Quelle: eKapija | Dienstag, 11.03.2014.| 17:21
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Vermietung von Büroflächen stieg um 30% 2013 - "CBS International" vermittelte in mehr als eine Hälfte der Transaktionen

Der Immobiliendienstleister CBS International, Mitglied der CBRE Gruppe, vermietete im Vorjahr mehr als 28.000 m2 Bürofläche, was einem Anteil von 57% am Bürovermietungsmarkt entspricht. Es handelt sich um eine Erhöhung um 66% in diesem Marktsegment im Vergleich zu 2012, teilte das Untenrehmen mit.

Die Anzahl der Vertragsabschlüsse in diesem Segment nahm m 30% im Vergleich zu 2012 zu, und 50.000 m2 wurden von Immobilienagenturen vermietet, zeigt eine Analyse des Belgrader Forschungsforums.

In Hinsicht darauf, dass man 2014 eine kleine Erhöhung de Angebots - um 7.500 m2 - erwartet, sowie dass der Leerstand im Bereich der Büroflächen Ende 2013 auf dem niedrigsten Niveau in den vergangenen drei Jahren war (12%), ist es realistisch, einen positiven Wachstumstrend am Bürovermietungsmarkt 2014 sowie stabile Mieten zu erwarten, heißt es in der Mitteilung.

- Die höhere Anzahl der Vertragsabschlüsse im Vorjahr ist sicher Folge der besseren Stimmung am Markt. Sehr wichtig ist auch der anhaltende Trend des erneuerten Interesses internationaler Unternehmen, vor allem im Bereich der Exportdienstleistungen, die immer häufiger unser Land für Zentrum ihrer Aktivitäten in den Regionen Südost-, Mittel- und Osteuropa wählen - sagte Goran Živković, stellvertretender Direktor von "CBS International".

- Wenn es um andere Marktsegmente geht, können wir das verstärkte Engagement der Investoren einerseits, aber auch der Käufer/Mieter merken, was die Preisstabilität und das Vertrauen sichert. So etwas wird sicher neue Investitionen in den folgenden Jahren ermutigen. Die Anzahl der neuen Wohnungen hat im Vorjahr 8.000 übertroffen. So hohe Anzahl wurde sogar in der produktivsten Zeit vor der Krise verzeichnet, dank der Investitionen des Staates, aber auch einheimischer und ausländischer Investoren - heißt es in der Mitteilung des Belgrader Unternehmens.

Das aktivste Segment des Marktes im Vorjahr und ansonsten mit dem größten Wachstumspotenzial in der Zukunft ist der Markt für Einzelhandelsflächen, was das immer größte Interesse ausländischer und einheimischer Investoren beweist. Angesichts der Unterentwicklung dieses Marktsegments im Vergleich zur Region sowie der veränderten wirtschaftlichen Bedingungen, entscheiden sich Investoren immer Mehr für das Konzept des Fachmarktzentrums, vor allem wegen der geringeren Investitionskosten und kürzeren Bauzeit.

Beispiele für dieses Konzept sind "Aviv Park" Pančevo (23.000 m2 Einzelhandelsfläche), Big CEE" Novi Sad (34.000 m2), "Fashion Park" Inđija (15.000 mw). Es gibt noch einige ähnliche Projekte, angekündigt oder bereits im Bau wie das Einkaufszentrum "One" in Zemun (15.000 m2), des israelischen Investors IBC, "Capitol Park" in Šabac (10.000 m2), "Vivo shopping park" in Jagodina (10.000 m2) und "Aviv Park" in Belgrad (11.000 m2), dessen Baubeginn in Zvezdara im zweiten Halbjahr dieses Jahres erwartet wird.

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