Na Halkidikiju garsonjera i za 10.000 EUR - Oko dve stotine žitelja Srbije godišnje kupi nekretninu u Grčkoj
Po rečima Katarine Bogdanović iz Halo oglasa, ponuda je sada znatno bolja jer su grčke agencije nekretnina počele da promet oglašavaju direktno kod srpskih agencija.
– Najviše se traže nekretnine do kojih naši građani mogu da dođu automobilom pa su za kupce iz Srbije najinteresantniji Solunska regija i Halkidiki – navodi Katarina Bogdanović. – Nude se stanovi u Kavali, Solunu i u mestima na Halkidikiju kao što je Pefkohori i neka manja. Cene su niže nego od kada je Grčka dospela u ekonomsku krizu, premda je diktira i sezona, pa su tako tokom zimskog perioda kvadrati jeftiniji nego leti.
Sada se za 10.000 do 15.000 EUR može kupiti garsonjera ili prazan jednosoban stan koji je za renoviranje i u Solunu i u mestima na Halkidikiju. U Solunu je cena kvadrata čak i samo 300 EUR, a neka prosečna je 1.000. Ali, ako se želi stan u centru Soluna, za kvadrat treba izdvojiti i do 3.500 EUR. Na Halkidikiju za manje od 1.000 EUR po kvadratu može se kupiti odličan stan uz more u standarnom stanju. A za luks varijante cene idu i do 3.000 EUR.
Postoje dve vrste kupaca, kaže ona: oni koji žele da pazare nekretinu na moru za svoje potrebe da bi porodično letovali svake godine i oni koji žele da investiraju i da zarade izdavanjem.
– Najviše je kupaca koji plaćaju kešom, i najčešće su kupci iz Beograda i s juga Srbije – iz Niša, Vranja, Leskovca… kojima je grčko more blizu i bukvalno i tokom vikenda mogu da skoknu preko granice.
Ima i kupaca kojima nije bitna morska obala već rentiranje, i to studentima, a u oglasima se, osim opisa nekretnine, skreće pažnja i na to da su pogodni za tu vrstu najma. S druge strane, nudi se i poslovni prostor i tu je ponuda, takođe, raznovrsna. Našim turistima je poznat Olimpic beach, gde se, na primer, lokal od 59 kvadrata pogodan za restoran ili perionicu prodaje za 32.000 EUR, dok se u Paraliji, isto tako dobro poznatoj, apartman od 27 kvadrata nudi za 23.000 EUR.
Procedura pri sklapanju kupoprodajnog ugovora je sada znatno pojednostavljena, ali uprkos tome, kupci bi takve ugovore trebalo da sklapaju s ovlašćenim posrednikom, radi sigurnosti.
– Naši kupci treba da imaju poreski broj u Grčkoj i otvoren račun u nekoj od grčkih banaka. Ukoliko se nekretnina kupuje na kredit, hipoteka se stavlja na neku od nekretnina koju kupac ima u Srbiji. Prilikom kupovine postoje i troškovi za prevod ugovora, notara, troškovi agencije ili advokata. Uknjižba nekretnine košta 0,6 odsto u odnosu na vrednost, a porez na prenos imovine je 3,09 odsto – navodi Katarina Bogdanović.
Grčke agencije se direktno obraćaju kupcima
U Srbiji agencije za promet nekretnina sporadično prodaju nekretnine iz Grčke, nisu specijalizvane samo za njih, već imaju ponešto od ponude iz te zemlje. Međutim, sve više je agencija, najčešće sa severa Grčke, koje prodaju samo nekretnine u Solunu i na Halkidikiju i direktno se obraćaju kupcima u Srbiji preko sajta. U svim takvim agencijama zaposlen je neko našeg porekla ko govori srpski jezik. Oglasi se postavljaju na srpskom i obično se navodi ime osobe za kontakt u oglasima radi lakše komunikacije s kupcima.
Top priče
27.03.2024. | Industrija, Saobraćaj, Finansije
Gradske linije na potezima 100 i 700, kao i još nekoliko linija koje prelaze preko Novog Beograda i Zemuna, definitivno će biti ustupljene privatnim prevoznicima. Danas se održava hitna telefonska sednica Privremenog organa grada, na kojoj je od 100 tačaka, najvažnija upravo ona koja se tiče Odluke o usvajanju predloga projekta javno-privatnog partnerstva u obavljanju javnog prevoza na pomenutim linijama. Nacrtom ove odluke predviđeno je
28.03.2024. | Agro
Noblewood Grupa: Ka novim horizontima sa osnaženim vrednostima
28.03.2024. | Agro
28.03.2024. | Turizam, sport, kultura
Stigla nova najskuplja Netflixova serija "Problem tri tela" (VIDEO)
28.03.2024. | Turizam, sport, kultura
26.03.2024. | Energija, Industrija, Građevina
Firma Toplica Green Energy planira gradnju solarne elektrane kod Kuršumlije
26.03.2024. | Energija, Industrija, Građevina
28.03.2024. | Energija
Grad Novi Sad traži firmu za izradu programa i plana energetske efikasnosti za naredne godine
28.03.2024. | Energija
eKapija+
28.03.2024. | Agro
Noblewood Grupa: Ka novim horizontima sa osnaženim vrednostima
28.03.2024. | Agro
27.03.2024. | Turizam, sport, kultura
Hotel Crowne Plaza Beograd u novom ruhu
27.03.2024. | Turizam, sport, kultura
27.03.2024. | IT, Telekomunikacije, Turizam, sport, kultura
27.03.2024. | IT, Telekomunikacije, Turizam, sport, kultura
26.03.2024. | Turizam, sport, kultura
Hotel Zlatibor - Epicentar kongresnog turizma i omiljena destinacija za luksuzan porodični odmor
26.03.2024. | Turizam, sport, kultura
26.03.2024. | Industrija, Zdravstvo
Da li znate šta je menstrualno siromaštvo? - Veliki broj žena suočava se s ovim problemom
26.03.2024. | Industrija, Zdravstvo
Poslovne šanse
28.03.2024. | Vesti
Sremska Mitrovica oprema dečja igrališta
28.03.2024. | Građevina
U planu izgradnja groblja u Varni kod Šapca
28.03.2024.. | Građevina
28.03.2024. | Energija
Grad Novi Sad traži firmu za izradu programa i plana energetske efikasnosti za naredne godine
28.03.2024. | Energija
28.03.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
U okolini Žagubice ulaže se u turističke kapacitete - Planira se gradnja apartmana
28.03.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
28.03.2024. | Građevina
Kompanije iz Srbije mogle bi da učestvuju u obnovi infrastrukture i privrede Malavija posle poplava
28.03.2024. | Građevina
28.03.2024. | Agro, Građevina
Beo zoo vrt raspisao tender za rekonstrukciju dela krova, enterijera, fasade i dvorišta objekta za slonove
28.03.2024. | Agro, Građevina