Quelle: PR | Mittwoch, 05.10.2022.| 10:34
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Ikonisches Gebäude in der Karađorđeva-Straße Nr. 44 steht zum Verkauf

(FotoCBS International)
Nach 12 langen Jahren erlebt das ikonische Gebäude mit gelber Fassade in urbaner Stadtlage in der Karadjordjeva-Straße 44 eine Wendung. Das Innere des Gebäudes besteht aus 5 Bereichen, die separate Teile des Puzzles darstellen. Obwohl jeder Bereich seinen eigenen Zweck und ein individuelles Interieur hatte, waren sie alle Teil desselben Gebäudes, das derzeit zum Verkauf steht.

Das Gebäude in unmittelbarer Nähe von Geozavod und der Belgrader Waterfront wurde in den 1930er Jahren errichtet und umfasst eine Fläche von 1.030 m² auf drei oberirdischen und einer unterirdischen Ebene. Dieser bekannte ikonische Ort im Zentrum von Belgrad stellt eine einzigartige Gelegenheit für alle dar, die an einer Immobilie an einem exquisiten Ort interessiert sind, die für alle kommerziellen Zwecke geeignet ist, ohne dass größere Investitionen erforderlich sind. Der Innenraum ist in einem sehr guten Zustand, während die neue Klimaanlage kürzlich installiert wurde, was einen besonderen Komfort darstellt und diese Investitionsmöglichkeit äußerst attraktiv macht.

Der Kauf einer eigenen Bürofläche hat sich in den letzten 2 Jahren als neuer Trend auf dem serbischen Markt herauskristallisiert, vor allem weil der Besitz einer Bürofläche die Kosten stabilisieren kann. Fixkosten erleichtern langfristige Investitionen und verringern Cashflow-Probleme, die durch Mieterhöhungen aufgrund jährlicher Indexierung oder Mietvertragsverlängerungen verursacht werden könnten. Ein weiterer Vorteil des Besitzes einer Bürofläche ist das Kapital, also der Wert der Immobilie, der im Laufe der Zeit steigen und als Sicherheit für neue Investitionen dienen kann.

Das Stadtzentrum ist dicht besiedelt, mit wenig Platz für den Bau neuer Gebäude und Projekte. Da andererseits 90 % der bereits gebauten Gebäude unter dem Schutz des Republikanischen Instituts für den Schutz von Kulturdenkmälern Serbien-Belgrad stehen, ist der Abriss dieser Gebäude ebenso wenig erlaubt wie die Veränderung der Fassade. Das Gebäude, das in der Karadjordjeva-Straße zum Verkauf steht, gehört ebenfalls zum Kulturerbe, was es zu einem begrenzten und einzigartigen Angebot auf dem Markt macht.

Die Bürger Belgrads warten gespannt darauf, wie dieses markante Gebäude seine Geschichte weiterschreiben wird. Das Office Brokerage Team von CBS International, dem führenden Immobilienberatungsunternehmen in Serbien, Teil der Cushman & Wakefield Group, steht allen Interessenten für dieses Projekt zur Verfügung.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: T +381 65 2273 383, M: dusan.tripkovic@cw-cbs.rs

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