Izvor: eKapija | Petak, 22.01.2021.| 09:53
Izdvojite članak Odštampajte vest

RETROSPEKTIVA 2020 - Investicije u oblasti NEKRETNINA koje su izazvale najveće interesovanje korisnika eKapije

Skyline, Delta House, BW Terraces, Beograđanka
Skyline, Delta House, BW Terraces, Beograđanka (Foto: Orchid Group, Delta Holding, Belgrade Waterfront, Marera Properties)
Prošlogodišnji građevinski bum u Beogradu mogao se videti na svakom koraku. U različitim delovima grada, a posebno na Novom Beogradu, ulice su pretvorene u gradilišta, koja će, kako vreme odmiče, promeniti izgled tog područja.

Od velelpnih kula, do modernih stambenih zgrada, Beograd se pretvorio u mesto gde svoje ciljeve mogu da ostvare investitori, izvođači, ali i kupci.

Osim stanogradnje, svoj procvat doživela je i gradnja poslovnih prostora, ali i rekonstrukcija nekadašnjih.

Da će se ovaj trend nastaviti govore i mnogobrojni planovi, za koje su već održani i javni uvidi.

Izdvajamo 10 priča koje su privukle najviše pažnje kada je reč o nekretninama.


1. Skyline Beograd

Skyline Belgrade se nalazi na jednoj od najistaknutijih lokacija, u Ulici kneza Miloša. Kompleks se sastoji od tri kule, centralne poslovne kule i dve stambene kule. U martu prošle godine pisali smo o tome da izgradnja ovog stambeno-poslovnog napreduje brzo, a kula A već je dočekala prve stanare. Tokom jeseni je već bilo jasno da će postati novi simbol Beograda.

Najavljen je i najveći zatvoreni privatni bazen u gradu, a u novembru je počela gradnja nove poslovne kule, vredne 73 mil EUR - Skyline Omnia, koja će biti visoka 132 metra.

Investitor projekta je AFI Europe Srbija, koji je prisutan na našem tržištu od 2005. godine sa projektima "Airport City Belgrade" i "Central Garden".

2. Delta House i poslovna kula Novi Beograd

Kamen temeljac za Delta House na Novom Beogradu postavljen je u februaru prošle godine. To je označilo dodatnih 23.000 m2 poslovnog prostora A klase u ovom delu grada. Vrednost investicije je 40 mil EUR. Zgrada će imati 23.000 m2, a od ukupno 11 etaža, dve će biti zajedničke, četiri će zauzeti poslovno sedište Delta Holdinga, a pet je predviđeno za izdavanje.

Tokom oktobra smo saznali da se objekat gradi uz pomoć najnovijih tehnologija, a sredinom decembra da je kompanija Delta Real Estate obezbedila novac i tehničku dokumetaciju za gradnju poslovnog kompleksa Delta Centar na Novom Beogradu u okviru kojeg će se nalaziti hotel InterContinental Beograd na 26.000 m2, a istu toliku površinu zauzeće i kancelarijski prostor visoke klase.

3. BW Terraces - Beograd na vodi

U martu prošle godine počela je gradnja stambene zgrade BW Terraces. Belgrade Waterfront i domaća građevinska kompanija Starting tada su objavili početak saradnje. Najvljeno je jedinstveno arhitektonsko rešenjie u kojem dominiraju prostrane terase.

- BW Terraces se odlikuje i drugim izuzetnim karakteristikama, među kojima su ponton za čamce na delu obale ispred zgrade, zatvoreni bazen sa izlazom na uređeni travnjak, teretana sa staklenim zidovima, prostor za jogu, ali i neposredna blizina Kule Beograd, najveće šoping, zabavne i gastronomske destinacije u regionu Galerije Belgrade, brojnih lokala, kafića i restorana, pešačkih i biciklističkih staza - saopštili su iz kompanije BW.

4. Beograđanka - nove investicije

Kompanija Marera Properties u septembru prošle godine objavila je da će biti novi vlasnik poslovne kule Palate Beograd, poznate kao Beograđanka. Akvizicija se odnosila na kancelarijski prostor od blizu 20.000 m2.

Od 1974. godine kada je sagrađena, Palata Beograd nije podvrgnuta nijednom značajnijem projektu rekonstrukcije. Kompanija Marera Properties se obavezala na dodatnu investiciju u vrednosti od 8 mil EUR, kao i da će radove na objektu realizovati u roku od tri godine.

U novembru je rekonstrukcija i počela. Radovi se odnose na uređenje prostora od petog do 23. sprata. Rekonstrukcija će se odvijati po fazama, dok je završetak radova planiran za sam kraj 2021. godine, kada će Beograđanka domaćem tržištu ponuditi mogućnost zakupa kancelarijskih prostora.

5. Kongresni centar Stari aerodrom i kula od 35 spratova, Novi Beograd

Na Novom Beogradu mogla bi da bude izgrađena još jedna kula sa 35 spratova i to u okviru kongresnog centra Stari Aerodrom (The Old Airport), za koji je idejno rešenje izradilo arhitektonsko preduzeće Velegrad iz Beograda.

Projektovana površina kongresnog centra je oko 80.000 m2 bruto, a kula bi trebalo da ima 35 etaža i da bude visoka oko 144 m. Idejnim rešenjem projektovane su i tri podzemne etaže površine oko 30.000 m2.

