Izvor: eKapija | Petak, 22.01.2016.| 09:44
Izdvojite članak Odštampajte vest

RETROSPEKTIVA 2015 - Investicije u oblasti TRGOVINSKIH CENTARA koje su izazvale najveće interesovanje korisnika "eKapije"

(Foto: Pressmaster/shutterstock.com)
Investicioni tim "eKapije" uradio je analizu i formirao rang listu investicija i investicionih ideja koje su izazvale najveće interesovanje/čitanost naših korisnika u 2015. godini. Rezultati su veoma interesantni, neki očekivani, mada ima i dosta iznenađenja, tako da smo upravo zbog toga odlučili da ove informacije podelimo sa vama.

Predstavljamo vam najzanimljivije projekte u kategoriji TRGOVINSKI CENTRI.

Iz godine u godinu maloprodajno tržište Srbije postaje sve interesantnije investitorima, a pored Beograda u fokus dolaze i drugi veći gradovi u kojima postoji potražnja za modernim maloprodajnim prostorom. U 2015. godini nastavljen je trend izgradnje ritejl parkova, koji se, sudeći po najavljenim projektima, neće zaustaviti ni u 2016.

Ubedljivo najveći uticaj na razvoj maloprodajnog tržišta Srbije u 2015. imale su kompanije iz Izraela, a kao značajni investitori izdvojili su se i austrijski "Immofinanz" i britanska grupacija "Poseidon". Zbog svoje veličine, Beograd i dalje predstavlja "najplodnije tlo" za gradnju novih tržnih centara, pa je tako za naredni period planirana izgradnja nekoliko većih projekata, među kojima je i dugo najavljivana investicija domaće kompanije "Delta Holding".

U nizu projekata koji su obeležili 2015. godinu, najviše pažnje je privukao dolazak trgovinskog lanca "Lidl". Nemačka kompanija je sredinom decembra započela izgradnju svog prvog maloprodajnog objekta u Smederevu, a radovi bi trebalo da budu završeni već krajem marta 2016.

"Lidl" je protekle godine kupio zemljište u opštini Voždovac, nedaleko od Trošarine, a dobio je građevinsku dozvolu za izgradnju objekta na Palićkom putu u Subotici. Distributivni centar nemačkog trgovca gradiće se u Novoj Pazovi, kada će otpočeti i sumultana izgradnja većeg broja prodavnica širom Srbije. "Lidl" će, kako je najavljeno, stići i u Sombor, gde će kompanija "Poseidon Group" izgraditi novi ritejl park.

Drugo mesto na našoj rang listi zauzeli su projekti izraelskog investitora "Aviv Arlon". Ta kompanija je u novembru 2015. godine otvorila trgovinski centar "Aviv Park Zvezdara". U ovaj kompleks, čiji maloprodajni prostor iznosi 11.500 m2, uloženo je 15 mil EUR.

U oktobru 2015, svoje prve kupce dočekao je i "Aviv Park" u Zrenjaninu, u koji je izraelska kompanija uložila više od 30 mil EUR. Na 22.000 m2 maloprodajnog prostora predstavljeni su vodeći međunarodni i domaći brendovi, među kojima su "H&M", "Deichmann", "C&A", New Yorker", "dm drogerie markt", "DIS", "Forma Ideale" i "Sport Vision".

"Aviv Arlon", jedna od vodećih izraelskih kompanija u oblasti nekretnina, u Srbiji je prisutna od 2007. godine,a njen prvi projekat je "Aviv Park Pančevo." Ovaj ritejl park je ujedno i mesto gde je u decembru 2015. godine otvoren prvi "CineStar" multipleks u Srbiji.

Tokom 2015. godine, ritejl parkovi su se izdvojili kao dominantan maloprodajni format u Srbiji. Nasuprot tržnim centrima, ovi kompleksi nude šoping na otvorenom. Manjeg su formata, imaju niže cene održavanja,kao i jasno definisan miks zakupaca, koji se uglavnom sastoji od modnih brendova i dosta pratećih sadržaja. Investitori su očigledno prepoznali funkcionalnost ovih projekata, a Srbija je u 2015. dobila još jedan moderan ritejl park, koji je zauzeo treće mesto na našoj listi maloprodajnih investicija.

Zemun park
U pitanju je "Zemun Park" izraelske MIVNE grupe. Ova kompanija je u maju 2015. godine otvorila "novi hram kupovine" u Beogradu. Objekat zauzima 16.000m2 i predstavlja investiciju od 25 mil EUR. Kompanija je najavila i nova ulaganja, tako da je u drugoj fazi planirana izgradnja dodatnih 15.000 prodajnog prostora.

