Prijava

Moja eKapija

Kontakt
NavMenu
Agro Energija Industrija Građevina Saobraćaj Finansije IT/Telekomunikacije Turizam, sport, kultura Zdravstvo Lifestyle Posle posla
Početna Vesti

Poluostrvo Luštica dobija još jedan luksuzni rizort - Kompanija Tenth Planet planira gradnju 20 blokova turističkih vila sa centralnim objektom i bazenima (FOTO)

Izvor: eKapija Petak, 04.12.2020. 12:32
Komentari
Podeli
(Foto: MORT/Idejno rješenje/Studio Delex)
Tivatska kompanija Tenth Planet planira izgradnju turističkog naselja sa četiri ili pet zvezdica na novskom delu poluostrva Luštica, na lokaciji Mrkovi - Njivice. To se može videti u odluci glavnog državnog arhitekte koji je investitoru dao saglasnost na idejno arhitektonsko rešenje.

- Prema izdatim urbanističko tehničkim uslovima na ovoj lokaciji predviđena je izgradnja turističkog naselja koje će se sastojati od osnovnog objekta sa apartmanima i vilama. Vile je potrebo projektovati kao dvoetažne, spratnosti S+P ili P+1, odnosno troetažne spratnosti S+P+1, u zavisnosti od potrebe i pozicije na parceli - stoji u idejnom rešenju koje je obradio studio Delex iz Budve.

Ukupna površina urbanističkih parcela na kojima je predviđena gradnja kompleksa je 53.360 m2, a bruto površina svih objekata biće 23.162 m2.

Osnovni objekat treba da sadrži veliki reprezentativni hol koji je povezan sa svim sadržajima, a to su restoran sa natkrivenom terasom, kuhinja, prodavnica, teretana, spa centar i svi ostali sadržaji koji su neophodni za nesmetano funkcionisanje objekta.

Turističko naselje nalazi se na kopnu nagnutom prema moru. Predviđen je osnovni ugostiteljski objekat, sa pripadajućim apartmanskim smeštajem, zajedničkim objektima, bazenima, sportskim i rekreacijskim sadržajima itd.

- Idejni projekat izrađen je prema zahtevima investitora i u skladu urbanističkim planom kako bi se uklopio u okolni pejzaž uzimajući u obzir nagib terena, istorijske lokalne arhitektonske stilove i želju da se smanji površina građevine kako bi se smanjio negativan efekat na razvoj životne sredine - navodi se u dokumentaciji.

Sa lokacije se pruža pogled na more, ostrvo Mamula i poluostrvo Prevlaka.

(Foto: MORT/Idejno rješenje/Studio Delex)
Pristup lokaciji nalazi se na severoistočnoj strani. Kroz samu lokaciju postoji saobraćajnica širine 3,2 metra koja predstavlja jedinstvenu komunikaciju kroz kompleks. Linearno i koso parkiranje projektovano je uz saobraćajnice u nekim delovima, kao i centralizovana parkirališta. Procenjeni broj parking mesta iznosi 147 za automobile i jedno za autobuse, koji zadovoljava kapacitet koji zahtevaju UT uslovi od 120 parking mesta.

- Predviđeno je da se izgradnja turističkog naselja sprovede kroz šest faza. Faze se mogu graditi bilo kojim redosledom, zavisno od trenutnih praktičnih, ekonomskih, tržišnih i drugih aspekata. Koncept dizajna takođe uzima u obzir park koji je zaštićen lokalnom studijom lokacije i važan je aspekt razvoja lokacije - piše u idejnom rešenju koje je objavljeno na sajtu Ministarstva održivog razvoja i turizma.

U okviru prve faze gradiće se osnovni ugostiteljski objekat koji se sastoji od zgrade sa središnjim platoom, trgovinom, recepcijom, restoranom, barovima, predvorjem, zadnjim delom kuće i četiri studija. Gradiće se i jedna zgrada sa teretanom, prohodnim krovom, četiri studija i četiri apartmana, dok će se treća zgrada sastojati od dečjeg kluba i dva studija.

Druga i treća faza projekta predstavljaju središnji deo sa smeštajem u studijima i apartmanima. Faza 2 sastoji se od dve vile sa zajedničkim bazenom. U jednoj vili biće šest, u drugoj 18 apartmana. Faza 3 sastoji se od 32 apartmana raspoređenih u četiri vile sa zajedničkim bazenom i šankom. Smeštaj je predviđen u apartmanima u vilama sa 184 ležajeva, što predstavlja 57% od ukupnog broja.

