U CG cijene novogradnje porasle za 30% - Pogledajte kretanja na tržištu nekretnina u zemljama regiona

Tržište nekretnina, koje je prošle godine osjetilo značajne negativne posljedice pandemije korona virusa, nakon ukidanja vanrednog stanja u prvoj polovini ove godine stabilizovalo se, a broj prodatih novih stanova i njihove prosječne cijene u zemljama regije značajno su porasli, javlja Anadolija.

Lokacija novoizgrađenih stanova i standard života najvažniji su faktori koji utiču na stvaranje razlika u cijeni nekretnina. Pa su tako cijene u urbanim dijelovima Bosne i Hercegovine, Srbije, Hrvatske i Crne Gore značajno više u odnosu na ostala mjesta.

Najniža prоsјеčnа ciјеnа prоdаtih nоvih stаnоvа zabilježena je u Bosni i Hercegovini. U drugom kvartalu 2021. godine iznosila je 925 eura (1.812 konvertibilnih maraka). U poređenju s istim periodom 2020. godine, cijena stana u novogradnji je veća za 10,2 posto, podaci su državne Agencije za statistiku.

U bh. entitetu Federaciji Bosne i Hercegovine prosječna cijena novog stana u drugom tromjesječju iznosila je 1.023 eura (2.004 KM) po kvadratnom metru.

Prema podacima entitetskog zavoda za statistiku, prosječna cijena stana u novogradnji u bh. prijestonici Sarajevu iznosila je 1.554 eura (3.044 KM), a u ostalim gradovima 822 eura (1.611 KM).

Uzlaznom putanjem krenula je i prodaja nоvih stаnоvа u Bosni i Hercegovini. U drugom kvartalu 2021. gоdinе u оdnоsu na drugi kvartal 2020. gоdinе prodaja je skočila zа 10,4 posto.

Istovremeno je povaćana i prosječna poršina prodatih novih stanova za 9,9 posto.

Značajan rast prosječne cijene kvadratnog metra stana u novogradnji zabilježena je i u Crnoj Gori. U toj zemlji je u prvom kvartalu ove godine cijena kvadratnog metra u novogradnji je iznosila 1.219 eura i veća je 29,7 posto u odnosu na isti prošlogodišnji period, pokazali su podaci Uprave za statistiku (Monstat). U drugom kvartalu ove godine cijena je porasla na 1. 233 eura po kvadratnom metru.

Podaci pokazuju da je prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji u Podgorici u drugom kvartalu iznosila 1.234 eura. Najverovatnije zbog same strukture kupaca u kojoj učestvuju u određenoj mjeri strani državljani, u primorskoj regiji je iznosila 1.298 eura, u centralnoj regiji 660 eura, dok je u sjevernoj regiji prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji iznosila 958 eura.

Beograd iznad prosjeka Srbije

Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku Srbije, cijene stanova u posmatranom periodu kretale su se u intervalu od 453 eura (53.382 dinara) po kvadratnom metru u Bujanovcu, do 3.173 eura (373.406 dinara) u beogradskoj opštini Savski Venac.

Posmatrano prema opštinama, najviše cijene novoizgrađenih stanova zabilježene su u beogradskim opštinama, gdje je prosječna cijena u gradskim naseljima iznosila 2.148 eura (252.816 dinara). Pored beogradskih opština, po visokim cijenama izdvojile su se i Čajetina, Novi Sad, Vrnjačka Banja, Niška opština Medijana, Pančevo, Kragujevac, Zrenjanin i Užice.

Površina prodatih novoizgradjenih stanova u prosjeku je iznosila 56 kvadratnih metara.

U Hrvatskoj je u prvom polugodištu 2021. prosječna cijena kvadratnog metra novih stanova iznosila je 1.809 eura (13.550 kuna). Ta cijena veća je za 5,8 posto u odnosu na drugo polugodište 2020. i za 4,7 posto u odnosu na prvo polugodište 2020.

Prema podacima Državnog zavoda za statistiku Republike Hrvatske, prosječna cijena novoizgrađenih stanova u Zagrebu u prvoj polovini 2021. iznosila je 1.886 eura (14.127 kuna) po metru kvadratnom, a u ostalim naseljima 1.648 eura (12.347 kuna).

Osim lokacije, izgleda, stanja i kvaliteta gradnje, na razliku cijena stanova u navedenim državama utiču i brojni vanjski faktori, kao što su stanje tržišta rada, ekonomija zemlje, visina kamatnih stopa pri kreditiranju te odnos ponude i potražnje nekretnina na tržištu.

Monstat Zavod za statistiku Crna Gora Podgorica

Agencija za statistiku BiH Sarajevo

Republički zavod za statistiku

Državni zavod za statistiku Republike Hrvatske

cijene nekretnina

cijena novogradnje

tržište nekretnina

nekretnine

cijena stanova