Kula bi trebalo da ima 35 etaža
Kula bi trebalo da ima 35 etaža (Foto: Velegrad/ Velja Pakljanac )

6. Dve kule u Bloku 12, Novi Beograd, pored YUBC

U maju je aktuelizovan ambiciozan projekat gradnje kod Yu biznis centra na Novom Beogradu, gde je u planu stambeno-poslovni kompleks na 100.000 m2 sa dve kule od po 95 metara i pogledom na Dunav.

Gradnja stambeno-poslovnog kompleksa je urbanističkim projektom planirana na dve parcele, ali će kompleks će predstavljati jedinstvenu funkcionalnu celinu. Ukupan broj stanova na obe parcele biće 604, a planirani broj stanovnika je 1.752.

Planski osnov za izradu projekta predstavlja Plan detaljne regulacije (PDR) dela bloka 12 iz 2017. godine.

7. Nova zgrada za Fakultet bezbednosti, Biološki i Geografski fakultet Novi Beograd

Posle 45 godina od osnivanja Fakulteta bezbednosti napravljen je plan za početak gradnje zgrade u kojoj će konačno na jednom mestu biti svi studenti i profesori ove obrazovne ustanove.

- Prema ideji Ministarstva prosvete 2018. godine, udružili smo se sa Geografskim i Biološkim fakultetom, koji takođe decenijama čekaju na svoju zgradu i tako je već sledeće godine izrađen i novi idejni projekat, prema kome će na prvom spratu biti Biološki fakultet, na trećem Geografski, dok smo mi planirani između njih, na drugom spratu - rekao je u martu prošle godine dekan prof. dr Vladimir Cvetković.

Kako je navedeno u urbanističkom projektu, koji je bio na javnom uvidu do 5. oktobra, na spratovima će biti raspoređeni fakulteti sa svim potrebnim sadržajima. U Bloku 67 u planu su i zajednički amfiteatar, eksperimentalna bašta i streljana.

8. Airport Garden Novi Beograd

U novobeogradskim blokovima 64 i 65, u blizini kompleksa Airport City mogao bi da nikne stambeno-poslovni kompleks sa hotelom, najavljeno je u januaru prošle godine.

Urbanističkim planom, za čiju izradu je zahtev podnela projektantska firma Page consortium doo iz Beograda, u ime investitora projekta, kompanije Airport Garden doo iz Novog Beograda, predviđena je gradnja na dve parcele površine gotovo 14.000 m2, na mestu nekadašnjeg industrijskog kompleksa FOB (Fabrika odlivaka Beograd).

Krajem decembra došlo se na korak bliže gradnji kompleksa Airport Garden. Površina prostora obuhvaćenog urbanističkim projektom iznosi 20.156,00 m2. Javna prezentacija urbanističkog projekta, koju je oglasio Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Grada Beograda, trajala je do 13. januara 2021. godine.

Airport Garden
Airport Garden (Foto: Falcon Group doo/ Urbanistički projekat)

9. Kompleks Novi Dorćol

Nekadašnja industrijska zona na prestoničkoj opštini Stari Grad tokom proleća je ubrzano dobijala novi izgled i namenu, a na realizaciji projekta Novi Dorćol uz kompaniju Deka Inženjering i ESB Beton učestvuje i kompanija Lafarge BFC.

Izgradnja ovog stambeno - poslovnog kompleksa u Venizelosovoj ulici počela je u martu ove godine. Planirana površina objekata iznosi oko 100.000 m2, a uključuje preko 500 stanova različite strukture, lokale u prizemlju višespratnica.

Novi Dorćol je jedinstveni spoj prošlosti i sadašnjosti, koji je očuvao originalne segmente "Platnare" i inkorporirao istorijske elemente u moderan arhitektonski izraz.

10. Novi Kumodraž

Početkom prošle godine pisali smo da novi Kumodraž čeka investitore. Iznad naselja Kumodraž 2 mogao bi na nikne novi Kumodraž, naselje na 110,18 hektara sa planiranim brojem od 12.952 stanovnika, 4.317 stanova, 4 vrtića, dve osnovne i jednom srednjom školom, domom zdravlja, centrom kulture i sportskim centrom.

Za to je urbanističku podlogu dala Direkcija za građevinsko zemljište i izgradnju Beograda, po čijem je nalogu napravljen Nacrt plana detaljne regulacije dela naselja Kumodraž.

Predstavili smo vam deset investicija koje su privukle najviše pažnje naših čitalaca kada je reč o investicijama u nekretnine. Svakako pogledajte i kompletnu listu OVDE.

Pozivamo vas i da vidite i koje su to investicije obeležile 2020. godinu iz oblasti ZDRAVSTVA, TELEKOMUNIKACIJA i IT-a, kao i POLJOPRIVREDE I PREHRAMBENE INDUSTRIJE.

Unos komentara je omogućen samo ulogovanim korisnicima.
Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Testiraj besplatno!
Prijavite se na naš dnevni ekonomski bilten koji će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana.
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.
Testiraj besplatno!
Testiraj besplatno!
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima.
Testiraj besplatno!

Ako ste već korisnik, ulogujte se:
Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE
Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE