Neues Business-Zentrum im Neubelgrader Wohnblock 20 - EPS und EDB bekommen gemeinsames Direktionsgebäude neben "Hyatt"?

Das Portal "Beobuild" stellte ein völlig neues Projekt vor, das im Neubelgrader Block 20 neben dem bekannten Direktionsgebäude des Pleite gegangenen Bauunternehmens "Rad" realisiert wird. Es handelt sich zugleich um das neue Direktionsgebäude der Elektrizitätswirtschaft Serbiend (EPS) und des Verteilungsnetzbetreiber s "Elektrodistribucije Beograd" (EDB) und ein System-Umspannwerk 110/10 kV, 2x40 MVA. Das Gebäude sollte technische und geschäftliche Funktionen der Elektrizitätswirtschaft vereinigen und bisherige Logistikprobleme lösen.

Die Parzelle, aud dem der neue Komplex gebaut wird, liegt an der Straße Vladimira Popovica. Er ist in 5 miteinander verbundenen Einheiten geteilt. Das Umspannwerk ist bereits fertig gestellt. Der Verteilungsnetzbetreiber EDB begann mit dem Bau noc 1988, aber man hat nur zwei Phasen des Komplexes realisiert - das Umspannwerk, eines der größten in Belgrad. Die Krise in den Neunzigerjahren hat die Umsetzung des Projekts umnöglich gemacht. Im fertig gestellten Objekt A im Komplex sollten, neben dem Umspannwerk, technische Nebenräume, ITK-Zentrum und ein Reserve-Dispatcher-Zentrum von EDB eingerichtet werden. Das Objekt B, das Bürogebäude ist für das Dispatcher- und ITK-Zentrum der Elektrizitätswirtschaft Serbiens und für Gewerberäume von EPS und EDB reserviert. Objekte C,D und E befinden sich unter der Erdoberfläche oder im Kellergeschoss und sind für eine Tiefgarage, Luftschutzräume, Verkehrsverbindungen und Technik vorgesehen.

Die Bruttofläche des Komplexes beläuft sich, dem Projekt zufolge, auf 42.250 m2 - das umfasst auch äußere und verbindende Objekte. Die Bruttofläche der Objekte A und B liegt bei ca. 30.000 m2.

Alle Vorbereitungen sind getroffen und momentan werden die Bauarbeiten der ersten Phase bzw. bis zur Kote 0 ausgeführt. Der Bau wurde Unternehmen "AR Gradnja", "Gradina", "Novkol" und "Termoinženjering" aus Belgrad anvertraut. Die erste Phase sollte im Mai 2012 fertig gestellt werden. Man habe 24-30 Monate für den ganzen Komplex, abhängig von der Realisierung von Vergabeverfahren und finanziellen Möglichkeiten von EPS.

Die positive Seite des Projekts ist die Tatsache, dass ein öffentliches Untenrehmen am Bau der Stadt aktiv teilnimmt. Das neue Objekt trägt zur effizienteren Nutzung eines der exklusivsten Standorte in der Stadt, wenn es um Gewerbeimmobilien geht. In anderen Länder öffentliche Unternehmen sind meistens Pioniere wenn es um moderne und wagemutige architektonische Lösungen geht, die Baunormen für die ganze Stadt erhöhen.

Es ist interessant, dass man sich in diesem Falle um die Genehmigung zur Struktur 2 Kelleretagen+Erdgeschoss+11 Stockwerke sehr bemüht hat, während Investoren im gegenüber liegenden Wohnblick die Genehmigung für 35 Stockwerke problemlos bekommen haben. Im Wohnblock 20 ist eine hohe Baudichte erlaubt, aber die Anzahl der Stockwerke ist limitiert. Es gibt viele, die diese Beschränkung sehr konservativ für diesen attraktiven Standort finden.

Es handelt sich um die Gelegenheit, die architektonischen Grenzen zu sprengen und neue Stadtsymbole zu schaffen. Genauso wie Brücken gehören Geschäftsgebäude der öffentlichen Institutionen und Unternehmen zu öffentlichen Gütern und tragen zum Image einer Stadt bei.

(Anmerkung: Artikel übernommen von der Webseite www.beobulid.rs)