Prijava

Moja eKapija

Kontakt
NavMenu
Agro Energija Industrija Građevina Saobraćaj Finansije IT/Telekomunikacije Turizam, sport, kultura Zdravstvo Lifestyle Posle posla
Početna Vesti

Kaparu obavezno overiti kod notara - Ako se pre kupovine uplati deo sa pečatiranim dokumentom štite se prodavac i kupac

Izvor: Novosti Nedelja, 18.06.2017. 17:37
Komentari
Podeli
(Foto: NotarYES/shutterstock.com)
Kada završe iscrpljujuću potragu za stanom, kupci mogu da se osiguraju da im ga niko neće uzeti ispred nosa ako daju kaparu prodavcu. Ovo je jedan od saveta agenata za prodaju nekretnina onima koji nemaju odmah da plate ceo iznos. Pri tome stručnjaci ih upozoravaju da kada daju te pare obavezno potpišu predugovor kod notara kako ne bi ostali bez keša i doma.

Posle pronalaska odgovarajućeg stana, ulazi se u "fazu" kupovine. Mnogima ovo bude jedna od najvećih investicija u životu za koju nemaju dovoljno veliki budžet, pa moraju da pozajme pare od banke. Dok se ne odobri kredit, "na iglama" su obe zainteresovane strane. Kako bi bili sigurniji da će uspešno završiti saradnju, mušterija trgovcu daje kaparu. Ona iznosi 10% od celokupne dogovorene cene za stan i ta suma se obavezno navodi u predugovoru. Kada se posle potpisivanja ugovora isplaćuje nepokretno dobro uračunava se. Tokom primopredaje kapare ne bi trebalo "igrati" na kartu poverenja, odnosno da jedni drugima veruju na reč, uvereni su agenti nekretnina.

- Potrebno je prilikom predaje kapare da obe strane potpišu predugovor i overe ga kod notara, a ne kod advokata - naglašava Marko Ivelja iz agencije za nekretnine Beostan.

- Kada to urade kod javnog beležnika zaštićeniji su kupci jer su sigurni da stan koji su kaparisali neće biti drugome prodat, poklonjen ili otuđen. Ukoliko potpišu ovaj dokument kod advokata, prodavac može odmah sutradan da ode i ponudi stan nekome.

Sledi period do potpisivanja ugovora. Tada je moguće da se svako predomisli. Agent objašnjava šta se dešava ako se prekine saradnja.

- U slučaju da kupac odustane, prodavac može da zadrži kaparu - kaže Ivelja.

- Samo ukoliko je to uradio iz opravdanog razloga, na primer jer mu banka nije odobrila kredit ili je imao neki ozbiljan privatni problem, može da dobije deo kapare natrag.

Prema sagovornikovim rečima, kada se gazda stana povuče, kupac može da povrati pare sporazumno ili tužbom.

- Skoro sam imao situaciju da je posle davanja kapare, prodavac tražio da skine i odnese prozore ili da mu kupac što pazari stan doplati 600 EUR da mu ih ostavi. Kupac se naljutio i pitao me šta da radi. Objasnio sam mu da pokuša da se dogovori sa prodavcem ili da mu traži povraćaj novca sudskim putem.

Ovaj posrednik ističe da je predugovor "na snazi" dok se ne raskine mirnim putem ili preko pravosudne institucije što znači da prodavac ne može nekretninu da stavi u promet. Zato je bolje da se dogovore na obostranu korist.
Firme:
Beostan Beograd Beostan Beograd
Tagovi:
kapara
notar
prodaja nekretnina
Marko Ivelj
Komentari
Vaš komentar

Top priče

23.04.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

Najavljen tender za prvu deonicu brze pruge Beograd-Niš od Velike Plane do Paraćina

Delegacija Evropske unije u Srbiji najavila je raspisivanje tendera za izgradnju jednog dela brze pruge Beograd-Niš za 1. jul ove godine. Naručilac posla je Infrastruktura železnice Srbije, a tender se odnosi na deonicu Velika Plana-Paraćin. Kako je navedeno u prethodnom obaveštenju o raspisivanju tendera, pruga Beograd-Niš dužine 230 km je strateška za državu i njenu povezanost sa evropskim železničkim mrežama, a troškovi

27.02.2024.  |  Zdravstvo

Bolesni smo od posla, ali dijagnozu nemamo - Iako je u vrhu evropskih zemalja po sindromu "sagorevanja" na radnom mestu, Srbija još ne priznaje "burnout"