Prethodnu godinu obeležio je i trend širenja prodavnica nameštaja. Četvrto mesto na našoj listi zauzela je robna kuća "Emmezeta", koja je otvorena 24. juna u Beogradu. Ovaj prodajni centar od 18.000 m2 nalazi se na mestu nekadašnje "Kike" na Bežanijskoj kosi. Ponuda se sastoji od preko 18.000 artikala za uređenje doma, nameštaja, posuđa, igračaka, bele tehnike i elektronike, a osim bogatog asortimana "Emmezeta" je poznata i po izuzetno povoljnim cenama.

U otvaranje prve "Emmezeta" robne kuće uloženo je 1,5 mil EUR, a kada se na to dodaju lager i ostali troškovi, kompletna investicija iznosi oko 7,5 mil EUR. Ova robna kuća je deo grupacije "Steinhofff International", jedne od najvećih svetskih kompanija u industriji nameštaja, u okviru koje posluje i "Kika".

Peto mesto u kategoriji trgovinskih centara zauzeo je projekat kompanije "Delta Holding." Reč je o šoping molu "Delta Planet", čija je izgradnja planirana na Autokomandi. U ovaj maloprodajni kompleks, srpska kompanija uložiće 200 mil EUR.

"Delta Planet" će imati ukupnu površinu od 200.000 m2, a posetiocima će ponuditi 250 lokala različitih sadržaja. Projekat je predstavljen kao najveći i najekskluzivniji šoping mol u regionu, koji će ujedno postati i zaštitni znak Beograda i Srbije. Šoping mol će se prostirati na dva nivoa, a u podzemnoj garaži i spoljašnjim parkinzima biće obezbeđeno i oko 2.300 parking mesta. Projekat će ispoštovati sve standarde zelene gradnje, a moderna arhitektonska rešenja uključuju LED fasadu i zeleni park na krovu šoping centra.

Vest o izgradnji prve "Ikea" robne kuće u Srbiji zauzela je šestu poziciju. Švedska kompanija je u junu 2015. godine, posle osam godina čekanja, dobila građevinsku dozvolu. Prva "Ikea" robna kuća gradiće se na zemljištu površine 26 hektara, koje se nalazi jugoistočno od Beograda, iza naplatne rampe Bubanj potok.

"Ikea" će, kako je najavljeno, u ovaj maloprodajni objekat uložiti preko 70 mil EUR. Buduća robna kuća imaće 38.900 m2, 1.400 parking mesta, dok će kupcima biti ponuđen asortiman od 9.200 proizvoda. Radove na izmeštanju naplatne rampe Bubanj potok finansiraće "Putevi Srbije", a izgradnja objekta će početi do kraja 2016. godine.

Sedmo mesto naše liste deli više projekata, koji imaju zajedničkog investitora. Reč je o ritejl parkovima austrijske grupe "Immofinanz". Kako za "eKapiju" kaže Dietmar Reindl, predsednik izvršnog odbora "Immofinanza", ova grupacija planira da u naredne 3 do 4 godine u Srbiji izgradi 8 ili više ovakvih kompleksa.

U aprilu 2015. godine, "Immofinanz" je otvorio svoj prvi STOP.SHOP ritejl park u Čačku. Prvi trgovinski centar austrijskog investitora nalazi se na jugozapadu grada, u Bulevaru Vuka Karadžića. Ukupne je površine 17.500 m2, od čega 6.320 m2 čine lokali za iznajmljivanje.

Izgradnja STOP.SHOP retail parka u Nišu počela je u oktobru prethodne godine, a otvaranje je planirano za proleće 2016. Niški maloprodajni kompleks, lociran u opštini Medijana, prostiraće se na 13.000 m2 i ponudiće skoro 300 parking mesta.

"Immofinanz" je za "eKapiju" najavio i izgradnju STOP.SHOP objekta u Valjevu, čija će površina biti 6.100 m2. Završetak radova se, kao i u Nišu, očekuje na proleće ove godine. Na ovako intenzivnu ekspanziju "Immofinanaz" se, kako je objasnio Reindl, odlučio zbog velikog interesovanja svojih zakupaca da prošire poslovanje na Srbiju.

Rajićeva
Projekat "Rajićeva Shopping Center" koji je na osmom mestu naše liste, Srbiji će doneti moderan tržni centar u samom centru Beograda. Ovaj projekat vodi kompanija ABD, koji su osnovali "Ashtrom Group" iz Izraela i beogradski "Avital doo".

U okviru luksuznog kompleksa na uglu Knez Mihailove, Kralja Petra i Uzun Mirkove, izgradiće se šoping mal i hotel, a nakon otvaranja će biti zaposleno 400 ljudi. Šoping centar će imati bruto površinu za izdavanje od 15.300 m2, a na šest spratova nalaziće se oko 80 lokala. Projekat uključuje izgradnju tri podzemna parking nivoa sa oko 500 javnih parking mesta.

