Izvor: eKapija | Utorak, 26.01.2021.| 09:47
Izdvojite članak Odštampajte vest

RETROSPEKTIVA 2020 - Investicije u oblasti TRGOVINSKIH CENTARA koje su izazvale najveće interesovanje korisnika eKapije

(Foto: Galerija Belgrade, MPC Properties, Promo, Grad Beograd)
Na vrhuncu razvoja tržišta tržnih centara i ritejla, ovaj sektor naišao je na novu prepreku - pandemiju koronavirusa. U mnogim zemljama, kao jedna od mera za suzbijanje širenja virusa, tržni centri su delimično ili potpuno zatvoreni još od marta 2020. godine. Dok su se pred prehrambenim trgovinskim objektima stvarali redovi, u prvim nedeljma pandemije o kupovini tzv. neesencijalne robe nije se razmišljalo. Situacija se ipak, vremenom promenila.

Posle vanrednog stanja u Srbiji, redovi su se stvorili i pred tržnim centrima. Ritejl parkovi, koji imaju veliku prednost jer posetioci mogu da uđu u svaku prodavnicu direktno sa parkinga, brojili su još više kupaca. Vlasnici i zakupci prostora posvetili su značajnu pažnju higijenskim uslovima, kako bi posetiocima pružili priliku za "bezbedan šoping", a investiralo se i u unapređenje kvaliteta prostora i vazduha.

Iako i dalje rade sa skraćenim radnim vremenom, tržni centri u Srbiji čini se odolevaju izazovu koji je pred njima bezmalo čitavu godinu, pokazujući tako da ovo tržište ima potencijala za rast i nakon pandemije.

U 2019. godini samo je u Beogradu ukupan komercijalni prostor u sklopu tržnih centara iznosio ukupno 284.000 m2, pokazuje izveštaj konsalting firme CBRE. Domaće ritejl tržište i dalje je interesantno stranim investitorima jer je nedovoljno razvijeno u odnosu na tržišta u regionu, a mi vam u nastavku predstavljamo investicije u trgovinske centre koje su izazvale najviše interesovanja čitalaca eKapije.

1. Ruski Mere u Srbiji

Ruski diskontni lanac Svetofor, koji je u evropskim zemljama poznat pod brendom MERE, počinje sa radom na srpskom tržištu, a prvi market u Srbiji, otvoren je u beogradskom naselju Batajnica.

Prema ranijim najavama do kraja aprila i početka maja planirano je da počne da radi ukupno 15 prodavnica u našoj zemlji.

Navedeno je da planiraju da rade direktno s proizvođačima, sa strogom kontrolom kvaliteta i niskom trgovačko maržom, a istkli su i da će njihove cene biti 20% niže od prosečnih.

MERE je pridružnica ruske Torgservis grupe, osnovane 2009. godine, koja trenutno posluje na više od 800 lokacija širom Rusije pod brendom Svetofor i treći je po veličini lanac iza trgovačkih kompanija X5 i Magnit.

2. Tržni centar Galerija Belgrade

Tržni centar Galerija Belgrade, najveći tržni centar u regionu koji se prostire na 300.000 m2, otvoren je krajem oktobra 2020. godine.

Kao deo projekta Belgrade Waterfront, Galerija Belgrade predstavlja atrakciju na domaćem tržištu, kako zbog lokacije na samoj obali reke, tako i zbog veličine i jedinstvenih sadržaja koje nudi. Naime, ovaj tržni centar prostire se na 300.000 m2.

3. IKEA retail park Bubanj potok

Kompanija IKEA završila je pripremne radove za početak izgradnje AVA Shopping Parka, trgovačkog centra na otvorenom koji će se nalaziti pored robne kuće u Bubanj potoku. Ovom investicijom,vrednom više od 50 mil EUR, IKEA će zaposliti dodatnih 400 ljudi u Srbiji, a polaganje kamena temeljca planirano je za početak 2021.
Prikaz planiranog trgovinskog kompleksa Ikea Retail park Beograd
Prikaz planiranog trgovinskog kompleksa Ikea Retail park Beograd (Foto: Grad Beograd)
Kompanija IKEA planira da duž auto-puta Beograd-Niš južno od naplatne rampe Bubanj potok, na parceli čija je površina 162.000 m2 izgradi trovinski kompleks Ikea Retail park Beograd i to kroz sedam faza, kao i da rekonstruiše postojeći parking. Lokacijski uslovi za gradnju izdati su krajem 2019. godine, dok je poslednja izmena tih uslova doneta 4. novembra 2020. godine.


