Izvor: Telegraf biznis | Nedelja, 03.07.2022.| 14:21
Izdvojite članak Odštampajte vest

Ar na atraktivnoj lokaciji vredi i do 50.000 EUR - Kako se formira cena?

Ilustracija
Ilustracija (Foto: Pixabay / MemoryCatcher)
Velika je potražnja za placevima i objektima svih namena, a posebno za apartmanima i vikendicama. Ipak, zemljište se posebno kotira. Naime, cene ne prestaju da rastu mahnito dve godine unazad, otkako je pojačan trend kupovine imovine van većih srpskih gradova. S druge strane, rast cena je primetan dosta duže, i to - van Beograda i Novog Sada - i na Zlatiboru, Kopaoniku.

Još zimus se pričalo o vrednostima zemlje na Zlatiboru: 2.000 EUR je neki prosek po aru, na udaljenijim lokacijama, pri čemu je gotovo nemoguće naći plac. Ako, pak, želite parče zemlje u prvoj građevinskoj zoni - očekujte cenu do čak 50.000 EUR. To je u vrednosti solidnog stana na beogradskoj periferiji. U drugoj zoni za ar se tražilo oko 15.000 EUR.

Slične su cene i na Kopaoniku. Opet, sama pozicija dosta utiče na krajnji iznos. Trenutno se prodaje plac od 250 ari za čak 3.750.000 EUR, što znači da je cena po aru 15.000 EUR. Prema stavkama iz oglasa, plac je uknjižen i na njemu je dozvoljena gradnja objekata apartmanskog tipa za turizam ili stanovanje.

Nalazi se blizu Čajetinske česme, a kako dalje piše, "parcela koja se nalazi prekoputa ove zemlje predviđena je za polazište ski kabinske žičare (gondole) koja će ići do vrha Kopaonika", tako da skok cene ne čudi.

Istovremeno, objavljen je oglas u kojem se prodaje zemljište površine malo veće od 18 ari, za 749.500 EUR. Cena po aru u ovom slučaju je neverovatnih 40.800 EUR. Ono što je, ponovo, prednost jeste blizina placa planiranoj gondoli - 200 metara udaljenosti.

Treba imati u vidu da cena parcele, pre svega, zavisi od lokacije i njene atraktivnosti, kao i od stepena urbanizacije. Cena je svakako viša tamo gde su bolje mogućnosti za stanovanje, obrazovanje, zabavu, uživanje, posao, kupovinu. Na mikro planu, to su centralne zone nekog grada ili turističkog mesta.

Beograd i njegova atraktivna naselja, zatim Novi Sad, Kopaonik, Zlatibor, godinama unazad grade renome atraktivnih lokacija gde je, na mnogim mestima, prestiž i samo popiti piće. Otuda ne čude i visoke cene stambenih kvadrata, smeštaja, hrane i pića, pa svakako i zemljišta.
Unos komentara je omogućen samo ulogovanim korisnicima.
Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Testiraj besplatno!
Prijavite se na naš dnevni ekonomski bilten koji će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana.
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.
Testiraj besplatno!
Testiraj besplatno!
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima.
Testiraj besplatno!

Ako ste već korisnik, ulogujte se:
Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE
Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE