Ljubičastim polsovna zona 1, roze poslovna zona dva, narandžastim mešovita zona (Foto: Print screen / PDR / JP Urbanizam )
Plan detaljne regulacije prostora za poslovanje na ulaznim pravcima jugozapadno od Državnog puta IIA-111 u KO Futog obuhvata površinu od 42,64 ha, u istočnom delu katastarske opštine Futog. Planom je obuhvaćen deo prostora koji je namenjen poslovanju između Novog Sada i Rumenke.
Prostor je u najvećoj meri namenjen poslovanju, koje je definisano u dve poslovne zone. Planirani su privredni kapaciteti iz oblasti tercijarnih delatnosti koji spadaju u mala i srednja preduzeća i proizvodni kompleksi iz oblasti poljoprivrede (prerada i skladištenje poljoprivrednih proizvoda), koji se funkcionalno mogu povezati sa okolnim poljoprivrednim sadržajima.
Mešovita zona definisana je u blokovima koji se nalaze uz granicu građevinskog područja grada Novog Sada, blokovi 22, 23 i deo bloka 24. U ovoj zoni, uz planirane poslovne sadržaje, zadražavaju se izgrađeni porodični stambeni objekti, a preporuka je da se u budućnosti oni prenamene u poslovne sadržaje, a mogu da se grade poslovni, poslovno-stambeni ili stambeno-poslovni objekti.
Površina za poslovnu zonu 1 je 11,78 ha, poslovnu zonu 2 8,65 ha, mešovitu zonu 12,41 ha i ulice 9,80 ha.
Primarnu saobraćajnu mržu čine Državni put IIA-111 (Novi Sad ‒ Bački Petrovac), i planirani državni put IB-12
(Novi Sad ‒ Bačka Palanka). Regulacija Državnog puta IIA-111 se proširuje čime se obezbeđuje prostor za izgradnju druge kolovozne trake, servisnu saobraćajnicu sa parkingom, na koju bi se pristupalo sa planiranih sadržaja uz državni put.
Takođe su planirane i pešačke i biciklističke staze.
U zapadnom delu prostora planiran je Državni put IB-12 koji preseca Državni put IIA-111. Planira se denivelisana raskrsnica ova dva puta.
Planiraju se i sekundarne ulice koje će povezati postojeće u skladu sa prostornim i saobraćajnim potrebama.
Donošenje ovog plana omogućava izdavanje informacije o lokaciji, lokacijskih uslova i rešenja za odobrenje radova za koje se ne izdaje građevinska dozvola, osim za prostore za koje je utvrđena obaveza izrade urbanističkog projekta.
A. K.