"Dr. Ivan Ribar" nach der Siedlung "Stepa Stepanovic" - Baubeginn für Neubelgrader Siedlung mit 768 Wohnungen, bezugsfrei 2013

Der Staat beginnt in diesem Herbst mit der Umsetzung noch eines großen Bauprojekts in Belgrad. 6 identische Gebäude mit insgesamt 768 Wohneinheiten (128 je Gebäude) sollten in der Straße Dr. Ivana Ribara in Neu Belgrad bis 2013 gebaut werden.

Der Wert des Projekts wurde auf 46 Mio. Euro geschätzt. Die Ideenlösung stammt aus Feder des Architektenstudions "RAUM" bzw. Aleksandra Raonic, Branislav Ristovic und Alen Spahic als Autoren und Jelena Petrov als Projektant.

- Mehr als 50 Architektenteams haben sich um den Auftrag, ausgeschrieben von der Baubehörde der Republik Serbien beworben. Die Funktionalität des projektierten Komplexes und das optimale Verhältnisses zwischen Wohneinheiten und Grünflächen waren entscheidend für die Auswahl der urbanistisch-architektonischen Lösung des Studios RAUM - erklärte man uns in der Baubehörde Serbiens.

Eine Expertenjury, gebildet von Vertretern der Baubehörde, Architektengesellschaft Serbien, der Stadtplanungs- und Städtebauanstalt Belgrad und Direktion für Bauland und Bebauungsangelegenheiten, hat alle eingereichten Projekte analysiert und bewertet.

- In diser Siedlung sollten Wohnungen von 31-70 m2 gebaut werden. 20% entfallen auf Einzimmer-, 50% auf Zweizimmer- und 30% auf Dreizimmerwohnungen - sagte man im Interview für das Wirtschaftsportal "eKapija"

- Alle Wohnungen sind nach gleichen Prinzipien projektiert, in Tages- und Nachtzone geteilt, ohne Flure und Dielen, außer bei Dreizimmerwohnungen, aber sie wurden dort auf das Minimum reduziert.

Man hat genug Platz zum Parken vorgesehen, erklären Zuständige in der Baubehörde - im Freien und in Garagen. Es handelt um insgesamt 920 Parkplätze, davon 570 in Tiefgaragen und 350 im Freien.

Geplant sind auch ca. 40 Ladenlokale von 27-68 m2.

- Alle Objekte im Komplex sind von Grünflächen umgeben. Eine freie Fläche im westlichen Teil der Parzelle sollte als Parkanlage mit Sportplätzen, Trimm-dich-Pfad, Wander- und Radwege eingerichtet werden. Wir haben die jüngsten Bewohnern der Siedlung auch nicht vergessen und planen den Bau von mehreren Kinderspielplätzen - erklärte unser Gast.

Man bereitet sich momentan für die Ausschreibung eines Auftrags für die Erstellung des Projekts vor. Nach seiner Fertigstellung sollten Bauunternehmen durch Vergabeverfahren gewählt und die Preise für künftige Wohneinheiten und Gewerberäume auf diesem Standort festgesetzt werden.

Die Preise in diesem Komplex könnten, laut dem serbischen Minister für Umweltschutz und Raumplanung Oliver Dulci, sogar niedriger als für die Siedlung "Stepa Stepanovic" im Belgrader Bezirk Voždovac sein - 1.290 Euro/m2.

Die Realisireung ds Projekts sollte einheimischen bauunternehmen anvertraut werden und das bestehenden Angebot an Wohneinheiten zu ermässigten Preisen verbessern.

Struktur der wohnungen in Gebäuden

In jedem von sechs identischen Gebäuden sollten 24 Wohnungen von 31,2 m2 gebaut werden, drei von 31,6 m2, 65 von 43,5 m2 und zwei von 48,9 m2. Jedes Gebäude sollte vier Wohnungen von 61,9 m2, zwei von 64,8 m2 und 28 von 68,4 m2 enthalten.

M.S.