4. Beo shopping center

Krajem juna, MPC Properties, najveća domaća kompanija za razvoj nekretnina u regionu, je otvorila BEO Shopping Center na uglu ulica Vojislava Ilića i Mis Irbijeve, ukupne vrednosti investicije od preko 110 mil EUR.

Centar se prostire na površini od preko 130.000 m2, a svojom ponudom obuhvata više od 130 globalnih i regionalnih brendova. BEO Shopping Center se prostire na tri sprata, poseduje garažu od preko 1.200 parking mesta i čak 13 restorana.

5. Immofinanz novi ritejl parkovi u Leskovcu, Šapcu, Somboru i Zaječaru

Austrijska kompanija Immofinanz najavila je krajem 2020. godine da će u Srbiji otvoriti još četiri tržna centra.

Novi ritejl parkovi u Srbiji nalaziće se u Leskovcu, Šapcu, Somboru i Zaječaru, sa oko 28.200 kvadratnih metara prostora za iznajmljivanje, a zaključivanje posla se očekuje u prvom kvartalu 2021. godine.

6. Tržni centar Mirijevo

Kompanija Geourb Group saopštila je da uradila istraživanje terena za gradnju tržnog centra na Mirijevu.

Međutim, ni iz grada, ni iz opštine Zvezdara nismo mogli da dobijemo informacije o ovoj investicij i lokaciji potencijalnog tržnog centra.

7. Trgovački centar sa 10 lokala u Mladenovcu

Društvu za projektovanje, konsalting i nekretnine Lokacija izdata je građevinska dozvola za rušenje postojećih objekata i izgradnju trgovačkog centra u Mladenovcu.

Trgovački centar biće spratnosti Su + P, ukupne neto površine objekta 4.491,27 m2 i sadržaće 10 lokala. Predračunska vrednost radova iznosi 246.965.445 dinara (bez PDV-a).

8. Shop park Gornji Milanovac

Izgradnja prvog tržnog centra u Gornjem Milanovcu počela je krajem januara 2020. godine, a investitor je kompanija Bermilton Properties DOO.

Kako je tada najavljeno, Shop Park, vredan više od 8 mil EUR, izgrađen je na parceli od oko dva hektara sa blizu 7.000 m2 prodajnog prostora. Tržni centar otvoren je u novembru 2020. godine.

9. Poljski Pepco u Srbiji

Poljski PEPCO, najveći maloprodajni lanac neprehrambenih proizvoda sa najvećom stopom rasta u Evropi, od 23. oktobra 2020 postoji i u Srbiji, kada su otvorene dve prodavnice u Beogradu, u Stadion šopingu centru i u BIG RAKOVICA parku.

Ovaj lanac odevnih predmeta i opreme za kuću planira da otvori 30 prodavnica za vreme prve godine poslovanja u Srbiji.

10. Decathlon Novi Beograd

Decathlon, jedan od najvećih svetskih lanaca sportske opreme, otvorio je 27. novembra 2020. svoju drugu prodavnicu u Srbiji, na Novom Beogradu.

(Foto: Dekatlon )

Ovo je najveći Decathlon i ujedno najveća sportska prodavnica u Srbiji koja se prostire na gotovo 4.000 m2, u kojoj je šansu za posao dobilo više od 50 ljudi. U novi Decathlon je uloženo oko 3 mil EUR.


Predstavili smo vam deset investicija koje su privukle najviše pažnje naših čitalaca kada je reč o investicijama u trgovinske centre. Svakako pogledajte i kompletnu listu iz segmenta TRGOVINSKI CENTRI.

Pozivamo vas i da vidite i koje su to investicije obeležile 2020. godinu iz oblasti ZDRAVSTVA, TELEKOMUNIKACIJA i IT-a, kao i POLJOPRIVREDE I PREHRAMBENE INDUSTRIJE, TURIZMA, ZABAVE I REKREACIJE, NEKRETNINA, SPORTA i EKOLOGIJE.

Unos komentara je omogućen samo ulogovanim korisnicima.
Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Testiraj besplatno!
Prijavite se na naš dnevni ekonomski bilten koji će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana.
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.
Testiraj besplatno!
Testiraj besplatno!
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima.
Testiraj besplatno!

Ako ste već korisnik, ulogujte se:
Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE
Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE