Prijava

Moja eKapija

Kontakt
NavMenu
Agro Energija Industrija Građevina Saobraćaj Finansije IT/Telekomunikacije Turizam, sport, kultura Zdravstvo Lifestyle Posle posla
Početna Vesti

Novi, politički faktor na tržištu nekretnina utiče i na tražnju i na ponudu

Izvor: Blic Četvrtak, 18.05.2023. 10:32
Komentari
Podeli
Ilustracija (Foto: Pixabay.com/StockSnap)Ilustracija
Za razliku od Srbije, hlađenje tržišta nekretnina već neko vreme je aktuelno u svetu. Iako iz meseca u mesec pojedine opštine po gradovima beleže primetan pad cena kvadrata, struka ne polaže mnogo nade da će se u tom pravcu trend nastaviti i do kraja godine.

Milić Đoković, iz Odbora Grupacije posrednika u prometu nepokretnosti Srbije, Privredne komore Srbije, kaže za Blic Biznis da je jako teško predvideti u kom pravcu će se kretati cena kvadrata do kraja godine, i to zbog specifičnosti našeg tržišta i uticaja mnogih faktora. Sada se tako pojavio i potpuno novi faktor - a to je pitanje hoće li biti izbora i kada.

- Postoji jedno pravilo na srpskom tržištu nekretnina, a to je da nema pravila. Mi, nažalost, ne reagujemo tržišno, i kod nas je uticaj vantržišnih elemenata jači. Svuda u svetu na cene nekretnina utiče zakon ponude i potražnje, međutim, kod nas utiču politička dešavanja, okruženje, i puno nekih opštih parametara koji nemaju veze sa tržištem nekretnina. Tako da u zavisnosti od političke situacije, političkog sistema, te da li će biti izbora na jesen ili ne, da li će se smiriti rat u Ukrajini, sve su to pitanja koja će uticati na dalje kretanje cena kvadrata nekretnina - tvrdi stručnjak.


Nema pada cena

Iako smo sada već skoro na polovini godine, Đoković kaže da je dug period do kraja druge polovine da se sa sigurnošću predvidi da li ćemo konačno ući u korak sa evropskim trendom koje već beleže pad cena nekretnina. Prema njegovim rečima, i dalje je mnogo faktora koji imaju veliki uticaj na ovom polju, ali trenutni pokazatelji su da nema pada.

- Puno je faktora koji mogu da nas iznenade, a na formiranje cene najmanje utiču ponuda i potražnja. Ponuda je još uvek manja nego potražnja, i tendencija je blago smirivanje cene, ali drastičnog pada nema. Ovo što vidimo po nekim opštinama, to su sporadični slučajevi koji ne pokazuju pravu sliku, i to je ukupno 3%, dok se sa druge strane, rast desio u 97% opština, što znači da to nije globalni pad. Teško je reći šta će biti na globalnom nivou ali trenutni pokazatelji su trenutno smirivanje cena bez pada, a delimični rast u skladu sa inflacijom - kaže Đoković.


Srpsko tržište otporno na evropski trend

Globalne ekonomske tenzije dovele su do toga da tržište nepokretnosti uspori u mnogim evropskim zemljama, dok je naše tržište pokazalo znake otpornosti prema globalnim trendovima kada je reč o broju transakcija, nedavno je izjavila Ivana Štrbac iz Republičkog geodetskog zavoda (RGZ).

Ona je objasnila da je naše tržište pokazalo određene znake otpornosti prema globalnim trendovima i da jeste usporilo kada je reč o broju transakcija, međutim, cene su i dalje rasle, i to pokazuju indeksi RGZ , gde je došlo do porasta cena stanova za 13,6%. Štrbac je objasnila da usporavanje tržišta se odnosi na to da je broj transakcija manji nego u istom periodu prošle godine.

Prema poslednjem izveštaju portala Nekretnine.rs, najveći pad cene zabeležen je u beogradskoj opštini Palilula i to za 15,58%. Kvadrat na ovoj lokaciji je u aprilu koštao 2.492 EUR.
Firme:
Privredna komora Srbije Privredna komora Srbije
Republički geodetski zavod Beograd Republički geodetski zavod Beograd
Tagovi:
Odbor Grupacije posrednika u prometu nepokretnosti Srbije
RGZ
Milić Đoković
Ivana Štrbac
tržište nekretnina
cena kvadrata
pad cene kvadrata
Komentari
Vaš komentar

Naš izbor

Tržište nepokretnosti u 2022. godini vredelo 7,5 mlrd EUR - Čak trećina prometa sa "sivog" tržišta Građevina

U aprilu počeo pad cena nekretnina u gradovima širom Srbije Građevina

Stabilizacija tržišta nekretnina u prvom kvartalu - Nepokretnostima u Srbiji trgovano u iznosu od 1,64 mlrd EUR Finansije

Procvat gradnje u okolini velikih srpskih gradova - Super džentrifikacija dobiće razmere koje većina ljudi teško može da zamisli Građevina

Kako će se ubuduće kretati cene nekretnina? Vesti

NALED: Srbi prošle godine potrošili 7,5 mlrd EUR na nekretnine, od toga trećinu na neuknjižene Građevina

Zašto tržište nekretnina u Novom Sadu stagnira? Vesti

Tržište nekretnina u Srbiji protekle godine dostiglo vrednost od 7,5 mlrd EUR - Prodaja garaža povećana 23% u odnosu na 2021. Saobraćaj

Top priče

15.04.2024.  |  Agro, Finansije

Digitalno svinjarstvo - Kupite Pig token, a posle dve i po godine dobijate 100 kilograma svinjetine

Uzgajate svinje, a ne odlazite na farmu, nema blatnjavih čizama, ni ustajanja u cik zore da bi se nahranile životinje. Zvuči filmski, ali nije. Krešimir Kuterovac, stočar iz Hrvatske, pokrenuo je sa kompanijom Beyondi i Blok Be platformu GoAgro pomoću koje svako može da postane stočar, a da posao uzgajivača svinja radi neko drugi. - Vi kupujete digitalni oblik svinje - PigNFT (Pig token). Minimalna cena je 220 EUR za koju posle dve i po

16.04.2024.  |  Industrija, Saobraćaj

Kako je Teslina proizvodnja jeftinih e-vozila postala loš biznis?

16.04.2024.  |  Industrija, Saobraćaj

13.04.2024.  |  Finansije

Srbija i Crna Gora blagovremeno da potpišu sporazum o otvaranju graničnih prelaza sa tačkom spajanja u Boljarima

13.04.2024.  |  Finansije

16.04.2024.  |  Agro

PKS: Svetsku vinsku nišu osvajaju autohtone sorte

16.04.2024.  |  Agro

14.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj, Turizam, sport, kultura

Nacrt planskog dokumenta omogućava rušenje hotela Jugoslavija - U planu luksuzni hotel sa kazinom, kule do 155 metara i marina (FOTO)

14.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj, Turizam, sport, kultura

16.04.2024.  |  Vesti

Želite da uložite u luksuznu nekretninu? - Vodite računa da ispunjava ove uslove

16.04.2024.  |  Vesti

13.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

Raspisan tender za projektovanje stambenog kompleksa Expo 2027 - Na 160.000 m2 u planu 1.500 stanova, podzemne garaže i lokali

13.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

eKapija+

Vidi sve

16.04.2024.  |  Energija, Industrija, Saobraćaj

MOL Serbia otvorio novu servisnu stanicu

16.04.2024.  |  Energija, Industrija, Saobraćaj

16.04.2024.  |  Vesti

Jovan Ćirić, Leasing Director Retail MPC Properties - MPC Echo simbolizuje našu želju da se dobre ideje i inovativni poduhvati šire nesmetano i donesu pozitivne promene

16.04.2024.  |  Vesti

16.04.2024.  |  Vesti

Želite da uložite u luksuznu nekretninu? - Vodite računa da ispunjava ove uslove

16.04.2024.  |  Vesti

13.04.2024.  |  Agro

Otvoren treći IQOS butik u Beogradu

13.04.2024.  |  Agro

12.04.2024.  |  Vesti

Potrošači ocenili - Lidl je "Izabrana prodavnica godine"

12.04.2024.  |  Vesti

12.04.2024.  |  Industrija

Zlato kao večni simbol vrednosti - Zlatne poklon pločice savršen izbor za posebne trenutke

12.04.2024.  |  Industrija

11.04.2024.  |  Industrija

Zadužbina Miodraga Kostića otkrila šta će se sve nalaziti u Palati nauke (FOTO, VIDEO)

11.04.2024.  |  Industrija

11.04.2024.  |  Agro

Otvoren novi IQOS butik u TC Delta City

11.04.2024.  |  Agro

Izdvajamo još...

Nekretnine - vesti
Mansard Invest u Kragujevcu planira gradnju zgrade sa 32 stana (FOTO)
Vranje objavilo oglas za prodaju više neizgrađenih građevinskih parcela u javnoj svojini grada
U februaru blagi porast izdatih građevinskih dozvola - Najveći broj odnosi se na stambene zgrade
Na prodaju državno građevinsko zemljište u radnoj zoni u Krnješevcima
Urbanističke priče
Šta se planira na Alibegovcu u Sremskoj Kamenici?
Šta predviđaju izmene plana za prostor između Sajlova i Veternika u Novom Sadu?
Na levoj obali Dunava u planu gradnja novog naselja na 300 ha - Između Ovče i Krnjače planirano oko 2.000 stanova, vrtići, škola, dom zdravlja, privredni parkovi...
Šta se sve planira uz toplanu Majevica u Novom Sadu?
StartUp
Otvoren konkurs za StarTech grantove do 50.000 USD i Program ubrzanog razvoja
Vlada usvojila zaključak za podsticanje rasta bioekonomskog startap ekosistema
Kako prepoznati i prevazići greške koje uništavaju startape
Koliko je rad na daljinu efikasan za startape?
Infrastruktura
Spojila se dva bulevara u Nišu - Najavljeno otvaranje jedne trake nove saobraćajnice
Autoput kroz Beograd i zvanično motoput - Maksimalno ograničenje brzine 100 kilometara na sat
U planu produženje piste i uvođenje kargo terminala na aerodromu Morava
Traži se izvođač za gradnju vodovodne mreže u leskovačkim selima Strojkovce i Beli Potok

Rubrike za dalje čitanje

U šta ulagati
Startup
Infrastruktura
Cirkularna ekonomija
Retrospektiva investicija
Intervjui
Filantropi
Poslovni saveti
Poslovno okruženje
Finansiranje
Ko je ko
Novi propisi
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.