- Četvrta faza predviđa izgradnju 24 apartmana raspoređenih u dve vile sa zajedničkim bazenom i barom uz bazen, dok se peta faza sastoji se od 38 apartmana raspoređenih u pet vila, koje su projektovane kao blokovi, sa zajedničkim bazenom i barom uz njega. Poslednja, šesta faza podrazumeva 30 apartmana raspoređenih u četiri vile, koje su takođe projektovane kao blokovi i imaju zajednički bazen sa barom - stoji u projektu.

(Foto: MORT/Idejno rješenje/Studio Delex)
Maksimalni kapacitet koji je dat u UT uslovima je 320 kreveta i u potpunosti se iskorišćen ovim idejnim rešenjem.

- Rešenje se temelji na organskom raspoređivanju 20 blokova vila, a svi objekti u sklopu lokacije postavljani su na način da gornji delovi gledaju na jedinice koje se spuštaju nizbrdo. Postoje i hodnici koji se pružaju poput osa dramatičnog pogleda postavljenog u predvorju, sa koje se pruža neverovatan pogled na horizont kroz niz stepenastih bazena i mediteranskog krajolika - navodi se u idejnom rešenju.

Vile u bloku su nivoa P+1 i S u zgradama koje su sa strane skrivene i dostupne od nivoa tla na prizemlju. Većina tih objekata će biti u središnjem jezgru kako bi se stvorila raznolikost u redosledu uzdignuća i čine lestvicu naselja više "seoskim stilom". Na strateškim se mestima nalaze i penthaus jedinice sa terasama za hlađenje i privatnim bazenom na krovu za premium goste.

Projektom je predviđena izgradnja sedam različitih tipova vila, sa različitim detaljima i visinama fasade kako bi se stvorila potrebna raznolikost za postizanje seoske privlačnosti koja je i cilj dizajna.

- Apartmanske jedinice dizajnirane su na način koji omogućava fleksibilnost u radu. Standardna jedinica bio bi apartman od 70 m2 sa jednom spavaćom i radnom sobom, sa otvorenom kuhinjom, kupatilom i terasom koja služi kao vanjski trpezarija ili prostor za odmaranje sa pogledom. Ovaj raspored omogućava korišćenje dnevnog boravka kao spavaće sobe u noćnim satima čuvajući privatnost različitih prostora. Neke su varijacije s tipom studio apartmana (36 m2), zatim jednom spavaćom sobom (70m2) i premijum penthaus jedinicom od 90 kvadrata - navodi se između ostalog u objavljenom idejnom rešenju.





Fotogalerija
Turistički rizort na Luštici
Turistički rizort na Luštici (Foto: MORT/Idejno rješenje/Studio Delex)
Turistički rizort na Luštici (Foto: MORT/Idejno rješenje/Studio Delex)
+6 Turistički rizort na Luštici (Foto: MORT/Idejno rješenje/Studio Delex)
Tagovi:
Delex Budva
Tenth Planet
rizort Luštica
Ministarstvo održivog razvoja i turizma
MORT
Mrkovi
Njivice
poluostrvo Luštica
turističko naselje
izgradnja turističkog naselja
izgradnja vila
bazeni
restorani
izgradnja rizorta
Komentari
Vaš komentar

Top priče

18.04.2024.  |  Energija, Građevina

Zbog RHE Bistrica izmeštaće se dva državna puta - EPS traži projektanta, potrebna i aktuelizacija studije opravdanosti gradnje

Elektroprivreda Srbije raspisala je tender za izradu idejnog rešenja i tehničke dokumentacije za izmeštanje državnih puteva za potrebe izgradnje reverzibilne hidroelektrane (RHE) Bistrica. Kako je navedeno u tehničkoj specifikaciji posla, trase objekata budućeg sistema RHE Bistrica u blizini akumulacije Potpeć se ukrštaju sa trasom državnog puta IIA reda broj 191 Bistrica-Priboj, a trasa državnog puta IIA reda broj 194 Kokin

18.04.2024.  |  Finansije, IT, Telekomunikacije

Hrvatski Aircash stiže u Srbiju

18.04.2024.  |  Finansije, IT, Telekomunikacije

18.04.2024.  |  Saobraćaj

Jovanović: Razmotriti kupovinu Siemens tramvaja proizvedenih u Kragujevcu za GSP Beograd

18.04.2024.  |  Saobraćaj

18.04.2024.  |  Industrija, Finansije

Stižu novi lovci na srpsko zlato - Australijski Strickland Metals kupio rudarski projekat na planini Rogozna

18.04.2024.  |  Industrija, Finansije

17.04.2024.  |  Industrija, Građevina, Saobraćaj, Finansije

Feka Automotive gradi energetski efikasan proizvodni objekat - EBRD odobrila 15 mil EUR

17.04.2024.  |  Industrija, Građevina, Saobraćaj, Finansije

18.04.2024.  |  Energija

Predloženo potpisivanje memoranduma o razumevanju između relevantnih obrazovnih i naučnih institucija i predstavnika Vlade u vezi sa nuklearnim programom

18.04.2024.  |  Energija

17.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

Gradiće se parking na Jastrepcu u okolini Kruševca

17.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

eKapija+

Vidi sve

19.04.2024.  |  Finansije

Kompanija Marsh McLennan Adria organizovala Adria Forum o globalnim rizicima

19.04.2024.  |  Finansije

19.04.2024.  |  Zdravstvo

Denis Nikitin, generalni direktor budućeg postrojenja SCHOTT Pharma u Jagodini - Izgradnja fabrike napreduje u skladu sa planovima, otvaranje očekujemo u toku 2025. godine

19.04.2024.  |  Zdravstvo

18.04.2024.  |  Vesti

CBRE potvrdio lidersku poziciju osvojivši tri priznanja na 19. dodeli SEE Real Estate Awards

18.04.2024.  |  Vesti

18.04.2024.  |  Vesti

Sporazumni prestanak radnog odnosa - Novine u sudskoj praksi?

18.04.2024.  |  Vesti

18.04.2024.  |  Građevina

Nova dimenzija života u delu Beograda koji se budi iz sna (FOTO)

18.04.2024.  |  Građevina

18.04.2024.  |  Turizam, sport, kultura

Culinary Crossroads - Serbia meets Japan

18.04.2024.  |  Turizam, sport, kultura

17.04.2024.  |  Saobraćaj

Milšped Group uspostavlja direktnu železničku liniju između Kine i Srbije

17.04.2024.  |  Saobraćaj

17.04.2024.  |  Finansije

Snažan rast Milenijum osiguranja

17.04.2024.  |  Finansije

Izdvajamo još...

Nekretnine - projekti
Ovako će izgledati jedna od kula u budućem kompleksu autobuske i železničke stanice u bloku 42 - M2 će imati 29 spratova, 390 stanova, bazen... (FOTO)
Vinarija Dekanter planira gradnju objekta vinarije u Čortanovcima
Domaća firma gradi Centar za razvoj veštačke inteligencije na Novom Beogradu - Na 13.000 m2 kompleks sa prostorima za napredna istraživanja u virtuelnoj realnosti i 36 stanova (FOTO)
U okolini Nove Varoši u planu 10 kuća za odmor - Tipski objekti sa fasadama od drveta i kamena (FOTO)
Urbanističke priče
Šta se planira na Alibegovcu u Sremskoj Kamenici?
Šta predviđaju izmene plana za prostor između Sajlova i Veternika u Novom Sadu?
Na levoj obali Dunava u planu gradnja novog naselja na 300 ha - Između Ovče i Krnjače planirano oko 2.000 stanova, vrtići, škola, dom zdravlja, privredni parkovi...
Šta se sve planira uz toplanu Majevica u Novom Sadu?
Poslovni saveti
Kako zamoliti menadžera da vam bude mentor?
10 pravila koja svaki zaposleni mora da zna
Da li na poslu manipulišu vama? - Ovu su znakovi upozorenja
Zaposleni završe samo polovinu zadataka tokom nedelje - Šta je potrebno za veću produktivnost?
Finansiranje
EIB potpisala ugovore sa bankama o garancijama za kredite malim i srednjim preduzećima na Zapadnom Balkanu
Javni poziv za mere energetske efikasnosti do 29. aprila
Regionalni čelendž fond finansira projekte 11 obrazovnih ustanova u Srbiji
Vojvodina podržava mlade poljoprivrednike - Demografska obnova ruralnih područja

Rubrike za dalje čitanje

U šta ulagati
Startup
Infrastruktura
Cirkularna ekonomija
Retrospektiva investicija
Intervjui
Filantropi
Poslovni saveti
Poslovno okruženje
Finansiranje
Ko je ko
Novi propisi
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.