će od sada važiti 10 godina od dana izdavanja, a biće obavezno njihovo prilaganje prilikom overe ugovora o kupoprodaji nepokretnosti ili zaključenja ugovora o zakupu i činiće njihov sastavni deo. Prilikom overe navedenih ugovora neće biti moguće priložiti sertifikat stariji od 10 godina. Ukoliko je predmet ugovora o kupoprodaji objekat ili deo objekta u izgradnji, sertifikat o energetskim svojstvima zgrade nije uslov za overu ugovora, već se isti prilaže po izdavanju upotrebne dozvole i upisu nepokretnosti ili dela nepokretnosti u evidenciju katastra nepokretnosti. Sve nove zgrade moraće da poseduju sertifikat o energetskim svojstvima zgrade, dok će vlasnici postojećih zgrada biti dužni da ih pribave u roku od 3 do 10 godina, u zavisnosti da li se radi o stambenim, poslovnim ili zgradama javne namene. Za nepoštovanje ovih odredbi predviđene su novčane kazne u iznosu od 50.000 do 100.000 dinara. Na ovaj način izvršeno je usklađivanje Zakona sa Direktivama EU.
Od sertifikata o energetskim svojstvima zgrade razlikuju se sertifikati zelene gradnje. Sertifikat o energetskim svojstvima zgrada je dokument koji prikazuje energetska svojstva zgrade, ima propisani sadržaj, izgled, uslove i način izdavanja i izdat je kroz Centralni registar energetskih pasoša (CREP). Sertifikat zelene gradnje je potvrda izdata od strane međunarodnog sistema za sertifikaciju zelenih zgrada, kojim se verifikuje da je objekat ispunio zadate kriterijume i služi za ocenjivanje kvaliteta i stepena ispunjenosti kriterijuma zelene gradnje. Novina je i to da će investitori objekata sa sertifikatom zelene gradnje pravo na umanjenje obračunatog doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta u visini od 10% u odnosu na ukupno određeni iznos doprinosa. Sertifikate zelene gradnje izdavaće Agencija za prostorno planiranje i urbanizam.
Uz zahtev za izdavanje upotrebne dozvole od sada je neophodno podneti i dokument o kretanju otpada, a uz prijavu radova investitor će morati da podnese i polisu osiguranja od štete prema trećim licima koja može nastati izvođenjem radova i saglasnost na studiju o proceni uticaja na životnu sredinu, ukoliko objekat podleže takvoj proceni.
Ostale novine tiču se uslova i načina postavljanja spoljnih jedinica za hlađenje i grejanje na zgradama, privremene građevinske dozvole, uvođenja e-prostora u postupku donošenja planskih dokumenata, unapređenja CEOP-a.
Zakon je usvojen dana 26. 07. 2023. godine, a stupa na snagu 05. 08. 2023. godine.
Top priče
03.10.2024. | Građevina, Saobraćaj
Vučić aktuelizovao priču o premeštanju Starog savskog mosta - "Biće pomeren dva kilometra dalje"
Predsednik Srbije Aleksandar Vučič najavio je da će Stari savski most biti "sačuvan i pomeren nekih dva kilometra dalje". - Mi ćemo sačuvati ovaj (Stari savski) most koji je građen u vreme nacista, pa ćemo ga prebaciti na nekih dva kilometra dalje. Napravićemo jedan drugi most tu - rekao je Vučić. On je najavio i da će Stari železnički most na Savi uskoro postati pešački. - Otvorićemo uskoro kao pešački most. Mnogo toga još
03.10.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
Aranđelovac dobija vizitorski centar - Raspisan tender za pripremne radove (FOTO)
03.10.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
03.10.2024. | Saobraćaj
Bivši predsednik Srbije postao direktor kineske svemirske kompanije
03.10.2024. | Saobraćaj
28.12.2023. | Industrija, Građevina, Finansije
Granit dobija koncesiju - Novi početak za jablanički kamenolom
28.12.2023. | Industrija, Građevina, Finansije
eKapija+
02.10.2024. | Industrija, IT, Telekomunikacije
Pobednici takmičenja "ABB Robo Challenge 2023" na studijskom putovanju u Italiji
02.10.2024. | Industrija, IT, Telekomunikacije
30.09.2024. | Turizam, sport, kultura
Šansa za vrhunski biznis na obali Dunava - Čuveni zemunski restoran Sent Andrea traži novog vlasnika
30.09.2024. | Turizam, sport, kultura
27.09.2024. | Energija, Industrija
Da li znate da je toplina doma ključ trajne harmonije u njemu?
27.09.2024. | Energija, Industrija
27.09.2024. | Građevina
Scrigno sistemi za klizna vrata – Budite otvoreni, budite autentični
27.09.2024. | Građevina
Poslovne šanse
04.10.2024. | Finansije, IT, Telekomunikacije
Oko 400.000 EUR za jednogodišnju tehničku podršku za Security Operation Centar - Novi tender Fonda PIO
04.10.2024. | Agro, Finansije
Novi pokušaj privatizacije Ribarskog gazdinstva - Cena prepolovljena
04.10.2024.. | Agro, Finansije
04.10.2024. | Industrija
Dom zdravlja Kruševac nabavlja daktilo stolice
04.10.2024. | Industrija
04.10.2024. | Energija, Građevina
Kako će se Požarevac grejati u budućnosti? - EPS traži rešenje za period posle gašenja blokova TEKO A
04.10.2024. | Energija, Građevina
04.10.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
Na obroncima Rtnja gradiće se odmaralište za decu u etno stilu
04.10.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
04.10.2024. | Energija, Građevina
Skoro 20 MW zelene energije stizaće iz biogasnih elektrana kod Plandišta - U planu gradnja 20 postrojenja na više od 22 ha
04.10.2024. | Energija, Građevina