"Rajićeva" će postati jedini tržni centar u pešačkoj zoni Beograda, a ponuda će biti modno orijentisana, ali propraćena dodatnim sadržajima poput supermarketa, kafića i restorana. U ovaj objekat biće uloženo 80 mil EUR, a otvaranje je planirano za 2017. godinu.

Rakovica
Deveta pozicija pripada zajedničkoj investiciji britanske kompanije "Poseidon Group" i belgijske firme "MITISKA REIM", koje su najavile izgradnju kompleksa "Capitol Park Rakovica."

U prvoj fazi biće izgrađeno oko 21.000 m2, rušenje objekata na toj lokaciji i izgradnja planirani su za prvi kvartal 2016. Objekat će se nalaziti u ulici Patrijarha Dimitrija, a gravitiraće mu više od 108.000 stanovnika Rakovice, kao i žitelji susednih opština Čukarica i Voždovac.

"Capitol Park Rakovica" ponudiće modne radnje, prodavnice obuće i odeće, elektronike, nameštaja, kozmetičke salone, prostor za sport i rekreaciju, a akcenat će biti na mnogobrojnim kafićima i restoranima, kako bi centar postao glavna destinacija za kupovinu u ovoj beogradskoj opštini.

Plaza Višnjica
Na desetom mestu naše liste nalazi se još jedna izraelska investicija. Radi se o projektu "Belgrade Plaza", za koji je kompanija "Plaza Centers Serbia" dobila građevinsku dozvolu u 2015.

Ovaj šoping centar gradi se u beogradskom naselju Višnjica i predstavlja investiciju vrednu 80 mil EUR. Objekat će se imati površinu od 61.000 m2, od čega ce 32.335 m2 biti za izdavanje. Maloprodajni lokali biće raspoređeni na dva nivoa, dok je na trećem spratu planiran rekreativno-zabavni sadržaj. Kako je najavila kompanija "Plaza Centers Serbia", završetak radova se očekuje u prvoj polovini 2017.

Ritejl kompleks manjeg formata, koji je zauzeo 11. mesto je "Extra Centar" u ulici Omladinskih brigada 100, u Novom Beogradu. Centar je otvoren u septembru 2015. godine. Prostire se na površini od 11.500 m2 i nudi bogat asortiman artikala za opremanje doma. Jedan od većih zakupaca je kompanija "Forma Ideale", kojoj prodavnica od 5.000 m2 u "Extra Centru" predstavlja i najveći prodajni salon u Srbiji.

Novi projekat kompanije "MPC Properties" plasirao se na 12. poziciju. Ova kompanija je u julu 2015. položila kamen temeljac za izgradnju ritejl parka "Shoppi" u Subotici. Projekat će predstavljati investiciju od 10 mil EUR, koja ce zaposliti 250 radnika.

Otvaranje je planirano za proleće 2016. godine, a Subotičanima i ostalim stanovnicima Severne Bačke biće na raspolaganju 10.000 m2 prodajnog prostora, u koji ce se "useliti" 20 poznatih imena iz sveta mode, kao sto su "H&M, "New Yorker", "Tom Tailor", "Deichmann" i drugi.

U decembru prošle godine, kompanija "Atterbury Europe" preuzela je trećinu udela beogradskog preduzeća "MPC Properties" . Ova akvizicija predstavlja jednu od najvećih na srpskom tržištu maloprodaje, a njen rezultat biće novi talas ulaganja u šoping centre. Naime, "Attenbury Europe" , deo južnofričke kompanije za razvoj nekretnina "Attenbury Group", i srpski "MPC" osnovali su zajednički razvojni fond u kome imaju po 50% udela. Cilj partnerstva je, kako je navedeno, izgradnja tržnih centara širom Srbije i drugih zemalja centralne i istočne Evrope.

Na 13. mestu je otvaranje distributivnog centra "Delta transportnog sistema" (DTS) u Staroj Pazovi. Objekat je izgrađen na parceli od 9,2 hektara, dok magacinski prostor zauzima 18.000 m2 i ima 26.000 paletnih mesta. Zahvaljujući investiciji od 10 mil EUR, DTS ce moći da snabdeva oko 15.000 kupaca širom Srbije sa oko 3.000 isporuka dnevno.

U maju 2015. godine otvoren je "Hungarikum centar" u Novom Sadu. Objekat se nalazi u ulici Urosa Predića 18. i nudi tradicionalne mađarske prehrambene proizvode i vina, a na našoj listi je zauzeo je 14. poziciju.

Pogledajte kompletnu rang listu investicija u kategoriji TRGOVINSKI CENTRI uporedite koliko se ona slaže sa nekim Vašim razmišljanjima, ocenama i procenama.

