Zakon o konverziji će urediti svojinske odnose nad zemljištem
Javna rasprava o nacrtu ovog zakona počela je danas u Privrednoj komori Srbije, a nastavljlja se skupovima u Novom Sadu, Subotici, Valjevu i Nišu, kako bi se dobile najkvalitenije primedbe i sugestije.
- Previđeno je da se završi oko 10. juna kako bi po redovnoj proceduri Vlada Srbije do kraja juna mogla da ga usvoji, a potom i prosledi skupštini na odlučivanje - najavila je potpredsednica vlade, naglasivši da su suština i cilj ovog zakona da se stvari dovedu u normalno, logično i domaćinsko stanje, kako bi ono što postoji u svim drugim državama bilo normalno i u Srbiji.
Ona je podsetila da je prilikom donošenja Zakona o planiranju i izgradnji izuzeta konverzija, da bi to pitanje bilo regulisano posebnim zakonom.
- Nacrtom je predviđeno da umesto prava korišćenja imamo pravo svojine ili pravo zakupa na 99 godina. Do sada, sve je stajalo jer nije pronađen pravi i prihvatljiv način da se to uradi, a i politika je imala puno upliva u pitanje konverzije. Pokazalo se da politika nije dala rešenje, tako da su rešenja u ovom zakonu dale struka i ekonomija, na osnovu ozbiljnih analiza efekata - rekla je Mihajlović.
Ona je dodala da danas u Srbiji ima 600.000 ha građevinskog zemljišta, a procene ministarstva su da je predmet Zakona o konverziji maksimalno 1% zemljišta.
- Zajedno sa Zakonom o planiranju i izgradnji i Zakonom o premeru i katastru, koji je takođe ušao u raspravu, zaokružujemo problematiku i pravimo celinu, kako bi se zemljište privelo urbanističkoj nameni, a lokacije više ne bi stajale prazne - rekla je Mihajlović.
- Ovaj ekonomski zakon treba da razjasni i odnos titulara prava svojine i subjekta nosioca prava korišćenja na građevinskom zemljištu - ukazao je potpredsednik PKS Miroslav Miletić, otvarajući raspravu. Miletić je podsetio da je institut konverzije uz naknadu uveden u pravni život Srbije Zakonom o planiranju i izgradnji pre šest godina, da je konverzija izazvala kontraverze među investitorima i bila predmet spora na Ustavnom sudu.
- Tada su investitori zaustavili svoje interesovanje u sferi investicionih radova, čime je još više devastirano građevinarstvo - rekao je Miletić, naglasivši da je konverzija dovela u neravnopravan položaj investitore iz različitih perioda investiranja.
- Ovaj zakon iz ekonomskog korpusa reformskih zakona, rađen je i na bazi ankete koja treba da pokaže ravnotežu između interesa vlasnika ove imovine, Republike Srbije, Vojvodine ili lokalnih zajednica i investitora koji su stekli pravo korišćenja u dosadašnjem procesu razvoja ekonomskog i političkog sistema Srbije - objasnio je posebni savetnik ministra Ljubomir Aksentijević.
Nacrt je rađen tako da ti odnosi pokažu pravednost, da imovina ne može da bude dobijena bez naknade, a s druge strane da investitor dobije podsticaje i popuste u skladu sa evropskim propisima, kako bi bio motivisan da aktivira imovinu koja se nalazila u njegovom pravu korišćenja. Aksentijević je rekao da je anketa, obuhvatajući ono što se nalazi u privatizaciji i stečaju, a ne i zemljišta koje se nalazi kod sportskih udruženja i još neke, pokazala da zemljište na koje se ovaj zakon odnosi ne iznosi više od 1,5% do 2% od ukupnog zajedničkog gradskog građevinskog zemljišta u Republici Srbiji. Međutim, ono pobuđuje veliki interes javnosti jer se radi o najkvalitetnijem zemljištu, koje se nalazi u velikim gradovima, gde je zemljiište najskuplje. Procena je da se radi o 5310 ha, koji vrede nešto manje od 1,5 mlrd EUR.
Takođe je, podseća Aksentijević, u vezi sa tim bilo slučajeva špekulacije, a i vlasnici prava korišćenja tog zemljišta su multinacionaolne kompanije, uticajna privredna i fizička lica, koji su u stanju da nametnu svoj interes.
- Zemljište u tržišnoj privredi može da bude ili u svojini ili u zakupu, tako da nacrt ovog zakona treba da reguliše zaostatak našeg svojinskog sistema, ali da ne ošteti ni državu, ni investitore - rekao je Aksentijević.
Državni sekretar Aleksandra Damnjanović iznela je pravni aspekt promena prava svojine nad gradskim građevisnkim zemljištem, podsetiviši da je zakonom iz 2009. godine bila omogućena konverzija bez naknade i konverzija s naknadom. Konverzija bez naknade je zaživela, ali konverzija uz naknadu nije, tako da je zabeležen samo jedan takav slučaj u Beogradu.
Privredna društva i pojedinci koji su stekli pravo korišćenja zemljišta u procesu privatizacije ili iz stečaja, moći će da zadrže to pravo i dalje, ali na tom zemljištu neće moći ništa da grade, tako da će to biti pasivno pravo.
Top priče
18.04.2024. | IT, Telekomunikacije
Telekom Srbija grupa i zvanično na nemačkom tržištu - MTEL Nemačka otvorila vrata svojih poslovnica
Telekom Srbija grupa nastavlja sa širenjem poslovanja u Evropi. Na svečanosti organizovanoj povodom otvaranja poslovnica u Menhengladbahu i Dizeldorfu, generalni direktor Telekoma Srbija, Vladimir Lučić i generalni direktor MTEL Nemačka, Stefan Božić, presecanjem vrpce simbolično su otvorili novo prodajno mesto kompanije MTEL Nemačka i na taj način označili još jedan značajan korak u širenju poslovanja ove kompanije na velikim
06.01.2023. | Industrija, Građevina
Prvo od pet postrojenja za preradu otpadnih voda u Beogradu pokrivaće potrebe 1,3 miliona stanovnika
06.01.2023. | Industrija, Građevina
18.04.2024. | Finansije, IT, Telekomunikacije
Hrvatski Aircash stiže u Srbiju
18.04.2024. | Finansije, IT, Telekomunikacije
18.04.2024. | Energija, Turizam, sport, kultura, Zdravstvo
Planira se bušenje istražne termalne bušotine u Selters banji
18.04.2024. | Energija, Turizam, sport, kultura, Zdravstvo
20.04.2024. | Građevina
Na uvidu plan za prostor između Sadova i radne zone u Novom Sadu - Zelenilo i poslovni objekti
20.04.2024. | Građevina
eKapija+
19.04.2024. | Finansije
Kompanija Marsh McLennan Adria organizovala Adria Forum o globalnim rizicima
19.04.2024. | Finansije
18.04.2024. | Vesti
CBRE potvrdio lidersku poziciju osvojivši tri priznanja na 19. dodeli SEE Real Estate Awards
18.04.2024. | Vesti
18.04.2024. | Vesti
Sporazumni prestanak radnog odnosa - Novine u sudskoj praksi?
18.04.2024. | Vesti
18.04.2024. | Građevina
Nova dimenzija života u delu Beograda koji se budi iz sna (FOTO)
18.04.2024. | Građevina
18.04.2024. | Turizam, sport, kultura
Culinary Crossroads - Serbia meets Japan
18.04.2024. | Turizam, sport, kultura
17.04.2024. | Saobraćaj
Milšped Group uspostavlja direktnu železničku liniju između Kine i Srbije
17.04.2024. | Saobraćaj
Poslovne šanse
19.04.2024. | Industrija
Jagodina nabavlja trpezarijske stolice za Dom kulture u MZ Kovačevac
18.04.2024. | Energija, Turizam, sport, kultura, Zdravstvo
Planira se bušenje istražne termalne bušotine u Selters banji
18.04.2024.. | Energija, Turizam, sport, kultura, Zdravstvo
18.04.2024. | Energija, Građevina
Zbog RHE Bistrica izmeštaće se dva državna puta - EPS traži projektanta, potrebna i aktuelizacija studije opravdanosti gradnje
18.04.2024. | Energija, Građevina
17.04.2024. | Vesti
U planu uređenje parka Jezero u Kolutu
17.04.2024. | Vesti
17.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
Gradiće se parking na Jastrepcu u okolini Kruševca
17.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
16.04.2024. | Turizam, sport, kultura
Grad Sombor oprema Turistički info centar - Evo kako bi mogao da izgleda (FOTO)
16.04.2024. | Turizam, sport, kultura