UVODNIK
Prošlu godinu Srbija je završila rastom građevinske industrije od čak 20%. Započeti su veliki projekti na tržištu nekretnina, a među glavnim stimulansima investitori i njihovi konsultanti navode to što naša zemlja ozbiljno kreće u implementiranje evropskih standarda u ovoj oblasti. Pozicija u regionu, agilnost državne i lokalne uprave, potražnja zakupaca i spremnost i procena ulagača da baš u Srbiji grade poslovni kompleks ili tržni centar doprinela je tome da ćemo već tokom ove godine videti gotove zgrade širom Novog Beograda, ali i nove tržne centre u većim gradovima Srbije.
S obzirom na to da je Beograd centar razvoja, najveći broj investicija ostvariće se upravo tu. Očekuje se da će veći broj kvadrata slobodnog poslovnog prostora smanjiti cenu rente. Beograd sada ima manje kancelarijskog prostora u odnosu na Zagreb, a potrebe su mnogo veće. Upravo u tom sektoru tržišta nekretnina, kao i u maloprodajnom očekuje se najveći rast. Osim u ovim sektorima, konsultanti ocenjuju da veliki potencijal leži u gradnji distributivnih i logističkih centara.
Stručnjaci i pravnici smatraju da će Zakon o pretvaranju prava korišćenja u pravo svojine na građevinskom zemljištu uz naknadu, usvojen letos, dodatno ohrabriti investitore da grade širom Srbije. Tako će oni neposredno ili posredno sticati građevinsko zemljište, a i poslovno okruženje biće predvidivo, objasnili su nam advokati.
Očekuje se i brži rast stanogradnje, jer se do građevinskih dozvola dolazi mnogo brže i jednostavnije. Može se reći da su se cene stanova stabilizovale, a bankarski stambeni krediti nikad nisu bili jeftiniji.
U oblasti prometa i zakupa nepokretnosti već se uveo red, jer agenti moraju imati licencu. A da bi je dobili budući posrednici će osim položenog stručnog ispita morati preko svojih firmi da budu upisani i u Registar posrednika. Iz državne uprave su naveli da neće ograničavati broj agenata.
Kako u prestonici, tako i širom Srbije, insistira se na unapređenju energetske efikasnosti zgrada. Svi novi objekti, kao i postojeći koji se rekonstruišu, moraće da imaju energetske pasoše. Budući da preko 70% stambenih zgrada u Srbiji nema odgovarajuću toplotnu izolaciju, radiće se na sanaciji tih objekata, što će pokrenuti i novi ciklus zapošljavanja.
Kako je nedavno rečeno na Prvoj srpskoj konferenciji o nekretninama, narednih tri do pet godina biće ključne za gradnju većeg broja kompleksa.
Urednica biltena: Teodora Brnjoš
Kompletan sadržaj Tematskog biltena "Nekretnine - novi investicioni ciklus" možete pročitati OVDE.
Top priče
22.04.2024. | Industrija, Saobraćaj
Vlada Srbije će sa kompanijom Airbus potpisati memorandum za projekat razvoja Air mobility-ja, koji podrazumeva upotrebu malih, visoko automatizovanih aviona, na nižim visinama u urbanim i gradskim oblastima, najavio je ministar finansija Siniša Mali. Mali je na svom Instagram profilu napisao da je sa regionalnim direktorom prodaje u kompaniji Airbus za Istočnu Evropu Aleksandrom Bojanićem, razgovarao je o uvođenju letećih taksija. -
24.04.2024. | Građevina
Parazit Habitat - Stan male kvadrature projektovan je za dvoje ljudi (FOTO)
24.04.2024. | Građevina
22.04.2024. | Saobraćaj
Grad Beograd prodaje garaže - Početna cena 7.000 EUR
22.04.2024. | Saobraćaj
21.04.2024. | Vesti
Gde u Beogradu može da se kupi stan po ceni od oko 2.000 EUR po kvadratu?
21.04.2024. | Vesti
eKapija+
22.04.2024. | Energija
Jovanka Atanacković, CWP Europe - U Srbiji razvijamo 1,6 GW OIE projekata, u Crnoj Gori 400 MW
22.04.2024. | Energija
22.04.2024. | Energija, Industrija, Građevina
Sabiana Energy Smart - Inovativna rešenja za svež vazduh u domu
22.04.2024. | Energija, Industrija, Građevina
19.04.2024. | Finansije
Kompanija Marsh McLennan Adria organizovala Adria Forum o globalnim rizicima
19.04.2024. | Finansije
Poslovne šanse
23.04.2024. | Građevina
Na prodaju građevinsko zemljište u Pirotu
23.04.2024. | Građevina
Objekat Medikoterapije u Nišu trebalo bi da postane vrtić - Otvoren javni poziv za rekonstrukciju
23.04.2024.. | Građevina
23.04.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
Šid gradi teren za basket i mali fudbal
23.04.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
23.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
Najavljen tender za prvu deonicu brze pruge Beograd-Niš od Velike Plane do Paraćina
23.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
23.04.2024. | Građevina
Priprema se teren za gradnju tržnog centra u Bariču - Vrednost investicije 160 miliona dinara
23.04.2024. | Građevina
23.04.2024. | Građevina
Firma Negast planira gradnju savremenog objekta na Voždovcu - U planu 39 stanova (FOTO)
23.04.2024. | Građevina