I još nešto, da li ste videli koji projekti su izazvali Vašu pažnju, u kategorijama ZDRAVSTVO, TURIZAM, ZABAVA I REKREACIJA, SAOBRAĆAJ i ENERGETIKA ?
Firme:
eKapija.com Beograd
LIDL SRBIJA KD
Gradska opština Voždovac
IKEA Srbija d.o.o.
North-Engineering d.o.o. Subotica
Opština Stara Pazova
Grad Subotica
Gradska uprava Smederevo
Capitol Park Sombor
Poseidon Serbia Beograd
Aviv Arlon Holding Beograd
Gradska opština Zvezdara
Tehnomanija Beograd
Gradska uprava grada Zrenjanina
Deichmann trgovina obućom SRB d.o.o. Beograd
dm drogerie markt d.o.o. Beograd
PTP DIS Krnjevo
Forma Ideale d.o.o. Kragujevac
Sport Vision d.o.o. Beograd
Blitz-Cinestar Beograd
Jelmil doo Beograd
Grad Beograd
Univerexport d.o.o. Novi Sad
ĐAK d.o.o. Beograd
Emmezeta Srbija d.o.o. Beograd
Steinhoff International
Delta Holding d.o.o. Beograd
Delta Real Estate d.o.o. Beograd
JP Putevi Srbije Beograd
Ministarstvo građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Republike Srbije
Grad Beograd, Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove
IMMOFINANZ AG Wien
Stop.Shop. d.o.o. Beograd
Grad Niš
JKP Mediana Niš
Rajićeva šoping centar Beograd
ABD Beograd
Avital d.o.o. Beograd
Ashtrom Group Ltd. Saddick Israel
Opština Rakovica
Zavod za zaštitu spomenika kulture Grada Beograda
MPC PROPERTIES DOO BEOGRAD
Tisacoop Kanjiža
VEMEX PROJEKT DIZAJN DOO BEOGRAD
Delta Transportni Sistem Beograd
Galerija Podova Bačka Palanka
Geoexpert d.o.o. Subotica
Opština Čukarica Beograd
Plaza Centers Management d.o.o. Beograd
SMB-gradnja Subotica
Confluence property management d.o.o. Beograd
Tagovi:
eKapija retrospektiva
eKapija retrospektiva 2015
retrospektiva trgovinski centri
retrospektiva trgovinski centri 2015
ritejl parkovi
trgovinski centri
šoping centri
maloprodajno tržište Srbije
maloprodajne investicije
maloprodajni prostor
izgradnja tržnih centara
izgradnja ritejl parkova
trgovinski lanci
Lidl Srbija
IKEA Srbija
Trošarina
Palićki put Subotica
Lidl distributivi centar Nova Pazova
Nova Pazova
Capitol Park Sombor
Poseidon Property
Aviv Park Zvezdara
ritejl park u Zvezdari
Aviv Park Zrenjanin
ritejl park u Zrenjaninu
H&M
Deichmann
C&A
New Yorker
DIS
Aviv Park Pančevo
ritejl park u Pančevu
CineStar Srbija
Retail Park Zemun
ritejl park u Zemunu
MIVNE Group
Đak Sport Beograd
Grupa Steinhoff International
Kika
Delta Planet
Autokomanda
šoping mol na Autokomandi
Ikea robna kuća u Beogradu
izgradnja Ikea robne kuće u Beogradu
naplatna rampa Bubanj potok
Stop shop ritejl parkovi
Stop shop doo Beograd
Stop shop Čačak
Stop shop Niš
Stop shop Valjevo
Dietmar Reindl
Medijana Niš
Rajićeva Shopping Center
tržni centar Rajićeva
ABD Beograd
Ashtrom Group Izrael
hotel Rajićeva
hoteli u Beogradu
tržni centar u Knez Mihailovoj
tržni centar u pešačkoj ulici
luksuzni tržni centri
MITISKA REIM
Poseidon Serbia
Vemex Projekt Dizajn Beograd
Capitol Park Rakovica
ritejl park u Rakovici
Belgrade Plaza
Plaza Centers Serbia
Plaza Centers AV
Plaza Centers Management Beograd
Višnjička Plaza
šoping centar u naselju Višnjica
Extra Centar Novi Beograd
ulica Omladinskih brigada
Tehcnocenter Mag Novi Beograd
ritejl park Shoppi Subotica
izgradnja ritejl parka Shoppi u Subotici
Tom Tailor
Atterbury Europe
Atterbury Group
DTS
Hungarikum centar Novi Sad
ulica Uroša Predića Novi Sad
Podelite:
Unos komentara je omogućen samo ulogovanim korisnicima.