27.02.2024.  |  Zdravstvo

23.04.2024.  |  Saobraćaj, IT, Telekomunikacije

Kentkart tuži Grad Beograd i zahteva 17 mil EUR odštete

23.04.2024.  |  Saobraćaj, IT, Telekomunikacije

24.04.2024.  |  Finansije

Objavljena Mapa Registra mera i podsticaja regionalnog razvoja

24.04.2024.  |  Finansije

23.04.2024.  |  Građevina

Prihvaćene primedbe iz Topole na trasu puta Vožd Karađorđe

23.04.2024.  |  Građevina

24.04.2024.  |  Građevina, IT, Telekomunikacije

Platforma "Budi deo plana" korak ka formiranju jedinstvenog eProstora - Građani Srbije dobili prva obaveštenja za radove u Kragujevcu

24.04.2024.  |  Građevina, IT, Telekomunikacije

22.04.2024.  |  Saobraćaj

Grad Beograd prodaje garaže - Početna cena 7.000 EUR

22.04.2024.  |  Saobraćaj

eKapija+

Vidi sve

24.04.2024.  |  Građevina

Prezentovan rad Centra za rešavanje sporova u građevinarstvu na stručnom skupu

24.04.2024.  |  Građevina

24.04.2024.  |  Finansije

Mobi banka postaje Yettel Bank

24.04.2024.  |  Finansije

23.04.2024.  |  Građevina

Predvodnici dekarbonizacije cementne industrije - Lafarge Srbija na putu karbonske neutralnosti

23.04.2024.  |  Građevina

23.04.2024.  |  Energija

Miloš Colić, direktor kompanije New Energy Solutions - Prvi zeleni megavati iz vetroparka Pupin već ove godine, u pripremi još mnogo novih projekata

23.04.2024.  |  Energija

23.04.2024.  |  Energija, Građevina

Vladan Komatović, generalni menadžer Green Energy 360 - Solarna elektrana "ključ u ruke" za mesec dana

23.04.2024.  |  Energija, Građevina

23.04.2024.  |  Industrija

Georgi Hristov, direktor kompanije Tavex zlato&srebro: Zašto je investiciono zlato poželjna investicija poslednjih godina?

23.04.2024.  |  Industrija

23.04.2024.  |  Finansije

ProCredit Banka: Nula izgovora za nula emisija

23.04.2024.  |  Finansije

22.04.2024.  |  Vesti

Miodrag Perović, Senior Development Manager, CPI Property Group - STOP SHOP Subotica do kraja godine postaje naš najveći ritejl park

22.04.2024.  |  Vesti

Izdvajamo još...

Finansiranje
Objavljeno 5 javnih poziva za subvencije za beogradske poljoprivrednike
EIB potpisala ugovore sa bankama o garancijama za kredite malim i srednjim preduzećima na Zapadnom Balkanu
Javni poziv za mere energetske efikasnosti do 29. aprila
Regionalni čelendž fond finansira projekte 11 obrazovnih ustanova u Srbiji
Investirati u nekretnine?
Trend visokih cena zakupa stanova u Beogradu će se nastaviti
Želite da gradite ekološku montažnu vikendicu? - Ipak se posavetujte sa arhitektom
Garaža kao garsonjera - Na Starom gradu parking mesto prodato za čak 63.000 EUR
Novi Sad lider po trgovanju građevinskim zemljištem - Parcela od 100 m2 košta kao garsonjera
U šta ulagati?
Evo gde 0,001% najbogatijih ulaže svoj novac
Ove biljke su dobre za zdravlje, ali i za paorsku zaradu
Sibirski limun uspeva i u Srbiji - Kako se uzgaja?
Pet pravila za uspešno ulaganje u investiciono zlato
Poslovni saveti
Stručnjak tvrdi: Ovih pet pitanja morate postaviti poslodavcu na razgovoru za posao
Kako zamoliti menadžera da vam bude mentor?
10 pravila koja svaki zaposleni mora da zna
Da li na poslu manipulišu vama? - Ovu su znakovi upozorenja

Rubrike za dalje čitanje

U šta ulagati
Startup
Infrastruktura
Cirkularna ekonomija
Retrospektiva investicija
Intervjui
Filantropi
Poslovni saveti
Poslovno okruženje
Finansiranje
Ko je ko
Novi propisi
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.